【正文】 ：安全網(wǎng)的拆除應(yīng)在受保護(hù)區(qū)域施工全部完成，作業(yè)全部停止后，經(jīng)國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目部同意，方可拆除，拆除過(guò)程中有專人監(jiān)護(hù)。建筑物的轉(zhuǎn)角處，陽(yáng)臺(tái)口種平面形狀突出的部位，安全網(wǎng)要整體連接，不得中斷，也不允許出現(xiàn)任何漏洞。 ：雙排腳手架之間采用水平網(wǎng)連接。多張網(wǎng)連接使用時(shí)，相鄰部分必須相互重疊。 ：腳手架外側(cè)使用符合要求 的安全網(wǎng)，封閉高度應(yīng)保持高出操作層 米以上。安全網(wǎng)應(yīng)及時(shí)清洗更換、保持整潔，當(dāng)建筑為 23 跨年工程時(shí)，第二年開(kāi)工必須更換新網(wǎng)。強(qiáng)度高、做耐貫穿試驗(yàn)不穿透、耐磨性好、延伸率大和耐久性較強(qiáng)，此外還應(yīng)有一定的耐氣候性能，受潮濕后其 強(qiáng)度下降不太大。安全網(wǎng)采用密目式阻燃安全網(wǎng)，網(wǎng)目應(yīng)滿足 2021 目／ 100cm2， 179。安全帶的檢驗(yàn)應(yīng)按 GB6096— 85《安全帶檢驗(yàn)方法》進(jìn)行，不得采購(gòu)和使用不合格的產(chǎn)品。安全帶不使用時(shí)要妥善保管，不接觸高溫、強(qiáng)酸、強(qiáng)堿或尖銳物體，使用頻繁的繩要經(jīng)常做外觀檢查。使用時(shí)要高掛低用，防止擺動(dòng)有碰撞，繩子不能打結(jié)，鉤子要掛在連接環(huán)上，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有異常時(shí)要立即更換，換新繩時(shí)要加繩套，使用 3m 以上的繩要加緩沖器。發(fā) 放時(shí)，必須示范正確的佩戴方法。 E. 現(xiàn)場(chǎng)須配置安全專員，穿戴統(tǒng)一服裝，并佩帶“安全檢查”袖標(biāo)。 C. 參加現(xiàn)場(chǎng)施工的所有特殊工種人員必須持證上崗，并將證件復(fù)印件上報(bào) 監(jiān)理單位 備案。 B. 凡從事 2米以上無(wú)法采用可靠防護(hù)設(shè)施的高處作業(yè)人員必須系安全帶。 2） 現(xiàn)場(chǎng)人員的行為管理： A. 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員必須按規(guī)定戴安全帽，并系下頜帶。五種關(guān)系：安全與危險(xiǎn)的關(guān)系、安全與生產(chǎn)的統(tǒng)一、安全與質(zhì)量的包涵、安全與速度的互保、安全與效益的兼顧。故意對(duì)外宣傳安全事故的總 /專業(yè)分包商或個(gè)人，由項(xiàng)目發(fā)展部或公司給予處罰。 1 發(fā)生人員傷亡的，責(zé)任單位和受損單位及個(gè)人必須立即報(bào)告項(xiàng)目發(fā)展部，由項(xiàng)目發(fā)展部向政府管理機(jī)關(guān)申報(bào)，總 /專業(yè)分包商及個(gè)人均不得向政府管理部門報(bào)告。 1 發(fā)生安全事故，責(zé)任單位或受損單位必須報(bào)告項(xiàng)目發(fā)展部。 1 專業(yè)分包商使用其他單位的安全設(shè)施的，應(yīng)接受安全設(shè)施所屬單位的管理。 需要在較為惡劣的天氣條件下作業(yè)的專業(yè)分包商，在作業(yè)開(kāi)始前施工單位項(xiàng)目經(jīng)理或工長(zhǎng)應(yīng)口頭向項(xiàng)目工程師請(qǐng)示。安全施工會(huì)議應(yīng)作會(huì)議紀(jì)要，附《安全施工檢查及處理意見(jiàn)表》 XM014，發(fā)給與會(huì)各方，抄報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)，抄送發(fā)展管理部。項(xiàng)目工程師根據(jù)檢查結(jié)果統(tǒng)一填寫(xiě) 《安全施工檢查及處理意見(jiàn)表》 XM014。發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，應(yīng)責(zé)令總 /專業(yè)承包商限期整改，并驗(yàn)證。 項(xiàng)目工程師每周專門組織監(jiān)理單位、總包 /專業(yè)分包商巡視一次安全施工狀況。安全設(shè)施滯后的，應(yīng)及時(shí)指示總、專業(yè)分包商限期完成。