【正文】 　　第九條 乙方的權(quán)利和義務： 　　負責組織本項目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等。 　　負責項目建設主供應材料(如門窗、電梯等)的選定和交房標準的制定。監(jiān)理單位由甲方負責選聘。 　　以擔保方式協(xié)助乙方全部項目開發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進度及時支付各項工程費用和稅金。 　　本項目規(guī)劃建設的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商貿(mào)城項目。 　　第七條 項目權(quán)屬 　　本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方無權(quán)銷售本項目住宅樓。待本項目詳細規(guī)劃批準及戶型方案確定后，制定開發(fā)項目實施方案，包括：工程進度計劃、開發(fā)各工作節(jié)點計劃控制、開發(fā)成本測算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實施計劃等方案。由具有相應管理能力的專業(yè)人員負責，并配備技術(shù)負責人，土建、給排水、暖道、電器、造價等專業(yè)人員，人員數(shù)應滿足本項目開發(fā)管理需要。 　　第六條 項目開發(fā)管理 　　乙方成立項目領導組，并確定具體項目聯(lián)絡人員。 　　項目開始后，由項目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規(guī)費收取單位等相關(guān)機構(gòu)支付，項目資金?？顚Ｓ茫瑢椖抠Y金實行封閉式管理，乙方不得挪作他用。 　　第五條 項目資金的管理 　　項目所需資金由乙方從信用社貸款，甲方協(xié)通過村民聯(lián)保、村委會擔保的方式予以協(xié)助。因本項目所產(chǎn)生的各項稅費(包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等)由乙方承擔。甲方按照建筑安裝工程費和配套費的總額的22%作為酬金支付給乙方。 　　 本項目采用成本加酬金的結(jié)算方式。 　　 開發(fā)期間，乙方所有參與項目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負責，并另加4個月的工資作為年終獎金。 　　 甲方為乙方提供辦公場地，含辦公用的一切家具和設備。乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項目。) 　　建設規(guī)模：總建筑面積約確認并經(jīng)規(guī)劃許可的設計、施工圖紙為準。 　　甲方：【　】房地產(chǎn)開發(fā)公司　　　 乙方： 　　二0xx年　月　日二0xx年　月　日 　　5篇有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范文(二) 　　甲方： 　　乙方： 房地產(chǎn)開發(fā)公司 　　依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方開發(fā)建設 商貿(mào)城，并運作經(jīng)營相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。 　　第8條　其他 　　 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 　　第7條　爭議的解決 　　 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決。 　　 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。 　　 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。 　　 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的3瓜蛞曳街Ц段ピ冀?。壤i餛誄過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應向乙方支付違約金【　】萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項目支付的全部款項。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。 　　 完成時間：在【　】年【　】月【　】。 　　 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建設成本、管理費用等，由甲方【　】房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔。 　　 ，即【　】房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設規(guī)劃用地每畝【　】萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝【　】萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計【　】萬元人民幣。 　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行： 　　第1條　委托事項 　　 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)【　】房地產(chǎn)項目的所有政府文件的批復及項目征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得【　】房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。 　　5篇有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范文(一) 　　甲方(委托方): 　　乙方(受托方): 　　鑒于： 　　【　】房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由【　】公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了【　】房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)。故受托人在委托權(quán)限內(nèi)與第三人所為法律行為的后果完全由委托人承擔。合同內(nèi)容可以是有償?shù)?，也可是無償?shù)摹４箨懛ǜ鲊穹▽ξ泻贤南拗撇槐M相同。5篇有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范文委托合同，又稱“委任合同”。是指受托人以委托人的名義和費用為委托人辦理委托事務，而委托人則按約支付報酬的協(xié)議。按多數(shù)國家的法律規(guī)定，委托合同的標的既包括法律事務，也包括非法律事務。我國的民法理論與實踐認為:委托合同的標的只限于法律行為，它是委托代理的發(fā)生根據(jù)。下面是小編收集整理的5篇有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范文，歡迎借鑒參考。 　?。骸尽　糠康禺a(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約【　】畝，建設用地面積約【　】畝，代征地面積約【　】畝，容積率約【　】. 　　【　】公司于【　】年【　】月【　】日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得【　】房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。 　　，將開發(fā)【　】房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。 　　第2條　委托費用 　　 ，多不退少不補。 　　 甲方支付的【　】房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。 　　第3條　委托時間 　　 開始時間：甲方原股東【　】向【　】轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。 　　第4條　付款時間 　　 【　】房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。 　　第5條　委托溢價 　　 經(jīng)甲方財務核算，若【　】房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過【　】萬元(不含【　】萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起【　】日內(nèi)向乙方支付利潤的【　】%. 　　 經(jīng)甲方財務核算，若【　】房地產(chǎn)項目的利潤在【　】萬元(含【　】萬元)以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的【　】%. 　　第6條　違約責任 　　 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。 　　 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。 　　 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與【　】簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。 　　第一條 項目概況(以下簡稱本項目或項目) 　　項目名稱：商貿(mào)城(具體以項目報建名稱為準) 　　項目位置及四至： 　　項目用地：規(guī)劃總用地公頃(具體面積和容積率以批準的用地規(guī)劃為準。) 　　第二條 項目委托 　　鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理的豐富經(jīng)驗，具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和管理能力，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目。 　　第三條 項目委托的內(nèi)容和取費方式 　　 本項目除土地取得(所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作)外，其它全部委托給乙方負責開發(fā)。提供車輛4輛(1輛商務車，3輛小車)，費用由甲方承擔。乙方不另外收取管理費。前期工程費按照乙方提供 　　正規(guī)發(fā)票按實計算，建筑安裝工程費和配套費按照審計結(jié)算為準。 　　第四條 項目核算 　　本項目從取得土地開始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建賬。 　　項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價決算機構(gòu)審定。 　　乙方為開發(fā)本項目應