【正文】 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：　　代理人：代理人：　　電話：電話：　　日期：年月日日期：年月日　　房屋場地租賃合同11　　出租方:______(下稱甲方)　　法律顧問：______　　承租方：______(下稱乙方)　　身份證號：______　　住址：______　　營業(yè)執(zhí)照號：______　　電話：______　　甲方所有的經(jīng)營房屋(場地)向外出租，乙方自愿租房。補充條款及其附件均未本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l、爭議解決　　本合同項下發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ??！　∫曳娇蓪Τ袚姆课葸M行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不高于本租賃合同期限。同時應保證所租用的場地的日常衛(wèi)生、整潔及符合城市市容管理規(guī)劃等要求?！　〖追教岢鲞M行維修項目須提前10日以書面形式通知乙方（水、電、暖、氣等緊急修理除外），乙方應積極協(xié)助配合。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)有關(guān)部門鑒定后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔?！　〉谄邨l、房屋和場地修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，乙方保證在出租房屋使用過程中的行為必須符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定。能夠拆除的由乙方自行拆除?！　〉诹鶙l、租賃期間相關(guān)費用及稅金　　根據(jù)誰使用誰負擔的原則，租賃期間，與本合同項下房屋、場地和乙方經(jīng)營活動相關(guān)的一切稅費均由乙方承擔并繳付（房產(chǎn)稅、土地使用稅除外）?！　〉谖鍡l、租金及支付方式　　房屋及場地每年租金50000元，每年支付一次。租期自甲方交付房屋和場地給方之日起開始計算。　　第三條、身份證明　　乙方應提供身份證明文件，甲方驗證后可復印存檔備查?！　〉诙l、房屋和場地的坐落、面積、設(shè)施情況　　甲方出租給乙方使用的房屋和場地坐落于中華路東段本公司院內(nèi)為約1600平方米及院內(nèi)西側(cè)5間平房租賃給乙方用作停車及辦公場所?！　?本合同共兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：　　(一)提交永州仲裁委員會仲裁。　?、芙鉀Q爭議的方式　　本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄?！　?四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　、圻`約責任　　(一)該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的15日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款?！　?四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！　?二)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的。給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的?！　、诩?、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。　　(二)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。(如甲乙雙方均無提出意見，則參考上方第七條。如同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。　　七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在______日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見，則默認為乙方續(xù)租本層樓(時間從____月____日開始計算)，但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式(月底清帳，費用按當?shù)厥袃r為準)同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。)　　三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設(shè)施，收取乙方保證金共________元，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還?！　《?、本層樓按月租金為人民幣__________元，現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣__________元整，租金需于本合同生效后的_______小時內(nèi)一次性全額交清?！　∈⒈竞贤皇剿姆?，甲乙雙方各執(zhí)兩份?！　∈?、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　“?、合同期滿，如甲方的租賃物需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　∽赓U期內(nèi)，乙方不得使用大功率用電設(shè)備和電爐等取暖設(shè)備、私拉亂接電線電源，經(jīng)查發(fā)現(xiàn)后，將處1000元罰款，安全責任由乙方全部承擔。　　租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。乙方無故拖欠達一月以上，甲方可收回租賃物。　　租賃期間，租賃物管費，水電費及維修費由甲方負責。　　租賃期間，如甲方確需收回租賃物自用，必須提前2個月書面通知乙方，解除合同，甲方應支付給乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失?！　∽赓U期間，乙方不得將標的物轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如需轉(zhuǎn)移，必須征得甲方的同意?！　∥濉㈦p方變更及說明　　租賃期內(nèi)，乙方如需改建或擴建廠房和住宿房，需先征得甲方同意后方可實施，其費用由乙方承擔?！　《⒆赓U期限　　租期為年，自年月日至年月日止。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。否則，甲方有權(quán)不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月以上?！　