保障性住房建設(shè)管理工作意見與保障性安居工程建設(shè)工作報(bào)告匯編-文庫吧資料
2024-11-22 00:58本頁面
【正文】 、民政等部門應(yīng)按照各自職責(zé)抓好相關(guān)工作，加強(qiáng)協(xié)作。為加強(qiáng)住房保障工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，縣里應(yīng)加強(qiáng)工作機(jī)構(gòu)建設(shè)，充實(shí)工作人員和落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)。（二）公租房承租人申購公租房時(shí)，承租人（或共同承租人）繳存了住房公積金，且符合貸款條件的，可申請(qǐng)公積金貸款購買公租房。購買公租房全部有限產(chǎn)權(quán)滿5年，經(jīng)向縣住房保障管理部門申請(qǐng)，并取得完全產(chǎn)權(quán)后，可上市交易。《房屋所有權(quán)證》應(yīng)當(dāng)注明“公共租賃住房”、“有限產(chǎn)權(quán)”和所購有限產(chǎn)權(quán)比例。期間，如購買人因經(jīng)濟(jì)和住房條件變化，超出縣里規(guī)定的保障標(biāo)準(zhǔn)，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，由縣政府按原銷售價(jià)加同期銀行活期利息回購，并由購買人補(bǔ)交因購買有限產(chǎn)權(quán)免交的租金。購買的有限產(chǎn)權(quán)和完全產(chǎn)權(quán)，可以依法繼承、抵押。（七）產(chǎn)權(quán)管理。出售公租房有限產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)開具財(cái)政部門統(tǒng)一印制的“省政府非稅收入一般繳款書”。（六）資金管理。申購人應(yīng)一次性購買全部公租房的有限產(chǎn)權(quán)。住宅專項(xiàng)維修資金統(tǒng)一由縣房管局管理，專門用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。（四）專項(xiàng)維修基金。出售公租房時(shí)，要通過評(píng)估（或根據(jù)審計(jì)結(jié)果），分別確定所售公租房的建筑安裝成本價(jià)、綜合成本價(jià)，以及土地出讓收益、稅費(fèi)減免等的具體價(jià)款和比例。（三）出售價(jià)格。申購人只能購買其承租的公租房或已經(jīng)搖號(hào)中簽待入住的公租房?？h政府組織建設(shè)的廉租房、公租房，可作為出售房源。優(yōu)先配租是指確保房源搖號(hào)或是縮小范圍提高中簽比例搖號(hào)。（四）已購買經(jīng)濟(jì)適用房（含農(nóng)民公寓）或已享受棚戶區(qū)（林區(qū)、墾區(qū)、農(nóng)村危舊房）改造政策的家庭不得申請(qǐng)（申購）公共租賃房。四、統(tǒng)一住房保障條件（一）同時(shí)符合下列條件的，可申請(qǐng)公租房：在縣城無房或在縣城有房但家庭人均住房面積在15平方米（含）以下；家庭人均可支配收入在縣城中等收入線以下；具有縣城戶籍或無縣城戶籍但在縣城連續(xù)穩(wěn)定工作6個(gè)月以上，并已辦理居住證和繳納社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金6個(gè)月以上的。租金收入按照誰建設(shè)誰管理誰受益的原則，由建設(shè)（管理）單位收取，每年按10%的比例提取維修基金，其余租金主要用于管理人員的工資
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