需要政府有關(guān)部門作安全審批的項(xiàng)目由專業(yè)分包商自行申報(bào)。安全施工方案應(yīng)包括安全設(shè)施及管理措施；安全設(shè)施應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明其數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、啟用（ 或搭設(shè)、安裝）時(shí)間、檢查頻次、管理及維護(hù)辦法、拆除時(shí)間等；管理措施應(yīng)包括對(duì)內(nèi)安全教育、交底制度。工作人員如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)更新后的名冊(cè)。在安全施工方面，項(xiàng)目發(fā)展部和監(jiān)理單位對(duì)安全員的口頭指令視作已知會(huì)總包 /專業(yè)分包商項(xiàng)目部和項(xiàng)目經(jīng)理。 土建、裝飾 、門窗、綜合管網(wǎng)以及其他有露天作業(yè)的總包 /專業(yè)分包商，其項(xiàng)目組織架構(gòu)中必須配備專職的安全員。 竣工結(jié)算：項(xiàng)目工程師應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 30 日將工程全部 20 竣工資料向公司有關(guān)部門移交并做好交接記錄，配合合約管理部做好竣工結(jié)算工作。 工程簽證：簽證指令必須由項(xiàng)目部、合約部?jī)蓚€(gè)部門共同確認(rèn)后發(fā)出，過(guò)程中嚴(yán)格控制工程簽證的數(shù)量和金額，簽證工作量原則不得超過(guò)合約金額的 %；嚴(yán)格審核工程簽證所述事實(shí)是否屬于施工單位合約外工作內(nèi)容或是否符合合約規(guī)定，如果不是，不得簽署；嚴(yán)格審查工程簽證時(shí)限性及支持性文件是否齊備，否則，應(yīng)一律拒收或拒簽；嚴(yán)格按照公司規(guī)定的審批程序和權(quán)限執(zhí)行，具體程序按照《地區(qū)公司合約管理制度》執(zhí)行。具體程序按照《地區(qū)公司合約管理制度》執(zhí)行。對(duì)于已經(jīng)我司合約管理部審定的補(bǔ)充預(yù)算，由施工單位申報(bào)并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意后，可以在進(jìn)度款中一同辦理支付。 ④ 項(xiàng)目經(jīng)理審核：項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目工程師初審及造價(jià)工程師（ QS）審核施工單位進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告后 2 個(gè)工作日內(nèi)審核完成，簽字并加蓋項(xiàng)目發(fā)展部公章。 ② 項(xiàng)目工程師初審：項(xiàng)目工程師在收到工程進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告后 5 個(gè)工 19 作日內(nèi)，對(duì)施工單位申報(bào)的當(dāng)月工程量進(jìn)行審查，從 形象進(jìn)度、施工質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)配合、安全文明施工等方面給出審查意見(jiàn)并簽字。項(xiàng)目工程師和造價(jià)工程師對(duì)總包 /專業(yè)分包商提出的工程款申請(qǐng)報(bào)告進(jìn)行審查，驗(yàn)收手續(xù)齊全、資料符合驗(yàn)收要求方可同意進(jìn)行計(jì)量。 ? 衛(wèi)生間防水位置水平彈墨線，噴紅漆字“線下有防水層”，字體要求同上。 （ 14） 交屋標(biāo)識(shí)要求 ? 室內(nèi)大白粉刷線：地面周圈上返 60mm 粉刷灰涂料，窗臺(tái)頂面及窗臺(tái)立面下返 50 粉刷灰涂料；樓梯側(cè)立面粉刷灰涂料； ? 地面及墻面預(yù)埋管線范圍采用墨線標(biāo)注，兩條線內(nèi)噴紅漆字“線內(nèi)有管”，要求字體為黑體字，字尺寸為 100179。 ? 位置合理 、工作正常； ? 通電測(cè)試：漏電開(kāi)關(guān)短路保護(hù)、過(guò)載保護(hù)動(dòng)作可靠。 （ 11） 煤氣管 ? 立管的垂直度，每 5m 及以下允許誤差不大于 2mm； ? 煤氣管明敷，離墻面 ； ? 