簽訂房地產(chǎn)銷售代理合同的注意事項-文庫吧資料
2025-05-22 03:54本頁面
【正文】 例減少代理商的傭金，用這樣的機(jī)制，可以有效地調(diào)動代理商的積極性和主觀能動性，使他們的經(jīng)濟(jì)效益和銷售成績掛起鉤來。 三、獎懲條款的設(shè)定 為了有力地促進(jìn)銷售代理工作，開發(fā)商在代理合同里設(shè)有獎勵條款，即如果代理商提前售完所代銷的物業(yè)，應(yīng)該給予一定的獎勵。如選擇包銷，則要以合同的形式明確約定房地產(chǎn)包銷商對包銷范圍內(nèi)的房屋自定銷售價格，允許其賺取高于開發(fā)商給予的銷售基價之上的那部分溢價，并對其不能在包銷期限內(nèi)售出的房屋承擔(dān)購買責(zé)任。不同的代理方式，開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險責(zé) 任也不同，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)自身的情況，并結(jié)合代理商的資信情況，選擇相應(yīng)的代理方式。商品房包銷，與獨家代理十分相近，但不同之處在于包銷人承擔(dān)銷售剩余商品房的購買義務(wù)。一般代理，
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