【正文】 　組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收。 　　乙方對本項目開發(fā)過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。 　　甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開發(fā)延期的，由甲方自行承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。 　　如遇雙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方將本項目過戶至甲方指定的其他開發(fā)商，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項目及土地轉(zhuǎn)讓費，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進度支付相應(yīng)委托管理費。如遇地震以及大規(guī)模疫情等不可抗力導(dǎo)致一方違約時，另一方不予追究違約責(zé)任。協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。 　　第一條　乙方同意接受甲方委托為其代理事項。 　　第四條　雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。 　　(2)__________________元人民幣。 　　第八條　由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。 　　(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。 　　第一條　開發(fā)項目 　　項目名稱：_________ 　　地址：_________ 　　第二條　項目用地性質(zhì) 　　合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。 　　第四條　合作方式 　　_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。 　　第六條　前期工作安排 　　合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責(zé)，包括但不限于以下各項： 　　(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。 　　(5)甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。 　　第九條　物業(yè)交付 　　合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。 　　_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。 　　在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 　　第十六條　保密 　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。 　　第十七條　通知 　　根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。 　　(2)依法向人民法院起訴。 　　不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 　　5篇有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范文(五) 　　委托開發(fā)項目：_________________ 　　委托人：_____________________ 　　(研究開發(fā)項目的委托單位，以下稱甲方) 　　法定代表人：_________________ 　　法定地址：___________________ 　　郵政編碼：_______________ 　　聯(lián)系電話：___________________ 　　研究開發(fā)人：_________________ 　　(研究開發(fā)項目的受托單位，以下稱乙方) 　　法定代表人：_________________ 　　法定地址：___________________ 　　郵政編碼：_____________________ 　　聯(lián)系電話：___________________ 　　_____年__月__日 　　序文 　　鑒于甲方需要就_______技術(shù)項目委托給乙方進行研究開發(fā)鑒于乙方愿意接受甲方的委托從事技術(shù)項目的研究開發(fā)工作。2本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過乙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。 　　、說明成果工業(yè)化開發(fā)程序，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果。 　?。?　　(1)與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領(lǐng)域國內(nèi)外專利申請和授權(quán)情況。 　　(5)研究開發(fā)本項目應(yīng)達到的技術(shù)水平、經(jīng)濟效益和社會效益。 　　，按期完成委托開發(fā)技術(shù)成果。 　?。?　　(1)支付方式：甲方按約定一次性支付或分期分批支付。 　　(3)支付地點：甲乙雙方可以約定支付的具體地點，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者雙方約定的其他地點。雙方約定經(jīng)費實行包干使用的，當(dāng)合同完成以后經(jīng)費出現(xiàn)結(jié)余時，結(jié)余的經(jīng)費歸乙方所有。當(dāng)研究開發(fā)經(jīng)費出現(xiàn)結(jié)余時，乙方應(yīng)將結(jié)余經(jīng)費如數(shù)返還給甲方。乙方有義務(wù)向甲方匯報經(jīng)費支出情況，提交有關(guān)財務(wù)報表。 　　。) 　　第七條技術(shù)情報和資料及其保密 　　：(甲方掌握的涉及本項目研究開發(fā)的技術(shù)資料和原始數(shù)據(jù)) 　　，雙方應(yīng)在合同中載明國家秘密事項的范圍、密級和保密期限，以及雙方承擔(dān)保密義務(wù)的責(zé)任。 　　(2)研究開發(fā)方是否盡了努力，并且該領(lǐng)域?qū)＜艺J為研究開發(fā)失敗是否屬于合理的失敗。 　　，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。即技術(shù)成果的完成者享有發(fā)明權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、科技成果權(quán)中的身份權(quán)，以及依法取得榮譽稱號、獎?wù)?、獎勵證書和獎金等榮譽權(quán)。 　　，申請專利的權(quán)利屬于乙方。 　　、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由雙方在訂立合同時約定。 　　第十條驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式 　?。?委托開發(fā)技術(shù)在該領(lǐng)域內(nèi)所要達到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)，如國標(biāo)、部標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、具體設(shè)計要求、技術(shù)先進程度、技術(shù)項目的質(zhì)量要求等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)。 　　，由雙方委托的技術(shù)鑒定部門或組織專家組進行鑒定，也可以約定由甲方單方確認視為通過。 　　第十一條技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo) 　　，保證合同具有研究開發(fā)、實施使用的條件。 　　第十二條違約責(zé)任 　　、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。甲方逾期兩個月不提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項的，研究開發(fā)方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的損失。造成研究開發(fā)工作失敗的，應(yīng)當(dāng)返還全部或者部分研究開發(fā)經(jīng)費和報酬，并支付違約金或者賠償損失。 　　，甲方有權(quán)制止并要求乙方退還相應(yīng)的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作。造成研究開發(fā)工作失敗的，乙方應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部研究開發(fā)經(jīng)費，并支付違約金或者賠償損失。 　　，雙方應(yīng)本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責(zé)任，采用協(xié)商的辦法解決爭議。 　　第十四條有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋 　?。菏侵府?dāng)事從之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。在技術(shù)上沒有創(chuàng)新的現(xiàn)有產(chǎn)品改型、工藝更新、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗、測試和使用則不屬于技術(shù)開發(fā)。 　?。菏侵冈谝欢〞r間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學(xué)研究成果所進行的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開發(fā)，包括對原有技術(shù)的改進、創(chuàng)新。 　?。菏侵府?dāng)事人通過履行技術(shù)開發(fā)合同所要完成的科學(xué)技術(shù)成果。 　?。菏侵概c技術(shù)成果完成者的人身和創(chuàng)造性勞動不可分割的榮譽權(quán)和身份權(quán)。 　　附文 　　第十五條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 　　甲方：(簽章)_______________ 　　法定代表人：_________________ 　　日期：_______________________ 　　乙方：(簽章)______________ 　　法定代表人：_________________ 　　日期：_______________________ 　　審批部門意見：_______________ 　　審批部門：(簽章)__________ 　　日期：_____________________