【正文】 及節(jié)能效果分析 （一）節(jié)能措施 1． 建筑專業(yè)的節(jié)能措施 本項目 屬于甲類公建，建筑物體型系數(shù)≤ ，具體節(jié)能措施為： （ 1） 建筑物各朝向的窗（包括透 明幕墻）墻面積比，均不大于 ； （ 2） 單一朝向的窗墻面積比小于 時，玻璃（或其它透明材料）的可見光透射比不應小于 ； （ 3）外窗及外幕墻采用（ 6+12+6）斷橋鋁合金框的 LOWE 鍍膜中空玻璃，遮陽系數(shù)≤ ； （ 4）屋頂透明部分的面積小于總屋頂面積的 20%，透明部分的傳熱系數(shù)限制為 K≤ （ m2 （二）能源消耗種類 本項目能源消耗主要為電力 和天然氣。 2. 燃氣 望京外環(huán)路沿路敷設有中壓燃氣管線，本項目天然氣 可 由此引入。 1. 相關法律、法規(guī)、規(guī)劃和產業(yè)政策 （ 1）中華人民共和國節(jié)約能源法 （ 2）中華人民共和國建筑法 （ 3）中華人民共和國計量法 （ 4）國務院關于加強節(jié)能工作的決定（國務院令 28 號） （ 5）建設部關 于貫徹《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》的實施意見（建科 [2020]231 號） （ 6）節(jié)能中長期專項規(guī)劃（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資 [2020]2505 號） （ 7）北京市節(jié)能監(jiān)察辦法（北京市人民政府令 174 號） （ 8）北京市貫徹落實《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》若干意見 （ 9）北京市加強節(jié)能工作實施方案 公司質量方針：科學、高效、求實、創(chuàng)新 19 （ 10）北京市建筑節(jié)能管理規(guī)定（北京市人民政府令 80 號） （ 11）北京市 “ 十一五 ” 時期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃 （ 12）北京市固定資產投資項目節(jié)能評估和審查管理辦法 2. 建筑節(jié)能規(guī)范與設計標準 （ 1）《公共建筑節(jié)能設計標 準》 GB 501892020 （ 2）《公共建筑節(jié)能設計標準》 DBJ 016212020 （ 3）《民用建筑熱工設計規(guī)范》 GB 5017693 （ 4）《建筑照明設計標準》 GB500342020 二、能耗 種類 分析 （一）項目所在地能源供應條件 本項目配套市政及能源供應條件符合區(qū)域規(guī)劃，現(xiàn)狀條件基本具備，各能源供應及接口條件如下： 1. 供水 （ 1）給水 本項目用地四周道路下均敷設有 DN300～ DN400 自來水管線，該地區(qū)供水情況良好，供水壓力大于 。 我國建筑節(jié)能工作始于 20 世紀 80 年代初期，經過建筑節(jié)能技術研究、節(jié)能標準制定的探索與試行后，現(xiàn)進入制訂建筑節(jié)能政策和全面組織實施階段 。在 建設 過程中，要嚴格遵照《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住部分） JGJ2695》、北京市《居住建筑節(jié)能設計標準》（ DBJ116022020）及《公共建筑節(jié)能設計標準》（ DBJ016212020）等有關規(guī)范標準進行各項細部設計，以使本項目的建筑水平達到節(jié)能型建筑標準。解決能源問題的根本出路是堅持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進節(jié)能降耗，提高能源的綜合利用效率。 6． 小區(qū)雨水就地回滲，屋面雨水排至散水坡，經滲水磚及滲水井滲入地下，以補充日益減少的地下水資源。 4． 水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水公司質量方針：科學、高效、求實、創(chuàng)新 17 箱長時間溢流排水。公共衛(wèi)生間采用感應式水嘴和感應式大、小便器沖洗閥。 2． 選用節(jié)水 型衛(wèi)生潔具及配水件。 根據(jù)中水回用用途和相應的規(guī)劃中水量標準，經計算 本項目 平均 日中水用水量約為 噸。 （ 二）水資源消耗 由于本項目為 大型公共建筑 施工，所以水資源的消耗主要是混凝土攪拌、揚塵噴灑、綠化用水及道路灑水等，也屬于常規(guī)的水資源投入。 公司質量方針：科學、高效、求實、創(chuàng)新 16 第 三 章 資源開發(fā)及綜合利用分析 一、資源 開發(fā)分析 本項目不屬于對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等資源的開發(fā)項目，因此，不涉及對上述重要自然資源的開發(fā)，只是利用其產成品及附屬產品，對金屬礦、建材礦的開發(fā)利用只存在間接影響。 