煤氣管每層加管卡，安裝位置準(zhǔn)確牢固； 18 ? 管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標(biāo)識(shí)； ? 試壓檢驗(yàn)無(wú)泄漏； ? 位置合理、符合設(shè)計(jì)。 （ 10） 排水管 ? 潔具排水口留位準(zhǔn)確。上下陽(yáng)臺(tái)進(jìn)出一致，梁底水平無(wú)翹曲，上口壓頂流水向里； （ 9） 給水管 ? 明敷管每層應(yīng)設(shè)支架，管卡牢固，與管子接觸緊密。 ? 門窗框兩側(cè)抹灰收口寬度，內(nèi)側(cè)要求寬度相等，允許偏差 5mm 以內(nèi)。門窗開(kāi)啟靈活，無(wú)倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊 全，位置正確； ? 門窗框扇表面外觀潔凈，無(wú)劃痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象；滑槽內(nèi)無(wú)垃圾，排水孔通暢，玻璃表面潔凈，無(wú)明顯劃傷、氣泡，雙層玻璃夾層內(nèi)無(wú)灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲； ? 硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計(jì)要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。 17 ? 開(kāi)關(guān)、插座位置符合設(shè)計(jì)要求，防水設(shè)計(jì)。 （ 5） 陽(yáng)臺(tái) ? 除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無(wú)積水，無(wú)滲漏，無(wú)空鼓開(kāi)裂； ? 陽(yáng)臺(tái)欄桿表面無(wú)明顯劃痕、無(wú)掉漆生銹、無(wú)凹損和明顯色差，欄桿整齊一致，位置正確； 橫平豎直； ? 陽(yáng)臺(tái)掛落線寬度一致，出底板高度一致；陽(yáng)臺(tái)墻面涂料無(wú)色差；陽(yáng)臺(tái)立管清潔無(wú)污染。 （ 4） 進(jìn)戶門 ? 門扇開(kāi)啟靈活，不碰擦，無(wú)自開(kāi)、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；表面平整、 光潔、色澤一致，無(wú)劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角； ? 門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側(cè)面垂直，允許偏差小于 3mm，框的對(duì)角線允許偏差小于 3mm；框與扇，扇與扇接縫寬度為 ～ ，高低差小于 2mm； ? 門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無(wú)遺漏，安裝位置準(zhǔn)確，另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。 ? 地坪 2m 靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于 4mm。 ? 頂棚無(wú)滲漏。凈高允許偏差控制在 5mm、 +15mm 之間。 ? 各房型房間凈高，開(kāi)間長(zhǎng)、寬尺寸見(jiàn)施工圖。墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無(wú)修補(bǔ)痕跡。發(fā)生重大質(zhì)量事故一次或被要求撤換項(xiàng)目經(jīng)理兩次的，取消該總包 /專業(yè)分包商再次投標(biāo)的資格。 1 出現(xiàn)下列情況時(shí)，項(xiàng)目工程師或由監(jiān)理公司報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)令總包 /專業(yè)分包商全面停 工或局部停工： ① 未按規(guī)定時(shí)間報(bào)批施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)方案）而繼續(xù)施工； ② 隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收擅自封閉，繼續(xù)施工； ③ 同一工序重復(fù)出現(xiàn)類似質(zhì)量問(wèn)題； ④ 被要求撤換的作業(yè)班組，繼續(xù)從事同一工種施工； ⑤ 發(fā)生質(zhì)量事故。 ② 未按時(shí)報(bào)批技術(shù)方案而擅自施工的；或針對(duì)重復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題未能提出具體解決措施并在施工作業(yè)中落 實(shí)的；或未嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理公司或項(xiàng)目發(fā)展部針對(duì)工程質(zhì)量具體方面的系統(tǒng)管理措施，直接導(dǎo)致發(fā)生質(zhì)量事故 15 一次的，要求總 /專業(yè)承包商撤換技術(shù)負(fù)責(zé)人。 ④ 發(fā)生質(zhì)量事故兩次或發(fā)生重大質(zhì)量事故的，要求總包 /專業(yè)分包商撤換項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人。 ② 同一工序完成后，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)不易修復(fù)的缺陷兩次及以上的，要求總包 /專業(yè)分包商撤換工長(zhǎng)。 （ 4） 發(fā)生質(zhì)量事故的，必須責(zé)令總、專業(yè)分包商拆除重做，由此導(dǎo)致的總、專業(yè)分包商自身及開(kāi)發(fā)商和其他專業(yè)分包商的經(jīng)濟(jì)及工期損失 由該責(zé)任單位負(fù)責(zé)。 （ 3） 發(fā)現(xiàn)不易修復(fù)的質(zhì)量缺陷的，由項(xiàng)目工程師提出是否讓步接收或要求總、專業(yè)分包商拆除重做的建議，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。 1 項(xiàng)目發(fā)展部發(fā)現(xiàn)下列質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)采取技術(shù)措施，并有罰款 處理的權(quán)利： 14 （ 1） 工序操作不合格的，責(zé)令作業(yè)班組當(dāng)時(shí)糾正 ； （ 2） 發(fā)現(xiàn)可修復(fù)的質(zhì)量缺陷的，責(zé)令總、專業(yè)分包商修復(fù)。 發(fā)生質(zhì)量事故，總、專業(yè)分包商必須先提出處理措施 《質(zhì)量事故處理方案報(bào)審表》 XM013，報(bào)監(jiān)理公司和項(xiàng)目發(fā)展部審核、審批?？偘?/專業(yè)分包商在完成整改事項(xiàng)后必須向項(xiàng)目發(fā)展部或監(jiān)理公司申報(bào)驗(yàn)收。項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)監(jiān) 督、檢查、落實(shí)。 成品保護(hù)制度 :本著誰(shuí)施工部分誰(shuí)負(fù)責(zé)保護(hù)，誰(shuí)損壞產(chǎn)品誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償?shù)脑瓌t。 建立周檢查、月度檢查評(píng)比制度：每周固定時(shí)間由項(xiàng)目工程師組織監(jiān)理單位對(duì)總包及各專業(yè)分包工程的質(zhì)量（同時(shí)也包括 進(jìn)度及安全文明施工）進(jìn)行檢查，存在的問(wèn)題在周例會(huì)上限期整改；月度檢查由項(xiàng)目發(fā)展部經(jīng)理組織，總包 /專業(yè)分包商項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)等參加，對(duì)各個(gè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)文明施工等進(jìn)行巡檢，并進(jìn)行打分評(píng)比，評(píng)比結(jié)果在工程月度檢查評(píng)比例會(huì)中宣布，對(duì)排名靠前和末尾的施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)給予 一定的 獎(jiǎng)罰。 