【正文】 準管理 本公司列為強制管理的計量器具是指建設工程施工測量儀器經緯儀、水準儀、測距儀、全站儀。 公司總工程師應組織有關技術人員逐步編制本企業(yè)的企業(yè)標準（包括作業(yè)指導書、操作工藝、施工操作技術規(guī)程等），使企業(yè)標準逐步完善。 新頒布的國家標準，部頒標準、行業(yè)標準、地方標準及時購買、及時補齊、不缺漏。 標準管理制度 （一）技術標準管理 佳家花園二期 施工組織設計 第 16頁 本公司由技術部門負責施工技術標準的購買、管理與發(fā)放工作，技術標準的分類按標準的級別進行分類編號。 通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。 經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批 ，可予以驗收。不合格分部 (子分部 )工程流入社會要追究項目經理的責任，當建筑工程質量不符合要求時應按下列規(guī)定進行處理： 經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。 質量責任追 究制 本公司規(guī)定經自檢、互檢發(fā)現的檢驗批或工序不合格必須進行返工，不合格的檢驗批或工序不準進入下道工序施工，并要追究班組長的責任。例如鋼筋安裝、模板安裝工程完成，混凝土澆筑施工班長也應參加檢查，確保上下工序的銜接。 一道工序完成在進入下道工序前，該施工班組首先對照規(guī)范和企業(yè)標準及企業(yè)作業(yè)的樣板進行自檢并做出文字記錄。 樣板應以檢驗批中一個抽查部位形式出現，能反映出該分項工程或一個單元的總體質量。 結構工程：鋼筋制作安裝、模板制作安裝、梁柱、墻、樓、板的混凝土澆灌施工、施工縫、變形縫后澆帶的設置、地下室防水工程、屋面保溫、屋面防水、屋面細部。以點帶面能起到事半功倍的作用。 作業(yè)班組長也應以作業(yè)指導書或技術交底書的書面形式先向員工做作業(yè)技術講解、交底，內容不但必須包含項目部向班組長作出的交底，還應根據施工人員特點、作業(yè)環(huán)境、思想情緒、作業(yè)時間作補充交底，保證每一天、每一道工序、每位員工的施工質量和施工安全。 交底內容：公司技術部門編制有針對性的新工藝、新技術、特殊工序的施工工藝以作業(yè)指導書的形式向項目部技術質量、施工部門負責人及技術人員作技術交底，接受交底人應在作業(yè)指導書上簽名。 技術交底制度 本公司堅持以技術進步來保證施工質量的原則，公司實行三級技術交底制度。 解決需要協(xié)調的有關事項。 檢查工程量核定及工程款支付情況。 檢查分析工程項目質量情況，針對存在的質量問題分析、講評提出改進措施。 與會各方匯報上周工程進度、質量、管理方面的情況，檢查上次例會議定事項的落實情況，分析完事項原因；提出解決方法。 第 六 節(jié) 建立項目管理制度 根據公司的管理文件 的 要求 ，制訂一套適合于本工程特點的項目管理制度，使項目的各項管理工作步入標準化、制度化、規(guī)范化的良性軌道中來 工程質量例會制度 質量例會每周召開一次。 對工人進行必要的技術、安全、思想和法制教育，教育工人遵守有關施工和安全的技術法規(guī)；遵守地方治安法規(guī)。 第 五 節(jié) 施工隊伍的準備 我方一定會 根據確定的現場管理機構建立項目施工管理層，選擇高素質的施工作業(yè)隊伍進行該工程的施工。 五、編制施工預算 由預算部門根據施工圖、預算定額、施工組織設計、施工定額等文件，編制施工預算，以便為施工作業(yè)計劃的編制、施工任務單和限額領料單的簽發(fā)提供依據。 三、認真編制施工組織設計 工程開工前 由技術部門認真編制該工程的 詳盡的 施工組織設計 和專項方案 ，作為工程施工生產的指導性文件。 組織圖紙會審，由設計方進行交底，理解設計意圖及施工質量標準，準確掌握設計圖紙中的細節(jié)。 進行自審，組織各工程的施工管理人員對本工種的有關圖紙進行審查，佳家花園二期 施工組織設計 第 12頁 掌握和了解圖紙中的細節(jié)。 二、作好與設計的結合工作 由技術部門協(xié)助項目組有關人員認真學習圖紙，并進行自審、會審工作，以便正確無誤地施工。 各種物質資源和技術條件的調查 （ 1）由于施工所需物質資源品種多，數量大，故應對各種物質資源的生產和使用情況、價格、品種等進行詳細調查，以便及早進行供需聯系，落實供需要求。 六：提供現場施工人員臨設搭設及基礎開挖土方 短駁 臨時存放場地。 四、提供施工許可證，辦理質量、安全受監(jiān)工作。 二、移交工程水準點、規(guī)劃座標，并現場交底。 四、組織建筑材料和構配件進場 根據建筑材料、構配件的需用量及進場計劃組織其進場，按規(guī)定地點和方式存放或堆放，并做好組織和保護措施。 依據施工總平面的布置搭設生活、辦公及生產臨設用房 ，宿舍和辦公區(qū)采用臨時活動板房； 布置在本標段內 （ 詳見施工現場總平面布置圖和《臨時設施專用方案》） 。 