【正文】 擔場所的水電費、電話費等所有費用。因乙方使用不當，造成房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應負責及時維修或賠償。非乙方原因，房屋及其內(nèi)、外部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，甲方應負責及時維修，給乙方造成損失，甲方應予賠償。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修，或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　〉诎藯l、房屋和場地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　〖追匠鍪鄯课莺蛨龅?，須提前六個月書面通知乙方，在合同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谑畻l、其他　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　”竞贤皇劫E份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章、相互交付租金和房屋場地后生效。根據(jù)合同法等法規(guī)，在三公原則下，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)過充分、自愿協(xié)商，簽訂并共同遵守本合同。　　第二條租賃期限：　　______年。合同到期30日前，甲方如繼續(xù)出租，乙方自愿租賃的，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)，在合同期滿前十五日續(xù)簽租賃合同。乙方不能單方面改變經(jīng)營用途，否則視為違約。簽訂合同時交清當月租金。租金按月計算，不以天數(shù)計算。乙方必須對自己經(jīng)營的商品進行財產(chǎn)保險，否則責任自負?！　〉谄邨l房屋維修：　　房屋整體維修、補漏以及水電、消防設(shè)施設(shè)備由甲方負責?！　〉诎藯l裝飾裝修：　　乙方在租賃期間為提高經(jīng)營效果，可以經(jīng)甲方同意自費裝修、裝飾，合同期滿自行拆除能移動的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備，不能拆除的歸甲方，甲方不予補償，風險由乙方承擔?！　〉诰艞l其它約定：　　甲方租給乙方的房屋時用于經(jīng)營的，乙方在經(jīng)營過程中的稅費等、經(jīng)營商品的質(zhì)量、價格等一切責任由乙方承擔，消費者的投訴及處理亦由乙方負責?！　∫曳匠鲎獾姆课輬龅丶杏糜诮?jīng)營，乙方需愛護商場財產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，損壞必須照價賠償?！　〉谑畻l合同的變更：　　雙方協(xié)商一致可以變更本合同內(nèi)容。一方嚴重違約的，應承擔違約責任，守約方有權(quán)解除合同?！　〉谑粭l未盡事宜：　　未盡事宜雙方另行協(xié)商，協(xié)商形成的補充協(xié)議是本合同的組成部分?！　〉谑l違約責任：　　有下列情形之一的為違約：　　甲方不按時交付租賃物?！　∫曳匠^約定交納租金費用時間30天的?！　乐負p壞租賃結(jié)構(gòu)，影響房屋安全的。　　乙方擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的。　　一方違約應向守約方支付三個月房屋租金費用的違約金。其中拖欠租金的還應按未交部分每天1%承擔滯納金?！　〉谑臈l合同生效：　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件是本合同的組成部分?！　〖追?蓋章)：____乙方：____　　代表人簽字：(簽字或蓋章)____　　___年___月____日___年___月____日　　合同簽訂地點：____　　房屋場地租賃合同12　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《樂清市房屋租賃條例》等有關(guān)規(guī)定，乙方租賃使用甲方房屋及房屋前后場地，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同?！　∪?、租金和租金的交付期限：租金按年度先付后用，每次提前一個月付訖，退租或協(xié)議終止時，須將房屋、場地及其附屬設(shè)施完好交還甲方。在正常使用情況下，如因檢查不周和維修不及時，使承租方遭受經(jīng)濟損失時，由出租方負責賠償?！　