房地產(chǎn)行業(yè)新員工年終工作總結(jié)報(bào)告(多篇范文)與房地產(chǎn)行業(yè)管理工作總結(jié)匯編-文庫吧資料
2024-11-23 03:56本頁面
【正文】 個總結(jié)，供領(lǐng)導(dǎo)審閱。許多項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)上費(fèi)了兩三年的功夫，最后一舉成功，絕對不是偶然的。開發(fā)商的投資，策劃公司的心血，也都凝聚在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中。一般來說：“一個項(xiàng)目成敗的70％在于前期策劃。策劃好的樓盤，不但能賣出去，而且住進(jìn)去后還要三年、五年、十年不過時(shí)還能升值，這才是真正的策劃。或者說，了解民眾是策劃師的一種職業(yè)要求。策劃師的介入使得建筑師更加了解市場的需求，同時(shí)對于政府管理機(jī)構(gòu)的管理思路非常清楚，能主動處理雙方的關(guān)系。因此，從一開始就應(yīng)該選好建筑師。有的設(shè)計(jì)不當(dāng)，影響使用；有的設(shè)計(jì)考慮不周，使開發(fā)商的良苦策劃難以實(shí)現(xiàn)。 總之，限時(shí)間、趕進(jìn)度的設(shè)計(jì)難出精品；開發(fā)商缺乏審美觀難出精品；建筑師缺乏對市場認(rèn)識和了解，難出精品；開發(fā)商對建筑高度干預(yù)太多，難出精品。建筑師是開發(fā)商的設(shè)計(jì)顧問，在均衡開發(fā)項(xiàng)目與社會、經(jīng)濟(jì)、城市、技術(shù)、環(huán)境等各方面為開發(fā)商定位平衡點(diǎn)；開發(fā)商也是建筑師市場顧問，在提供精確的市場化對建筑設(shè)計(jì)的要求后，使建筑師的創(chuàng)作最終切合使用者的需求。一共不到一百棟的獨(dú)棟辦公，卻有17種之多的戶型，再加上每戶的前后庭院都不一樣，導(dǎo)致后期銷售人員不僅無法對客戶經(jīng)行詳細(xì)介紹，還加大了購房人的猶豫心態(tài)。即使臨水住宅的售價(jià)可以提高，恐怕也無法平衡整個水系的投入。他沒有考慮到：這個水系不是別墅業(yè)主獨(dú)享的，而是小區(qū)全體業(yè)主共享的，其他業(yè)去水邊散步游玩時(shí)，都要從別墅的花園、門前甚至窗前走過才能到達(dá)水邊，個人隱私無法得到有效保護(hù)。如以一個水系為中心，周圍一圈是獨(dú)棟別墅。規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該充分考慮將來物業(yè)管理的方便。項(xiàng)目定位是一個項(xiàng)目的根本大綱，框定了規(guī)劃設(shè)計(jì)的方向，背離定位就會做出完全不能用的方案。這種細(xì)節(jié)就顯示出設(shè)計(jì)師有沒有從用戶的方便舒適角度考慮問題，只是簡單地從美學(xué)效果出發(fā)做設(shè)計(jì)。項(xiàng)目建成是供業(yè)主使用的，許多規(guī)劃設(shè)計(jì)在簡單倉促完成的同時(shí)，給使用者留下的是長期的隱患。規(guī)劃設(shè)計(jì)必須以人為本，以使用者的舒適便捷為本。從陌生到熟悉；從尷尬到快樂；這一年的生活和工作豐富多彩，讓我想起老舍先生的一句話，請?jiān)试S我用它來做這篇文章的結(jié)尾：有喜有憂，有笑有淚，有花有果，有香有色，我想，這就是工作的樂趣!第三篇：工作總結(jié)房地產(chǎn)行業(yè)工作總結(jié)進(jìn)入xx工作已經(jīng)快xx，非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)對我的信任，給予了我體現(xiàn)自我、提高自我的機(jī)會。前段時(shí)間，我參加了分公司《安全質(zhì)量管理體系》的初審工作。幾個月下來，鞋都磨破了好幾雙，但轉(zhuǎn)念想想，那些施工人員又不知比我們辛苦多少倍呢。臨走時(shí)，他似乎說了句：“下次就熟悉了，呵呵”……國慶后公司安排我們?nèi)グ籽蟮砼嘤?xùn)了半個月，在回來的火車上，我做了一個決定：調(diào)整心態(tài)，從頭學(xué)起！然而，萬事開頭難……每個周末，一有空我就想去工地看看、學(xué)學(xué)，但是這對于剛來30多天的我來說太難了，因?yàn)椋?jīng)常找不到北，只能電話求救：“馮經(jīng)理，我現(xiàn)在在蘇坡立交，想去我們文家場那個工地看看，朝哪個方向走??？”“祝姐，我們齊力那個工地怎么走，剛從機(jī)投鎮(zhèn)這邊的工地出來！”過不了多久，他（她）就開車來接我了……在分公司公司技術(shù)員交流例會上，并不是要求每個技術(shù)員都發(fā)言，但我都盡力表達(dá)自己的意見，雖然結(jié)結(jié)巴巴的，但總比沉默不語好！有一次，無意間聽到經(jīng)理和副經(jīng)理聊天，他說：“小張每次自告奮勇去工地檢查，可是每次檢查的都不是重點(diǎn)，但我也不好意思打擊他，我們再觀察觀察吧，畢竟年輕人有這種積極性很難得”……付出就有回報(bào)，短暫而又青澀的磨合期過了之后，我逐漸被項(xiàng)目部委以重任，成長過
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