【正文】 咨詢?nèi)素撠煿こ淘靸r結(jié)算審價的，如造價咨詢?nèi)宋丛诤贤s定時間內(nèi)核對、審定竣工結(jié)算或未提出核對意見的，按照第 【竣工付款證書及支付時間】處理。 造價咨詢?nèi)朔? 造價咨詢?nèi)藨哂邢鄳墓こ淘靸r咨詢資質(zhì)等級證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)接受委托，提供建設工程項目造價咨詢服務。造價咨詢?nèi)嗽诎l(fā)包人委托權(quán)限內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。 造價咨 詢?nèi)藱?quán)利 發(fā)包人有權(quán)將工程造價委托具有造價咨詢相應資質(zhì)的組織即造價咨詢?nèi)斯芾怼幾h解決前，雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，待爭議解決后，按照爭議解決的結(jié)果修正執(zhí)行。對總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。不能達成一致意見的，由總監(jiān)理工程師確定。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示或發(fā)出了錯誤指示導致承包人有損失的，由發(fā)包人承擔賠償責任。緊急情況下，監(jiān)理人員可以以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但監(jiān)理人員必須在具備補充發(fā)出書面形式的條件后 24小時內(nèi)補充發(fā)出書面形式的監(jiān)理指示。 監(jiān)理人在授權(quán)范圍內(nèi)應按照約定及時發(fā)出監(jiān)理指示。對承包人提供的各種有關(guān)工程的數(shù)據(jù)未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為認可該數(shù)據(jù)。 監(jiān)理人員對承包人的任何工作未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為批準該工作。撤銷此項授權(quán)時，也應將撤銷授權(quán)的決定及時通知承包人。必要情況下，總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師代表可以授權(quán)具備相應資質(zhì)的代表行使自己的權(quán)利。 監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場的辦公、生活條件由承包人提供，所發(fā)生的費用由發(fā)包人支付。若由于授權(quán)不明，導致承包人有損失，發(fā)包人要為監(jiān)理人的行為承擔連帶責任。若時間緊迫，可先口頭通知，并在自授權(quán)之日起 7日內(nèi)補送書面形式的授權(quán)通知。 4 監(jiān)理人與造價咨詢?nèi)? 發(fā)包人與承包人在訂立合同時，應當將委托的工程監(jiān)理人、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知承包人。承包人應保證其履約擔保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。轉(zhuǎn)讓生效后，由分包人向發(fā)包人履行合同義務，承包人不再對發(fā)包人負責。 （ 2）因承包人原因?qū)е潞贤K止的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。 （ 2）如果基于生效的判決、裁定或者行政命令，致使發(fā)包人需向分包人支付分包工程價款 ，發(fā)包人有權(quán)將此款項從應付工程款中予以扣除。因分包人的任何違約、故意或過失行為給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔連帶責任。 分包 專業(yè)分包需要具備的條件 （ 1）專業(yè)分包人要經(jīng)過發(fā)包人認可； （ 2）專業(yè)分包人需要具備相應的資質(zhì)； （ 3）擬分包的專業(yè)工程不屬于主體部位； 勞務分包需要具備的條件 （ 1）勞務分包人經(jīng)過了承包 人的認可； （ 2）勞務分包人要具備相應的資質(zhì)； （ 3）分包的是勞務作業(yè)，而不是專業(yè)工程。 承包人應對施工場地和周圍環(huán)境進行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風俗習慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當?shù)刭Y料。監(jiān)理人認為有必要時，可進行現(xiàn)場考核。承包人更換主要管理人員和技術(shù)骨干時，應取得監(jiān)理人的同意。承包人應及時向監(jiān)理人提交施工場地人員變動情況的報告。若監(jiān)理人提出撤換某組成人員的建議，承包人應當 撤換。 項目經(jīng)理部 承包人應在開工前將項目經(jīng)理部的組成人員的姓名、崗位、資質(zhì)等相關(guān)質(zhì)量報送監(jiān)理人。 承包人為履行合同發(fā)出的一切函件均應蓋有承包人公章或其授權(quán)的項目經(jīng)理部章，并由承包人項目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字。 承包人項目經(jīng)理應按合同約定以及監(jiān)理人按第 【 監(jiān)理人的指示】作出的指示，負責組織工程的實施。承包人更換項目經(jīng)理應提前 7天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人并征得發(fā)包人同意，通知中應當載明擬任承包人項目經(jīng)理的執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等材料。 （ 9）承包人應履行合同約定的其他義務。 （ 8）工程接收證書頒發(fā)前，承包人應負責照管和維護工程。 （ 6）承包人 應將本單位形成的工程文件立卷 ，并 負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，及時向 發(fā)包人 移交； （ 7 ）承包人應按監(jiān)理人的指示為他人在施工現(xiàn)場或附近實施與工程有關(guān)的其他各項工作提供可能的條件。 （ 4）承包人應確保及時支付專業(yè)承包人和勞務分包人的工程款或報酬，及時支付臨時聘用人員的工資。 （ 2）承包人應按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設計，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責。 根據(jù)法律規(guī)定，本工程中發(fā)包人無需（或者不必要）委托監(jiān)理人的，本合同中需由監(jiān)理人員完成的工作均由發(fā)包人代表承擔。發(fā)包人代表的行為由發(fā)包人承擔法律責任。其他承包商可能是發(fā)包人自行發(fā)包的專業(yè)承包商，或者是發(fā)包人負責供應材料、設備情形時的供應商。 如果發(fā)包人未能提供合理證明的，雙方可以在專用條款中決定是否將該類違約作為第 款【發(fā)包人嚴重違約】的行為。 發(fā)包人付款能力證明 發(fā)包人應當向承包人提供能夠按照合同約定的時 間和支付方式支付工程款的資金安排計劃及其證明。 但是，如果發(fā)包人的上述情況是由于承包人的任何錯誤或延誤造成的，則承包人無權(quán)得到上述延長期、費用或利潤。 提供基礎資料 發(fā)包人應當向承包人提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并對該資料的真實性、準確性、完整性負責。 提供施工所需要的現(xiàn)場條件 發(fā)包人應負責提供施工所需要的現(xiàn)場條件。 現(xiàn)場進入權(quán) 提供現(xiàn)場 發(fā)包人應按照專用條款約定的時間將現(xiàn)場提供給承包人，使承包人獲得占用現(xiàn)場的權(quán)利。 2 發(fā)包人 發(fā)包人的一般義務 （ 1）發(fā)包人應按合同約定向承包人及時、足額地支付合同價款； （ 2）發(fā)包 人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地以及基礎資料，并使其具備施工條件； （ 3）發(fā)包人應獲得由其負責辦理的批準和許可，并協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)證明和批準文件； （ 4）發(fā)包人應按合同約定向承包人提供施工圖紙和發(fā)布指示，并 組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底 ； （ 5）發(fā)包人應按合同約定及時組織工程竣工驗收； （ 6）發(fā)包人應按合同約定時間頒發(fā)部分或全部工程的接收證書、解除工程擔保、返還質(zhì)量保證金； （ 7） 發(fā)包人應負責 收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的工程 文件，并應進行立卷歸檔 。 承包人的技術(shù)秘密和聲明需要保密的資料和信息，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人。 侵權(quán)責任 任何一方都不得由于自己的原因而使得對方承擔侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的責任。 承包人為實施本工程所編制的施工文件的版權(quán)屬于承包人，發(fā)包人可因?qū)嵤┍竟こ痰目⒐?、運行、調(diào)試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能用于其他無關(guān)的事項。 知識產(chǎn)權(quán) 知識產(chǎn)權(quán)人 發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于本 合同的要求或其他類似性質(zhì)的文件的版權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┍竞贤哪康亩鴱椭?、使用此類文件，但不能用于與本合同無關(guān)的其他事項。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應按文物行政部門要求采取妥善保護措施，由此導致費用增加和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔。 化石、文物 在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古 價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。因一方當事人或其成員的賄賂造成對方損失的，應對受損害方予以賠償。 權(quán)益轉(zhuǎn)讓 除合同另有約定外，未經(jīng)對方當事人同意，一方當事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得將合同義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人。 上述通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等來往函件，均應在合同約定的期限內(nèi)送達指定地點和接收人，并辦理簽收手續(xù)。監(jiān)理人應在專用條款約定的期限內(nèi)批復。承包人同時應當將 相關(guān)圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報發(fā)包人批準。 監(jiān)理人和承包人均應在施工場地各保存一套完整的圖紙和承包人文件。 承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應及時通知監(jiān)理人。 