∽赓U期內(nèi)，乙方經(jīng)營時所損壞的水管、電線等設(shè)備由乙方自己負責?！　∥?、違約責任：　　因一方原因提前終止合同的，應承擔違約責任，違約金為違約時三個月的租金?！　∫曳浇?jīng)營必須遵守法律法規(guī)，如有違法行為乙方自行負責?！　∑?、雙方約定的其他事項：　　由于出租的房屋集資房，是由20戶房東共同所有的房屋，經(jīng)全體房東協(xié)商一負責同乙方對接和日常房屋事項問題處理。　　如承租期內(nèi)我司在日常經(jīng)營活動當中與周圍鄰居、村民或村委會發(fā)生矛盾或糾紛，甲方可協(xié)助乙方調(diào)解?！　∫曳浇?jīng)營所耗用的水，由乙方按本村統(tǒng)一規(guī)定的價格支付給甲方，由甲方統(tǒng)一支付給水力公司，由于甲方的原因在收到乙方水費后未及時繳付造成乙方停水，致使乙方停產(chǎn)，則由甲方承擔賠償損失。　　租賃期內(nèi)乙方應全面負責消防，安全（包括器材配備）和治安等各項工作?！　∪缬稣ㄔO(shè)性征地和市政工程等不可抗力的因素發(fā)生，雙方均無條件服從，互不承擔違約責任和經(jīng)濟賠償責任，合同自然終止?！　∮捎谝曳降母鞣N原因，租賃期內(nèi)要提前終止合同的，乙方須提前三個月書面通知甲方，在終止合同的過程中甲方不承擔乙方任何經(jīng)濟補償?！　?租賃區(qū)域外公共通道，乙方不得隨意占用和停車?！　?若乙方需對房屋進行裝修，須事先將裝修報甲方，征得甲方同意后方可施工，以確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，裝修費用由乙方承擔?！　?本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)協(xié)商解決?！　?本合同三頁，一式份，各方各執(zhí)一份?！　〉谝粭l甲方將自有的坐落在市西南路原一行建筑公司辦公樓一層480平方米、北面新建宿舍樓350平方米及新建鋼棚144平方米，及其余附屬院內(nèi)場地，出租給乙方使用。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以無條件終止合同，收回房屋場地：　　未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋、場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人的；　　利用承租房屋場地進行非法活動，損害公共利益的；　　拖欠租金達1個月的，并賠償違約金￥15150元；　　從事商業(yè)行為所產(chǎn)生的噪音（參照GB3096－93《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》）、空氣污染或水質(zhì)污染等妨礙周邊小區(qū)居民正常作息的。但租金由雙方另行商定?！　∫曳叫杞患{￥:。合同期滿或終止后無違約行為時一次性全額返還。　　維修費：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。　　由于租用房屋場地所發(fā)生的相關(guān)社會費用及義務(wù)由乙方負責　　第五條租賃期間的房屋場地的使用、修繕和改造　　甲方有義務(wù)向乙方交付無質(zhì)量問題的房屋，雙方在對房屋質(zhì)量驗收無問題后再將房屋交給乙方使用?！　∫曳窖b修、改造方案需向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方相關(guān)部門同意后方可實施。　　甲方將房屋場地交給乙方后，乙方其經(jīng)營情況與甲方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，乙方裝修或改造房屋的費用甲方不給予任何經(jīng)濟補償，搭建的臨時建筑留給甲方使用，產(chǎn)權(quán)歸屬甲方?！　〖追叫蘅樂秶鷧⒄罩腥A人民共和國建設(shè)部令（第８０號）《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　≡谝曳阶赓U期間，應保持租賃場地內(nèi)給排水的完好性，防止事故發(fā)生；同時應注意人身及財產(chǎn)安全，在租賃期間內(nèi)發(fā)生的人身傷亡事故及其它財產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔?！　∞k公樓二樓以上屬于甲方辦公及生產(chǎn)車間，材料、設(shè)備需從院壩內(nèi)由起重設(shè)備搬運到位，甲方有使用院壩內(nèi)道路的臨時通行權(quán)?！　《?、租期為三年，租金為每年壹萬伍仟陸百元整（￥），每年一付，先付租金后使用?！　