【正文】 款的 %。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該商品房全部價款，首期房價款 (幣種) 元(大寫： 元整)，應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部價款。 　　第七條付款方式及期限 　　(一) 簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 (幣種) 元(大寫)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】 　　時【抵作】商品房價款。 　　3. 按照套計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。 　　第三章 商品房價款 　　第六條計價方式與價款 　　出賣人與買受人按照下列第種方式計算該商品房價款： 　　1. 按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種) 元，總價款為 (幣種) 元(大寫元整)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率) 計算給付利息。 　　如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。 　　2. 該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人。 　　抵押類型: ，抵押人： ， 　　抵押權(quán)人： 抵押登記機構(gòu)： 　　抵押登記日期： 債務(wù)履行期限： 　　抵押類型: 抵押人： 　　抵押權(quán)人： 抵押登記機構(gòu)： 　　抵押登記日期： 債務(wù)履行期限： 　　抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn)。該商品房共用部位見附件二。該商品房的平面圖見附件一。 　　3. 該商品房為第一條規(guī)定項目中的【幢】【座】單元層號 。 　　第三條商品房基本情況 　　1. 該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】。 　　2. 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準(zhǔn)名稱為 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，建筑工程施工許可證號為 。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ，土地使用權(quán)面積為 平方米。20XX年新版購房合同預(yù)售示范文本出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。 　　第一章 合同當(dāng)事人 　　出賣人： 　　通訊地址： 　　郵政編碼： 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號： 　　企業(yè)資質(zhì)證書號： 　　法定代表人： 　　聯(lián)系電話： 　　委托代理人： 　　聯(lián)系電話： 　　委托銷售經(jīng)紀(jì)機構(gòu)： 　　通訊地址： 　　郵政編碼： 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號： 　　經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明號： 　　法定代表人： 　　聯(lián)系電話： 　　買受人： 　　【法定代表人】【負責(zé)人】： 　　【國籍】【戶籍所在地】： 　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】，證號： 　　出生日期： ，性別： 　　通訊地址： 　　郵政編碼： 　　聯(lián)系電話： 　　【委托代理人】【法定代理人】： 　　【國籍】【戶籍所在地】： 　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】，證號： 　　出生日期： ，性別： 　　通訊地址： 　　郵政編碼： 　　聯(lián)系電話： 　　(買受人為多人時，可相應(yīng)增加) 　　第二章 商品房基本狀況 　　第一條 項目建設(shè)依據(jù) 　　1. 出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房) 所占用的土地用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為 年 月 日。 　　第二條預(yù)售依據(jù)該商品房已由批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為 。 　　2. 該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 層。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。 　　4. 該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為 ，其預(yù)測建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分攤共有建筑面積 平方米。該商品房層高為 米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式。 　　第四條抵押情況 　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。 　　第五條房屋權(quán)利狀況承諾 　　1. 出賣人對該商品房享有合法權(quán)利。 　　3. 該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。 　　2. 按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種) 元，總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。 　　4. 按照計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。 　　(二) 買受人采取下列第種方式付款： 　　1. 一次性付款。 　　2. 分期付款。 　　3. 貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。余款 (幣種) 元(大寫 元整) 向 (貸款機構(gòu)) 申請貸款支付。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為 ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。 　　第八條逾期付款責(zé)任 　　除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第種方式 　　處理：