圖紙需要修改和補充的，應由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后，在該工程或工程相應部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給 承包人，具體簽發(fā)期限在專用條款中約定。承包人需要的圖紙超過專用條款約定數(shù)量的，發(fā)包人應代為復制，圖紙超過專用條款約定數(shù)量部分的復制費由承包人承擔。 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件做為本合同的組成部分，并具有最高優(yōu)先順序。 合同文件的優(yōu)先順序 組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。必要時專用術(shù)語應附有中文注釋。 工程檔案：是在項目建設、管理過程中形成的，具有保存價值的各種形式的歷史記錄。 質(zhì)量保證金：是指發(fā)包人與承包人在合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi) 對建設 工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。 暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料設備的單價以及專業(yè)工程的金額。 費用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤 。 合同價格和費用 簽約合同價格：指 發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的工程承包交易價格。 保修期：指按照第 款【保修責任】對工程竣工驗收后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷承擔保修責任的期限。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。 基準日期：指投標截止時間前第 28 天的日期。 缺陷責任期：指按照第 款【缺陷責任期】承包人承擔修復工程缺陷責任的期限。 工期：指承包人在投標函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按照第 款【變更引起的工期調(diào)整】和（或）第 款【承包人索賠程序】所作的工期調(diào)整。 日期 開工通知：指監(jiān)理人按照第 款【開工通知】通知承包人開工的函件。 施工設備：指為完成合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。 單位工程：指有獨立的設計圖紙，能單獨組織施工，竣工后不能獨立發(fā)揮效益的工程。 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設備。 爭議評審小組：指合同當事人為解決工程爭議，按照第 款【提請爭議評審小組決定】任命的組織。 總監(jiān)理工程師：指在專用條款中指明的，由監(jiān)理人任命并派駐本項目對監(jiān)理人派駐本項目的其他人員行使管理權(quán)，代表監(jiān)理人行使權(quán)利、履行義務的注冊監(jiān)理工程師。 勞務分包人：是指承接承包人或者專業(yè)承包人分包的勞務作業(yè)的具有勞務分包資質(zhì)的企業(yè)。 項目經(jīng)理部：由項目經(jīng)理在企業(yè)法定代表人授權(quán)和職能部門的支持下按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)定組建的、進行項目管理現(xiàn)場組織機 構(gòu)。 承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 已標價工程量清單：指以招標方式發(fā)包的工程中構(gòu)成合同文件組成部分的已標明價格、經(jīng)算術(shù)性錯誤修正及其他錯誤修正（如有）且承包人已確認的最終的 工程量清單，包括工程量清單說明、投標報價說明、計日工說明、其他說明及工程量清單各項表格。 技術(shù)標準和要求：指合同文件中約定的用于指導施工的國家、行業(yè)或地方技術(shù)標準和合同中約定的專門針對某工程部位的技術(shù)要求。 投標函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的用于投標的，稱為“投標函”的文件。 合同協(xié)議書： 指 構(gòu)成合同文件組成部分的由 合同當事人共同簽署 的， 約定合同主要內(nèi)容的書面文件。 發(fā)包人： (公章 ) 承包人： (公章 ) 地 址： 地 址： 法定代表人： (簽字 ) 法定代表人： (簽字 ) 委托代理人： (簽字 ) 委托代理人： (簽字 ) 電 話： 話： 傳 真： 真： 開戶銀行： 戶銀行： 賬 號： 賬 號： 郵政編碼； 郵政編碼： 第二部分 通用條款 1 一般約定 .......................................... 9 詞語定義 .................................... 10 語言文字 .................................... 13 法律 ........................................ 13 合同文件的優(yōu)先順序 ........................... 13 圖紙和承包人 文件 ............................. 14 聯(lián)絡 ........................................ 14 權(quán)益轉(zhuǎn)讓 .................................... 15 嚴禁賄賂 .................................... 15 化石、文物 ................................... 15 知識產(chǎn)權(quán) ...................................