房地產(chǎn)開發(fā)合同模板-預覽頁
【正文】 乙方負責在本合同簽訂后 90 天內(nèi)本項目方案的設(shè)計，并承擔設(shè)計費用。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報甲方備案。 乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。 本項目的開發(fā)周期為 年(自簽訂合同之日起計算) ，因政府審批原因?qū)е律鲜銎谙拊陧椖坑玫夭痪邆溟_發(fā)條件的情況下， 時間相應(yīng)順延。 單位工程的室內(nèi)外裝修工程、門窗工程，原則上以設(shè)計圖紙為準。 (4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修。經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商，設(shè)計及施工標準由以下幾點原則確定： (1)：給排水系統(tǒng)僅安裝管道部分，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行采購安裝。電話線入戶、寬帶網(wǎng)絡(luò)線入戶，安裝智能對講機。 人防工程，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行。 1屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水) 。 第八條、特別約定 本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的初裝及開戶費用由乙方墊付， 在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關(guān)標準一次性支付給乙方。 本項目的前期物業(yè)管理由雙方友好協(xié)商，共同組建或委托物業(yè)管理公司進行管理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)管理公司。 任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得以本項目用地及其建設(shè)工程設(shè)定擔保物權(quán)或成立租賃權(quán)。 在簽訂本合同之后，因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者甲方違反本合同第八條第 6 項約定的，乙方有權(quán)全部或部分解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知起 日內(nèi)，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方實際投資的全部投資本息，并按照乙方已實際投資的 %向 乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發(fā)生的各種委托設(shè)計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設(shè)直接有關(guān)的其它費用， 經(jīng)評估機構(gòu)鑒定后確認) 。 乙方違反本合同第七條的約定，乙方除在規(guī)定時限內(nèi)補救完 成外，還需承擔因此造成甲方損失的賠償責任。 第十一條、爭議的解決 凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。 甲方： 法定代表人(簽字) ： 乙方： 法定代表人(簽字) ： ***年**月**日**于**市
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