【正文】 技術(shù)路線和開發(fā)進度計劃等。 　　(2)現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問題。是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。 　　，即訂立合同時該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過乙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項目，可以是世界上的新項目。根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)技術(shù)合同的規(guī)定及其他相關(guān)法律規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。 　　第二十一條　不可抗力 　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。 　　第二十條　爭議的處理 　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 　　第十八條　合同的變更 　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 　　乙方： 　　乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。 　　第十一條　財務(wù)管理 　　成本核算范圍：_________ 　　決算編制：_________ 　　財產(chǎn)清償：_________ 　　利潤分配：_________ 　　第十二條　保證 　　該項目資金在_________行開戶管理。 　　合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。 　　第七條　承包發(fā)包工作安排 　　合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。 　　(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。 　　第五條　付款方式 　　在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。 　　項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。 　　該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。 　　本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。 　　第九條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。 　　本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清，多退少補。超過本約定時限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。 　　第二條　甲方應就授權(quán)委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。 　　第十六條 本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。 　　第十三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 　　房屋交付后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應等質(zhì)量問題，由乙方按與村委會的約定承擔修理、更換等違約責任。 　　乙方逾期交房的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任。 　　協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。 　　負責按照約定的工程進度計劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。 　　第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 　　負責組織本項目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等。監(jiān)理單位由甲方負責選聘。 　　本項目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商貿(mào)城項目。待本項目詳細規(guī)劃批準及戶型方案確定后，制定開發(fā)項目實施方案，包括：工程進度計劃、開發(fā)各工作節(jié)點計劃控制、開發(fā)成本測算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實施計劃等方案。 　　第六條 項目開發(fā)管理 　　乙方成立項目領(lǐng)導組，并確定具體項目聯(lián)絡(luò)人員。 　　第五條 項目資金的管理 　　項目所需資金由乙方從信用社貸款，甲方協(xié)通過村民聯(lián)保、村委會擔保的方式予以協(xié)助。甲方按照建筑安裝工程費和配套費的總額的22%作為酬金支付給乙方。 　　 開發(fā)期間，乙方所有參與項目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負責，并另加4個月的工資作為年終獎金。乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項目。 　　甲方：【　】房地產(chǎn)開發(fā)公司　　　 乙方： 　　二0xx年　月　日二0xx年　月　日 　　5篇有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范文(二) 　　甲方： 　　乙方： 房地產(chǎn)開發(fā)公司 　　依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè) 商貿(mào)城，并運作經(jīng)營相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。 　　第7條　爭議的解決 　　 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決。 　　 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。 　　 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建設(shè)成本、管理費用等，由甲方【　】房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔。 　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行： 　　第1條　委托事項 　　 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)【　】房地產(chǎn)項目的所有政府文件的批復及項目征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。 　　5篇有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范文(一) 　　甲方(委托方): 　　乙方(受托方): 　　鑒于： 　　【　】房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由【　】公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了【　】房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)。合同內(nèi)容可以是有償?shù)?，也可是無償?shù)摹?篇有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范文委托合同，又稱“委任合同”。按多數(shù)國家的法律規(guī)定，委托合同的標的既包括法律事務(wù)，也包括非法律事務(wù)。下面是小編收集整理的5篇有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范文，歡迎借鑒參考。 　　，將開發(fā)【　】房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。 　　 甲方支付的【　】房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。 　　第4條　付款時間 　　 【　】房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。 　　 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。 　　 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與【　】簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。) 　　第二條 項目委托 　　鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理的豐富經(jīng)驗，具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和管理能力，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目。提供車輛4輛(1輛商務(wù)車，3輛小車)，費用由甲方承擔。前期工程費按照乙方提供 　　正規(guī)發(fā)票按實計算，建筑安裝工程費和配套費按照審計結(jié)算為準。 　　項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價決算機構(gòu)審定。 　　甲方對乙方項目專戶資金的使用情況享有監(jiān)督權(quán)，可以隨時審查項目專戶資金流向，如發(fā)現(xiàn)有項目資金挪用情況的，有權(quán)追究乙方違約責任。 　　乙方應制定本項目開發(fā)方案，推進項目進程。 　　乙方應當與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協(xié)議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。 　　參加本項目項下工程設(shè)計、施工單位的招標工作，設(shè)定招標條件。 　　有權(quán)查驗工程進度計劃實施情況，檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。