∈弧⒑霞s解除：　　乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同；　　（1）乙方不按約定支付租金的；　?。?）乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的；　?。?）乙方在租賃場所內(nèi)進行違法活動的?！　∈?、合約期滿，乙方不再續(xù)租時，乙方應在7日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設(shè)備，并保證完好無損?！　“?、乙方負責承擔并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關(guān)稅費。乙方自主經(jīng)營、自負盈虧。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的`1%作為違約滯納金，以此類推?！　×?、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付?！　∥?、押金：___萬元，簽訂合同時一次付清?！　《?、租賃場地用途：______________　　三、租賃期限：自年月日至年月日止，為期一年?！　〉谑l本合同及附件一式三份，由甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法通過訴訟解決。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　因不可抗力，即自然災害或國家政策及政府行為原因，致使合同無法履行時，免除雙方違約責任，依法公平公正處理。　　(2)甲方裝修、改建、新建房屋及設(shè)施費用，由乙方按甲方實際票據(jù)數(shù)額付給甲方后，裝修、改建、新建的房屋及設(shè)施歸乙方所有?！　?2)甲方裝修、改建、新建房屋無償歸乙方所有。甲方新增空調(diào)等房屋附屬設(shè)施仍歸甲方所有，甲方有權(quán)以任何方式處置，乙方不得干涉?！　∫曳叫钁ＷC租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止?！　∽赓U期滿前，甲方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿壹個月前書面通知乙方，乙方必須按照甲方要求租賃給甲方。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，甲方應立即負責修復工作，承擔相關(guān)費用?！　∽赓U期間，甲方有權(quán)在場地內(nèi)新建臨時房屋及設(shè)施(如臨時搭建彩鋼房、砌筑圍墻等)，有權(quán)將現(xiàn)有院落布局進行改造、平整地面以及在不破壞原房屋承重結(jié)構(gòu)的前提下進行局部裝修和裝飾，用以滿足甲方需要?！　〖追较蛞曳教岢鼍S修請求后，乙方應及時提供維修服務。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負責(甲方使用不當除外)?！　∽饨鹈堪肽曛Ц兑淮危Ц督痤~為_____萬(大寫：____________萬)元整。　　甲方所租賃房屋及場地主要用于?！　〉谌龡l租賃期限及用途　　租賃期_________年(大寫：____________年)?！　〉诙l范圍的座落、面積、設(shè)施情況　　乙方出租給甲方的房屋及場地位于_________________________________________________________?！　〕鲎馊?甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：　　法定代表人：法定代表人：　　或委托代理人：或委托代理人：　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：　　年月日年月日　　房屋場地租賃合同6　　甲方(承租方)：___________________　　乙方(出租方)：___________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方承租乙方房屋及場地事宜，協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。均具有同等法律效力?！　〉谑粭l本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　〉谑畻l甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均應向合同簽訂地人民法院訴訟解決?！　?二)租賃期內(nèi)，因乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應提前30日通知甲方，在甲方退還乙方未滿租期的剩余租金的前提下，乙方按年租金的30%支付違約金?！　∥唇?jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的。　　不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的?！　?二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本合同?！　〉谄邨l轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如甲方欲取得不動產(chǎn)的所有權(quán)，雙方可協(xié)商作價轉(zhuǎn)讓。　　第六條其他約定　　租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方對承租房屋進行裝修，但未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)?！　?、電、暖入戶暢通，變壓器正常使用?！　〉谒臈l其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期限內(nèi)的下列費用中，水、電、暖、通訊費用均由乙方承擔。　　壹年租金總計：人民幣(：)　　支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/■銀行匯款)，第一年租金于本合同簽訂后5日內(nèi)支付，以后每年租金于前一租賃年度屆滿前支付?！　?二)租賃期滿或合同解除后，如乙方繼續(xù)承租，應提前15日向甲方提出續(xù)租要求,同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。房屋2間，計平方米.　　(二)租賃物權(quán)屬狀況：甲方對上述房屋及場地擁有合法處臵權(quán)。　　十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任?！　×?、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金。　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同