第 三 章 施工準備 第一節(jié) 現場準備 一、場地 控制網的測量，建立控制基準點 為保證施工控制網的精確性，工程施工時設置測量控制網，各控制點均應為永久性的座標和水平基準點樁， 在此基礎上再引測備用點到外側，均 應設防保護措施，以防破壞，利用測量控制網控制和校正建筑物的軸線、標高等，確保施工質量。 四、水電安裝 安裝工程的預埋預留工作，與主體結構同步 穿插 向上進行施工。 外裝飾在建筑物主體及砌體完成并驗收后自上而下進行 。驗收合格后內裝飾進行施工 。 三、裝飾階段 裝飾階段分內墻裝飾和外墻裝飾，裝飾階段我方現場自行配備 3 臺砂漿攪拌機，以滿足粉刷砂漿的需要。 砌筑工程 滯后于混凝土主體結構 3層 （即當主體結構施工至 3層時開始砌筑首層墻） ，自 下 而 上 推進，抹灰工程在 主 體工程分 階 段驗收后進行 。先澆筑墻柱砼 1～ 小時后再澆筑梁板砼。 本工程工期緊、作量較大， 依據施工平面 情況，計劃 布置 2臺 QTZ40型塔式起重機 及 3臺 井架 ，必要時增加到 6 臺， 詳見《施工平面布置圖》 。為確保工期和操作安全， 豎向結構與水平結構一次 支模，墻柱及梁板混凝土一起澆筑 。 126樓 整個基礎確保40天內完成。 外墻 防水根據結構施工進度，由專業(yè) 防水公司穿插施工。 一、基礎階段 基礎施工計劃：本工程基礎 按棟號分塊組織流水開挖，開挖后進行基坑圍護 ， 集水坑采用 24 小時跟蹤明排水 ， 將地下水位降至基坑設計標高以下 500 ㎜ ，采取 1: 放坡 ，獨立基礎集水坑側面 采用 240 磚胎模 1:3 水泥砂漿 、 防水底板周邊采用 300*300 明溝降排水 ，每棟設 6個 1m*1m*1m 的集水坑 。 六 、 環(huán)境保護：施工過程中，嚴格遵守《 建筑施工場界 噪聲標準》（ GB125231990） 和《建筑施工現場環(huán)境與衛(wèi)生標準》（ JGJ146－ 2020） ，以及 本佳家花園二期 施工組織設計 第 9頁 市相關法規(guī)。 四 、安全生產：防止重傷，杜絕死亡，達到無重大傷亡事故 、 無 坍塌 事故 、無重大技術性事故 、 無火災事故 及 無食物中毒，按國家建設部頒發(fā)的 標準達標 ，爭創(chuàng) 安全施工 文明 工地 。 二、管理指標： 工程竣工一次驗收合格；顧客滿意率 95%以上； 施工現場按 JGJ146－ 2020 和 JGJ5999標準評分合格率 100%。 保溫節(jié)能措施的實施。 地下室、 外墻 、 廚衛(wèi)間 ，鋁合金窗 和 屋面 的防滲漏。 地下室 混凝土施工時平整度及溫度裂縫的控制 。 三 、通過研讀圖紙，結合 地方 施工經驗，我 公 司確定以下幾個方面作為各佳家花園二期 施工組織設計 第 8頁 階段的施工重點： 原材料的質量控制 。 二、施工難點： 本工程 126施工 難點 地下車庫 獨立基礎加防水底板 標高不統(tǒng)一、有多種標高，施工中難以控制。 確保順利完成合同內所有承包內容，質量上嚴把通病關，杜絕隱患。 第 四 節(jié) 節(jié)能設計 一、本項目外墻采用 專用配套保溫砂漿，外窗采用塑鋼中空玻璃， 分戶門采用雙層金屬門板中間填充 15～ 18 ㎜ 厚玻璃面板。 混凝土強度等級 126地下室強度等級 為 C2 C30 抗?jié)B S6商品砼；墊層均為 C25 商品砼；住宅 均采用 C25 商品砼； 126后澆帶采用微膨脹砼。內隔墻為 200（ 100）厚 級（ B06 級）蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊，用 m5（頂層采用 ）專用砂漿砌筑。 第三節(jié) 結構設計概況 一、 本工程 住宅部分為框架結構， 設防烈度為 7 度，設計使用年限 50佳家花園二期 施工組織設計 第 7頁 年， 126自行車庫為剪力墻結構， 概況如 下表 ： 樓號 設計 使用年限 結構形式 抗震 裂度 防水等級 耐火等級 126住宅 50年 框架（ 車庫為剪力墻） 七度 二級 一級 12 128 50年 框架 七度 二級 一級 二 、基礎形式： 基礎： 126獨立基礎防水地板， 12 128獨立基礎。 本施工組織設計編制的依據： 《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502022020 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502032020 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502042020 《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502072020 《地下防水工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502082020 《 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502092020 《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502102020 《建筑給