【正文】 月 1日 前將 地下室搶出來 。因此，如何確保屋面和外墻造型的準確性，減少二次修補、打鑿和返工，是屋面工程的施工的一大難點。 各甲指和專業(yè)分包較多，施工不易協(xié)調 本 工程 涉及的甲指和專業(yè)分包很多，從主體施工到裝飾裝修階段包括防水工程、智能化、通風空調、防雷工程，還有煙道、鋁合金門窗和欄桿以及精裝修等多專業(yè)的施工同時進行，交叉作業(yè)較多， 故如何綜合協(xié)調管理， 此外，由于這些專業(yè)分包都是甲指分包，與我司不存在實質性合同關系，但我司作為總承包方，因對外部檢查及工程資料都是簽注我司名稱，大大增加了我司的風險。 施工場地限制 本工程由于用地范圍內，幾乎全部是連通的地下室，所以地下室施工階段的施工材料堆場、加工棚距離操作面較遠，必須使用塔吊進行二次倒運。如處理不好，將直接影響到結構的安全和地下室的防水效果。 現(xiàn)澆各部件砼標號交叉施工 本工程地下室 各 部位混凝土標號 為 C35，外墻設計有防水要求，頂板和外墻一起澆注，塔樓墻 柱與地下室頂板相差一級。因此，在如此不利的條件下，如何組織施工，如何組織搶工是當前工作的重點，也是難點。 工程特點和難點 工期緊湊、任務重 根據 業(yè)主的開發(fā)和銷售 原因 ，本工程業(yè)主要求的工期非 常緊，節(jié)點工期較多、 聯(lián)系也非常緊密，對于我方在工程上面臨著“較短時間內要達到業(yè)主要求的節(jié)點目標”的任務。 市政水管已接入現(xiàn)場， 設于場地的西側，水管管徑為 DN50。 周邊道路及交通條件 本工程位于珠海市金灣西湖城區(qū)金銘東路南側、機場東路西側。 現(xiàn)場條件 氣象條件 該工程所處地帶為亞熱帶 — 熱帶季風性濕潤氣候，夏季高溫多雨，易受臺風侵襲。 建筑物內的設備、管道、構件等主要金屬件應就近接至防直擊雷接地裝置或電氣設備的保護接地裝置 上，所有外來導電物進入建筑物處，設置等電位連接帶，并將該連接帶就近連接到接地體。 接地體利用基礎內鋼筋座位，防雷、工作、電氣保安、弱電系統(tǒng)的接地共用接地體，各類接地分別引出專用接地干線，接地電阻不大于 1Ω。防直擊雷的接閃器采用裝設在屋角、屋脊、女兒墻或屋檐保利香檳國際花園（一期） 施 工 組 織 設 計 7 上的避雷帶，并在屋面上裝設不大于 10*10m或 12*8m的網格，突出屋面的物體沿其頂部四周裝設避雷帶，在屋面保護范圍之外的物體裝接閃器， 并和屋面防雷裝置相連。消火栓 管、 自動噴灑管 、室外管道、壓力排水管 采用內外熱鍍鋅管 。 4) 主要設備和材料 a) 給 水材料 ： 戶內 給水管采用 PPR給水塑料管，熱熔連接； 給水立管及干管均采用內筋嵌入式襯塑鋼管，卡環(huán)連接。 b) 雨水系統(tǒng) ： 本工程屋面雨水采用 87雨水斗或側排雨水斗，靠重力自流排至室外雨水管網。地下室雨水排至備自的集水坑內由潛污泵提升排至室外雨水管網內。 3) 室內排水系統(tǒng) a) 污水系統(tǒng) ： 生活污水均重力自流排至室外，經化糞池處理后排至市政污水管網。 2) 室內給水系統(tǒng) ： 本工程根據現(xiàn)有市政供水壓力及各棟場地標高，室內給水系加壓部統(tǒng)一由設于地下車庫的泵房統(tǒng)一供給，地下室設 2個生活泵房， 5~10棟合用一個，1~ 11~13棟合用一個泵房。 b) 室外排水系統(tǒng) ： 本工程小區(qū)室外雨水管、污水管均排入 市政雨水管和市政污水管內 。非架空層相對室內地坪以下 60 處做墻身防潮層，所有內墻陽角 均做 1： 水泥砂漿護角 1800 高；管道包砌采用側砌包磚，需先安管后砌墻， 砌筑砂漿標 M5,廚房煙道內壁采用耐火磚側磚包砌；砌筑墻體留洞待管道敷設后，用 C20 細石混凝土填實。 砌體工程 本工程 墻體地下部分外墻均為自防水鋼筋混凝土結構墻體， 內墻均為 200厚加氣混凝土砌塊；地上部分內外墻采用 200 厚加氣混凝土砌塊；電梯井道的墻采用 190 厚灰砂磚 ；有水房間墻根部澆筑 300 高 C20混凝土，地下室電氣設備間周邊墻根部澆筑 800 高 C20混凝土，厚度與墻同寬。此外水平方向鋼筋 均采 用 綁扎搭接 ，塔樓梁板筋均采用綁扎塔接 。直徑為 12的為 HRB335級鋼， fy＝300N/mm2；直徑≥ 14的為 HRB400級鋼， fy＝ 360N/mm2,梯柱有 16的 HRB335級鋼 。基礎承臺及底板混凝土強度等級為 C35。根據工程地質勘察資料，本工程采用的預應力管樁為 端承 樁 ，豎向 承載力特征值 ?paq 2800Kpa， 以強風化花崗巖為持力層 ，有效樁長約 42~56m，同時使貫入度達到控制值 25mm。地下室設防水位標高為絕對標高 。 水文和地質情況 根據陜西工程勘察研究 院 2020年 3 月提供的《保利珠海金灣項目巖土工程詳細勘察報告》 ,基本反映出擬建場地的工程地質情況為：人工填土、淤泥層、粘土層、淤泥質粘土層、中沙層、粗砂層、礫質粘性土層、花崗巖層。結構形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結構，抗震設防烈度為七 度，結構的抗震等級 二 級。根據現(xiàn)場實際情況，該場地臨時施工便道并與城 道路交通順暢，交通運輸組織方便，為現(xiàn)場施工提供了便利的條件。 ，相當于 絕對高程 m。地下室為停車場和水泵房、發(fā)電機房、風機房、配電房等設備用房。 （一期） 地下室為一層連通地下室，主要用作汽車庫，部分用作設備用房；首層為部分住宅及架空層，并設有各棟住宅入戶大堂；二層及以上為住宅 。2020 5 埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術規(guī)程 CECS122。 、 施工圖紙及相關文件 保利 香檳國際花園 1 棟、 13 棟工程施工圖紙； 施工招、投標文件； 建設工程施工 合同； 保利 香檳國際花園 （一期） 擬建場地巖土工程詳細勘察報告； 保利 香檳國際花園 （一期） 初 步設計。保利香檳國際花園（一期） 施 工 組 織 設 計 目 錄 一、編制依據 .................................................................................................................................................1 、 施工圖紙及相關文件 .......................................................................................................................1 主要法律、法規(guī)和相關企業(yè)文件 .....................................................................................................1 主要引用的規(guī)范、規(guī)程和標準圖集 .................................................................................................1 二、工程概況 .................................................................................................................................................4 工程簡述 ...............................................................................................................................................4 工程參建單位 ......................................................................................................................................4 地理位置 ...............................................................................................................................................4 結構特征 ...............................................................................................................................................5 水文和地質情況 ..................................................................................................................................5 基礎設計 ...............................................................................................................................................5 安裝概況 ...............................................................................................................................................6 現(xiàn)場條件 ...............................................................................................................................................7 工程特點和難點 ................................................................................................................................7 三、施工部署 .................................................................................................................................................8 工程管理目標 ......................................................................................................................................8 施工組織結構 ......................................................................................................................................9 施工總平面布置 ................................................................................................................................11 施工準備 .............................................................................................................................................11 施工進度計劃 ................................................................................................................................... 13 四、主要施工方法 ...................................................................................................................................... 14 工程測量 .................................................................................................