∷摹⒁曳讲坏冒炎庥梅课莺蛨龅赜米鞣欠ń?jīng)營，否則后果自負，乙方租用期間自行規(guī)范安全生產(chǎn)經(jīng)營，如發(fā)生意外與甲方無關(guān)?！　×?、租賃期內(nèi)乙方要愛護房屋和環(huán)境衛(wèi)生，否則甲方有權(quán)解除合同，如乙方對房屋和水泥地坪有損壞，則要修復，不能修復則照價賠償，乙方交付甲方房屋保證金壹仟元（￥1000元），合同終止退還乙方?！　“?、合同期滿后，乙方在場地上搭建附屬設(shè)施歸甲方所有?！　∈?、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效?！　〉诙l租賃用途　　乙方用于(經(jīng)營項目)?！　〉谌龡l租賃期限　　租賃期共年：自年月日起至年月日止。租賃期限內(nèi)租金共計元，大寫：元。在簽訂合同時，乙方一次性向甲方繳納全部租金元，大寫：元。簽訂本合同時，乙方向甲方繳納首次租金元，大寫:　　元?！　?，乙方向甲方繳納履約保證金元，大寫:　　元(不得低于年租金總額的10%)，用于乙方按時、足額繳納采暖、水、電、煤氣等費用的履約保證?！　?建筑物/場地)的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加?！　?建筑物/場地)的采暖費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用。如履約保證金不足以繳納上述費用或支付賠償?shù)?，乙方按甲方要求及時補交履約保證金。乙方欠繳各項費用或發(fā)生賠償?shù)?，甲方將扣除欠繳各項費用和賠償金后的剩余履約保證金返還乙方?！斗课萁唤域炇沼涗洝纷鳛榧追綄⒃摲课?建筑物/場地)交付乙方使用和乙方交還該房屋(建筑物/場地)時的驗收依據(jù)。該房屋(建筑物/場地)及所屬給排水、供暖、供電、供氣、　　消防、屋面及其他設(shè)備、設(shè)施影響乙方經(jīng)營或造成乙方及第三方損失的均由乙方自行負責。甲方有權(quán)隨時檢查使用狀態(tài)，督促乙方及時進行維修?！　。柙谧赓U房屋(建筑物/場地)現(xiàn)狀基礎(chǔ)上增添設(shè)備、設(shè)施及附屬物時，投資數(shù)額不得超過合同期租金總額的50%(乙方對地方政府征收或鐵路企業(yè)拆除、使用、改造已有預期)，費用由乙方承擔。乙方不得擅自擴大范圍，如違反此約定，乙方必須按甲方要求恢復原貌，并賠償甲方損失。合同期滿或提前終止時，乙方增添的可移動設(shè)備、設(shè)施由乙方自行拆除搬出，乙方增添的不可移動附屬物乙方不得拆除，無償歸甲方所有，甲方不承擔賠償責任?！　〉诹鶙l合同的變更和解除　　(一)合同的變更　　，需提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更?！　?二)合同的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除合同、收回房屋(建筑物/場地)，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：　　(建筑物/場地)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　??！　?建筑物/場地)主體結(jié)構(gòu)的?！　?、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同、收回房屋(建筑物/場地)的情形?！　?，負責向甲方支付合同約定的房屋(建筑物/場地)年租金10%的違約金。　　第八條免責條款　　，雙方互不承擔責任。乙方必須在收到甲方解除合同通知30日內(nèi)騰空并退出房屋(建筑物/場地)?！　〉诰艞l其他約定事項　　，乙方不得擅自將房屋(建筑物/場地)轉(zhuǎn)租給第三方。　　，乙方必須遵守地方政府和鐵路有關(guān)安全、防火、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定，遇有檢查需整改時，必須按要求的時間整改完畢，如有違反，由乙方承擔全部責任?！　?，擾民引起的一切后果由乙方負責。因火災、盜搶等造成的損失，由乙方自行承擔，造成其他連帶人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方承擔賠償責任。否則視為乙方不再續(xù)租，甲方即可重新招租。乙方必須在5日內(nèi)搬出并騰空房屋(建筑物/場地)交還甲方?！　?。協(xié)商不成，向房屋(建筑物/場地)所在地有管轄權(quán)的鐵路運輸法院起訴?！　〉谑l本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，生效日期以第三條約定的起始日期為