20xx年房地產(chǎn)公司成本預(yù)算部年終工作總結(jié)-文庫吧資料
2025-05-22 01:54本頁面
【正文】 工過程中由于工期、現(xiàn)場管理等各方面原因制約， 部分 合同外增項、工程洽商在事后才遞交給我部門，致使我部門和 施工單位在后期 工程量、 價格確認問題上很難達成一致（指施工單位前期低價中標、后期高價找補的目的得不到滿足），不僅影響施工進度，而且施工過程 中洽商變更增項多，使施工圖預(yù)算、中標價格和結(jié)算價格相差甚遠，最終造成預(yù)算超估算，結(jié)算超預(yù)算的現(xiàn)象。 另外，設(shè)計 單位 經(jīng)常 在設(shè)計過程中 沒有根據(jù)工程特點 、地區(qū)特點 和具體情況選用檔次 匹配 的苗木、材料、設(shè)備，有時還會超出行業(yè)規(guī)范、市場常規(guī) ， 直接指 5 定選用最新設(shè)備 、名貴苗木 ，這種現(xiàn)象 無形中也加大 了 工程成本 和后期維護運營成本 。 設(shè)計階段的造價控制 設(shè)計階段的造價控制效果是最顯著最 為直接有效的，設(shè)計階段的造價控制一般能占全過程造價控制的 70%。施工單位往往為了追求利潤最大化，往往故意延誤材料價格的申報時間，致使當材料價格申報至我部門 之 時， 也 就是材 4 料進場之日 。 甲指 乙 供、合同外材料 的價格確定 為控制工程成本，施工合同中一般 將 費用（或成本）比重高 的 或由于 在招標過程中 設(shè)計單位 不能確定品牌、規(guī)格、型號 或 顏色的材料、設(shè)備 以 甲指 乙 供 的形式進入合同 ；另外還有相當一部分由于變更洽商等原因產(chǎn)生的新增材料價格的確定。 隨著項目結(jié)構(gòu)封頂、項目開盤銷售的臨
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