電大土木工程本科工程經(jīng)濟(jì)與管理考試資料-文庫(kù)吧資料
2025-05-21 18:49本頁(yè)面
【正文】 性 一般制造業(yè)的產(chǎn)品多為批量生產(chǎn)，對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的一次性改進(jìn)可以影響到以后的大批產(chǎn)品，因而在價(jià)值分析活動(dòng)中，只要每件 產(chǎn)品有少量的成本節(jié)約，就可以獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。國(guó)外建筑工程的價(jià)值分析，一般是由設(shè)計(jì)部門(mén)組織價(jià)值分析小組，從分析各項(xiàng)功能入手，提出問(wèn)題，設(shè)計(jì)出多種改進(jìn)方案，最后經(jīng)價(jià)值分析決定出最優(yōu)方案。日本也是在這一年首次召開(kāi) “建筑工程 VE 討論會(huì) ”，之后才成立了本行業(yè)的價(jià)值分析的學(xué)術(shù)團(tuán)體。 三、論述題 1 試述建筑工程價(jià)值分析的特點(diǎn)。協(xié)議出讓方式的特點(diǎn)是自由度大、不利于公平競(jìng)爭(zhēng)。 ③ 協(xié)議出讓。拍賣(mài)出讓是指按指定時(shí)間、地點(diǎn)，在公開(kāi)場(chǎng)所，出讓方用叫價(jià)的方法將土地使用權(quán)拍賣(mài)給出價(jià)最高者（競(jìng)買(mǎi)人）。招標(biāo)出讓方式的特點(diǎn)是有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，適用于需要優(yōu)化土地布局、重大工程的較大地塊的出讓。 ① 招標(biāo)方式。 13土地使用權(quán)出讓有哪些方式？ 答：國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣(mài)、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。如果利用數(shù)學(xué)方法來(lái)進(jìn)行這種分析，這就是數(shù)學(xué)規(guī)劃。在生產(chǎn)實(shí)踐和日常生活中，經(jīng)常會(huì)遇到規(guī)劃問(wèn)題。 11 監(jiān)理工程師工程進(jìn)度監(jiān)理方面的職責(zé)與權(quán)限是什么？ 答： 1）審批承包人在開(kāi)工前提交的總體施工進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)金流動(dòng)計(jì) 劃和總說(shuō)明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃； 2）審批承包人根據(jù)總體施工進(jìn)度計(jì)劃編制的年度、季度及月度計(jì)劃； 3）在施工過(guò)程中檢查和監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施。工程進(jìn)度符合合同要求 ,施工速度既快又科學(xué) ,有利于 承包商降低工程成本 ,并保證工程質(zhì)量 ,也給承包商帶來(lái)好的工程信譽(yù)；反之 ,工程進(jìn)度拖延或匆忙趕工 ,都會(huì)使承包商的工程費(fèi)用增大 ,墊付周轉(zhuǎn)的資金利息增加 ,給承包商造成嚴(yán)重虧損 ,并且拖延竣工期限 ,也給工程業(yè)主帶來(lái)工程管理費(fèi)用的增加 ,投入工程資金利息的增加 ,以及工程項(xiàng)目延期投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)損失 ,因此 ,業(yè)主要向承包商收取拖期違約損失賠償金。因此 ,承包商要經(jīng)營(yíng)管理好工程項(xiàng)目 ,就必須在這些方面多下功夫，多研究分析有關(guān)的對(duì)策。 10 什么是工程項(xiàng)目的三大建設(shè)目標(biāo)，它們之間的關(guān)系如何？ 答：建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作，應(yīng)圍繞著工程項(xiàng)目的三大建設(shè)目標(biāo)：質(zhì)量、工期、造價(jià)的具體要求 ,通過(guò) 合同管理 ,把工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理好。項(xiàng)目經(jīng)理部的各個(gè)小組分工協(xié)作 ,團(tuán)結(jié)一致 ,發(fā)揮集體的智慧和能力 ,在項(xiàng)目經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)下 ,就能搞好工程。最普遍使用的加速折舊法有兩種：余額遞減法和年數(shù)總和法。 4 設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的步驟是什么？ 答： 1）根據(jù)項(xiàng)目的要求，列出各種可行的技術(shù)方案； 2）擬定各種方案的 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并收集有關(guān)資料； 3）對(duì) 3 各種指標(biāo)進(jìn)行具體的計(jì)算； 4）進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，得出結(jié)論。例如，房屋有倒塌危險(xiǎn)，或放置易燃、易爆、劇毒、放射性物質(zhì)、惡臭物件于屋建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的步驟是什么？ 答： （ 1）做好籌劃準(zhǔn)備工作；（ 2）進(jìn)行調(diào)查研究；（ 3）做好方案選擇和優(yōu)化；（ 4）進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)； （ 5）完成可行性研究報(bào)告的編制。 （ 2）房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制 從房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制來(lái)看，在現(xiàn)實(shí)中，主要存在 2類相鄰關(guān)系： ① 通風(fēng)、采光、排水、排污的相鄰關(guān)系。他物權(quán)是對(duì)他人之物所擁有的權(quán)利，是對(duì)所有權(quán)的限制。中國(guó)大陸目前主要有所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)。 正是由于目標(biāo)函數(shù)和約束條件都是未知變量的線性函數(shù)，所以我們把這類問(wèn)題稱為線性規(guī)財(cái)問(wèn)題。目標(biāo)函數(shù)用未知變量的線性函數(shù)表示。 8 線性規(guī)劃問(wèn)題的數(shù)學(xué)模型有哪些特點(diǎn)？ 答： 1）都有一組未知變量（ x1， x2??xc）代表某一方案；它們 取不同的非負(fù)值，代表不向的具體方案。 所謂預(yù)測(cè)，簡(jiǎn)而言之就是對(duì)未來(lái)的預(yù)計(jì)和推測(cè)，是根據(jù)過(guò)去和現(xiàn)在來(lái)預(yù)計(jì)未來(lái)，根據(jù)已知來(lái)推測(cè)未知?，F(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益復(fù)雜且瞬息萬(wàn)變，為了減少風(fēng)險(xiǎn)，在競(jìng)爭(zhēng)中取勝，就應(yīng)很好 的進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)。如果沒(méi)有科學(xué)的預(yù)測(cè)，則往往會(huì)導(dǎo)致決策失誤。 11）對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)影響大的項(xiàng)目。 9）社會(huì)需要量大，競(jìng)爭(zhēng)激烈的產(chǎn)品項(xiàng)目。 7）投入力量小但收益快的簡(jiǎn)單項(xiàng)目，易的情報(bào)的項(xiàng)目、設(shè)計(jì)周期短的項(xiàng)目。 5）污 染嚴(yán)重的工程項(xiàng)目。 3）結(jié)構(gòu)復(fù)雜、建筑自重大、稀缺材料用量多的項(xiàng)目。對(duì)于建筑產(chǎn)品可以定性地考慮以下幾個(gè)方面： 1）投資額大的工程項(xiàng)目。以便招標(biāo)的買(mǎi)方進(jìn)行選擇貿(mào)易成交的行為。招標(biāo)是一種國(guó)際上特定的采購(gòu)方法，是由工程建設(shè)單位或物資采購(gòu)部門(mén)（稱買(mǎi)方或發(fā)包 方）向世界各國(guó)公開(kāi)提出交易條件，以征詢各工程承包商或供貨商（稱賣(mài)方或承包方）的最佳報(bào)價(jià)及最佳條件 ,經(jīng)比較而最終成交。一般編制單位施工圖預(yù)算的主要步驟是： (1)工程預(yù)算列項(xiàng)； (2)計(jì)算工程量； (3)套用預(yù)算單價(jià)、計(jì)算直接費(fèi)； (4)套用預(yù)算定額的工料用量，作工料分析； (5)計(jì)算施工管理費(fèi)等間接費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)與稅金，計(jì)算工程造價(jià)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。一般說(shuō)來(lái)可比性包括四項(xiàng)內(nèi)容，即功能上的可比性、消耗上的可比性、價(jià)格上的可比性、時(shí)間上的可比性。 ⑤ 注意方案可比性。在進(jìn)行定量分析時(shí)，要使用多指標(biāo)組成的指標(biāo)體系，并注意設(shè)置主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)，進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。 ② 應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工、管理等方面進(jìn)行全面的、綜合的分析。具體包括以下幾方面。因?yàn)檠芯渴覍?duì)某一個(gè)項(xiàng)目而言的，如果可行，就會(huì)是意向變?yōu)橥顿Y建議，就可以促進(jìn)項(xiàng)目下階段的研究工作。即以某 項(xiàng)目為研究對(duì)象進(jìn)行投資機(jī)會(huì)的分析。例如聯(lián)合開(kāi)發(fā)某地某種資源，建設(shè)坑口電站等。 (3) 資源機(jī)會(huì)研究。 (2) 部門(mén)機(jī)會(huì)研究。機(jī)會(huì)研究可分為以下幾類： (1) 地區(qū)機(jī)會(huì)研究。機(jī)會(huì)研究的目的在于激發(fā)投資者的興趣。20%范圍內(nèi)。 1建設(shè)工程施工合同一般有《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專用條款》 三部分及有關(guān)附件組成。 1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指向進(jìn)行房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、抵押 ??.提供房地產(chǎn)居間 介紹、代理、經(jīng)紀(jì)的活
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