按照北京市建委《關于轉發(fā)建設部〈房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定〉的通知》（京建開〔 2020〕 387 號）相關規(guī)定，各資質等級房地產開發(fā)企業(yè)可承擔的開發(fā)規(guī)模具體規(guī)定如下： 一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目的建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目；二級資質及二級資質以下的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積 25 萬平方米以下的開發(fā)建設項目，本項目開發(fā)總建筑面積為 平方米，符合相關資質要求。 綜上所述，本項目 是愛立信移動通信關鍵技術標準研發(fā)與產業(yè)化的重要載體， 符合 相關產業(yè)政策的 政策取向 。 其中 數(shù)字移動通信產品 是電子信息產業(yè)重點發(fā)展領域之一，包括 TDSCDMA等 3G 增強型技術， 新一代移動通信系統(tǒng)的網絡設備、終端產品、專用芯片、操公司質量方針：科學、高效、求實、創(chuàng)新 15 作系統(tǒng)及應用軟件，與新一 代移動通信有關的設備關鍵配套件及測試儀器，數(shù)字集群通信設備 。 兩個《目錄》中 信息 類別的鼓勵類產業(yè)均有“ 數(shù)字移動通信 ”。 規(guī)范要求的提出將為電信產業(yè)從 2G 向 3G的平穩(wěn)過渡和后續(xù) 4G網絡的建設夯實基礎，對我國移動通信產業(yè)的健康發(fā)展起到十分重要作用。規(guī)范的建立對我國第三代通信業(yè)務產業(yè)良性發(fā)展、行業(yè)競爭能力提升、 運營商 服務能力提升、用戶權利保護等方面均具有十分重要意義。 二、 產業(yè)政策 （一） 《第三代移動通信服務規(guī)范 (試行 )》 2020 年 4 月 20 日 ， 工業(yè)和信息化部印發(fā)了《第三代移動通信服務規(guī)范 (試行 )》的通知 。 本項目即是在電子城西區(qū)建設研發(fā)中心，為其形成以新一代移動通訊研發(fā)中心和總部為主的高科技產業(yè)聚集地奠定基礎， 符合《北京市朝陽區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 的要求 。 電子城是朝陽區(qū)高新技術產業(yè)功能區(qū)的核心區(qū)域，是承載朝陽區(qū)高新技術產業(yè)發(fā)展的重要基地，將重點強化國際研發(fā)總部聚集、技術創(chuàng)新轉化等功能，成為高新技術研發(fā)轉化中心。 本項目建設既符合《北京市“十一五”時期中關村科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》 對電子城的功能定位，也是該 園區(qū)提升自主創(chuàng)新能力的 重要途徑 。 “十一五”時期，要開展重點產業(yè)的核心和共性技術攻關， 推動在核心技術領域的原始創(chuàng)新和集成創(chuàng)新，力爭在若干重點領域實現(xiàn)突破。 （三）《北京市“十一五”時期中關村科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》 《北京市“十一五”時期中關村科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》對電子城的定位是：在酒仙橋地區(qū)、望京地區(qū)以發(fā)展網絡與電子信息設備、光電顯示與數(shù)字視聽、軟件與網絡信息服務、新型元器件、自動化電力設備等五大產業(yè)為主要功能，是國際電信企業(yè)在中國的總部、研發(fā)集聚地。預計到 2020年，北京移動通信產業(yè)技術實力和產業(yè)規(guī)模處于國內領先地位，成為全國技術標準產業(yè)化的重要基地。到 2020 年，高技術產業(yè)成為首都經濟和產業(yè)結構調整的重要引擎，成為北京城市功能提升的重要支撐，成為發(fā)揮北京高端輻射作用的 重要載體，成為構建社會主義和諧社會的重要保障，在北京創(chuàng)新型城市建設中發(fā)揮重要作用。 （二）《北京市“十一五”時期高技術產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 《北京市“十一五”時期高技術產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》指出“十一五” 時期是高技術產業(yè)繼續(xù)做大、加快做強的關鍵時期 。 其中， 移動通信 應 以新一代技術標準產業(yè)化為契機，支持關鍵技術標準研發(fā)和自有核心技術項目的產業(yè)化，重點發(fā)展基于標準的系統(tǒng)和移動終端設計，促進移動通信產業(yè)升級。 公司質量方針：科學、高效、求實、創(chuàng)新 12 第二章 發(fā)展規(guī)劃和 產業(yè)政策 一、 發(fā)展規(guī)劃 （一）《 北京市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃 》 《 北京市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃 》 提出了 “ 十一五 ” 期間首都經濟社會發(fā)展的戰(zhàn)略目標、發(fā)展重點和政策取向，集中體現(xiàn)了 北京市 市委、市政府的施政方針和決策意圖 。 五 、 建設進度 本項目建設周期為 兩 年 。 四 、 投資規(guī)模 和資金籌措 本 項目總投資估算為 萬元，全部由項目單位自籌解決。 （ 2） 通信網絡系統(tǒng) 通信網絡系統(tǒng)通過為大樓內外信息的傳輸提供網絡平臺，以支持語音、數(shù)據(jù)、圖像、多媒體信息和控制信號的接收、存儲、處理交換、傳送、播放，從而滿足辦公的需求。 （ 1） 智能監(jiān)控系統(tǒng) 智能監(jiān)控系統(tǒng)通過對 愛立信 研發(fā)中心二期 內各類機電設備的運行狀況、安全狀況、能源使用狀況等實行自動監(jiān)測、控制與綜合管理。設計院及施工隊伍要全盤考慮，一定要避免由于雷擊而致使網絡系統(tǒng)癱瘓及設備損壞。 （ 3）防雷接地 本建筑的防雷分類應當依據(jù) GB5005794《建筑物防雷設計規(guī)范》有關規(guī)定確定。 （ 2）照明 照明達到綠色照明標準。正常時聯(lián)絡開關斷開，兩路 10kV 電源同時工作，當任一路 10kV 電源故障跳閘后，聯(lián)絡開關手動合閘投入運行，由一路 10kV 電源負擔全部負荷。 ③ 變電所 本項目設 10/ 變電所兩座，變電所內設置 Dyn11 型結線低損耗干式變壓器，變壓器安裝容量為 2x1600KVA。 7． 電力系統(tǒng) （ 1）變配電系統(tǒng) ① 負荷等級 消防水泵、消防電梯、應急照明燈等消防用電、生活電梯、生活水泵等為二級負荷，其余為三級負荷 。采用水平雙管同程式系統(tǒng)，每組散熱器設置高阻力兩通恒溫閥。 地下車庫不采暖?？照{冷熱源由設在地下一層設備機房內的天然氣直燃機組供給，冷卻塔設置在屋公司質量方針：科學、高效、求實、創(chuàng)新 9 頂。 衛(wèi)生間排氣按 5～ 10 次 /時設計計算。 設備機房換氣次數(shù)按 6～ 12 次 /時設計，盡量采用雙速風機，平時低速運轉以利節(jié)能。 （ 1）通風系統(tǒng) 地下車庫、地下設備用房、廚房及衛(wèi)生間等設置相應的送排風系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)。 表 17 燃氣用量統(tǒng)計表 序號 類別 人數(shù) /座數(shù) 耗氣量 （萬立方米 /年） 折煤系數(shù) （噸 /萬立方米） 折標煤 （噸） 1 職工餐廳 1120 2 冬季空調采暖用 天然氣 3 夏季空調制冷用 天然氣 合計 本 項目 所需天然氣，來自中壓燃氣調壓站，管線埋地敷設。 本項目中水由望京外環(huán)路 DN300 的市政中 水管線引入。人） 分項比例 使用時間 h 時變化系數(shù) Kh 日變化系數(shù) Kd 最高日用水量（ m3/d） 平均日用水量（ m3/d） 一 低區(qū) 1 餐廳 1120 50 10 2 辦公 950 50 10 3 地下車庫地面沖洗 13000 2 1 2 1 4 綠地及道路澆灑 14000 2 1 2 1 5 不可預見水量 10% 二 高區(qū) 1 辦公 1050 50 10 2 不可預見水量 10% 合計 中水給水系統(tǒng)分為兩個區(qū)，分區(qū)同給水系統(tǒng)。 3．中水系統(tǒng) 本項目利用市政中水用于辦公衛(wèi)生間沖洗便器、地下車庫沖洗地面、室外綠地噴灌及澆灑道路 ， 平均 日中水用水量約為 噸，詳見表 16。 污水排污量采用生活用水量的 90%計算，本項目 日 污水量約為 噸，排至望京東路的市政污水管線，并 全部收集 由 市政集中中水處理。 本項目給水由望京東路的市政給水管線引 入。人） 分項 比例 使用 時間 h 時變化系數(shù) Kh 日變化系數(shù) Kd 最高日用水量（ m3/d） 平均日用水量（ m3/d） 一 低區(qū) 1 餐 廳 1120 50 10 2 辦公 950 50 10 3 夏季空調補水 500 1 10 1 1 4 冬季空調采暖 補水 200 1 10 1 1 5 不可預見水量 10% 二 高區(qū) 1 辦公 1050 50 10 2 夏季冷卻水系 統(tǒng)補水 760 1 10 1 1 3 不可預見水量 10% 合計 公司質量方針：科學、高效、求實、創(chuàng)新 7 本項目 給水系統(tǒng)分為兩個區(qū)，為充分利用市政壓力，地下二層至地上三層 為市政供水區(qū) ； 地上四層至六層 為 高區(qū)， 采用 變頻調速機組加壓供給。 （五） 公用工程 方案 1．給水系統(tǒng) 愛立信研發(fā)中心二期 建成后，主要用水為生活用水， 平均 日用水量約為 噸，詳見表 15。 （ 2）內裝修 室內裝修做法參見表 14。 1． 結構方案 結構型式采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，初步 選定 為獨立柱基加防水板，結構設計使用年限為 50 年，建筑結構安全等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，建筑抗震設防烈度為 8 度，地基基礎等級乙級。 本項目新建 愛立信研發(fā)中心 二期 ，總建筑面積 平方米。 表 13 愛立信研發(fā)中心方案指標 序