現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查：項(xiàng)目工程師對(duì)施工過(guò)程應(yīng)進(jìn)行經(jīng) 常的、有目的的巡視檢查及檢測(cè)，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量隱患和違反操作程序的施工行為予以制止，對(duì)施工單位處以警告、返工、停工整改、罰款、直至責(zé)令退場(chǎng)等處罰；質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重的填寫(xiě) 《工程整改通知單》 XM007 下發(fā)給 監(jiān)理單位 ,并責(zé)令監(jiān)理單位跟進(jìn)監(jiān)督處理及整改情況。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、工種（工序）負(fù)責(zé)人（以下稱工長(zhǎng)）必須有效地行使質(zhì)量管理職權(quán)。 建立質(zhì)量控制體系：總包 /專業(yè)分包商進(jìn)場(chǎng)前 3 天內(nèi)，必須將項(xiàng)目部組織架構(gòu)、人員資歷、崗位職責(zé)上報(bào)項(xiàng)目發(fā)展部審核（應(yīng)與投標(biāo)文件相符）。 ? 標(biāo)準(zhǔn)層模板施工 ? 標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋綁扎 ? 砌筑工程 ? 抹灰工程 ? 外墻磚及外墻石材粘貼或干掛 ? 標(biāo)準(zhǔn)層門窗安裝 ? 入戶門及車庫(kù)門安裝 ? 標(biāo)準(zhǔn)層欄桿安裝 ? 防水施工 ? 各種精裝修工程 ? 景觀工程 技術(shù)交底 ： 對(duì)于制定了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證措施的重要分部、分項(xiàng)工程或工序，應(yīng)該由項(xiàng)目工程師 根據(jù)規(guī)范及合同 制定 《單項(xiàng)工程施工操作工藝、材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交底卡》 XM021，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核通過(guò) 后， 會(huì)同監(jiān)理工程師 對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)的施工單位技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)交底，督促其管理人員對(duì)技術(shù)工人進(jìn)行技術(shù)交底。 施工樣板驗(yàn)收通過(guò)才可進(jìn)行大面積的施工，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工樣板共同作為施工檢查和驗(yàn)收的依據(jù)。 施工樣板 :項(xiàng)目工程師根據(jù)合約規(guī)定和國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，在工程開(kāi)工前針對(duì)工程特點(diǎn)和工程要求制定重點(diǎn)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 項(xiàng)目經(jīng) 12 理審核通過(guò)后，要求施工單位先做施工樣板。 由項(xiàng)目部確定的樣板：項(xiàng)目部確認(rèn)的樣板著重在一些施工質(zhì)量控制交底方面，由監(jiān)理工程師提出，由項(xiàng)目部結(jié)構(gòu)工程師組織項(xiàng)目部相關(guān)人員參加，主要有施工選材定樣（如一般部位鋼絲網(wǎng)）、門窗塞縫樣板交底、防水堵洞節(jié)點(diǎn)處理交底和砌筑、抹灰施工樣板、水電預(yù)埋施工工藝樣板等。 施工樣板的確定 需設(shè)計(jì)師確定的樣板：原則上，所有可見(jiàn)工程均須制作施工樣板由設(shè)計(jì)管理部確認(rèn)。 材料的選樣：裝修材料采用選樣制度，由施工單位按照設(shè)計(jì)師的要求，報(bào)送多種樣板，設(shè)計(jì)師選擇確定后，簽字蓋章交項(xiàng)目部在施工控 制中對(duì)照。未送樣板或未經(jīng)過(guò)樣板確認(rèn)的材料不得使用在工程上，否則不予認(rèn)可。 材料樣板的確定 材料的報(bào)樣：建筑設(shè)計(jì)上采用的材料，均要求及時(shí)報(bào)樣給項(xiàng)目建筑師，并留足確認(rèn)及反復(fù)詢樣的時(shí)間。 詳見(jiàn)公司《設(shè)計(jì)管理制度》、《合約管理制度》及設(shè)計(jì)變更流程。 標(biāo)識(shí)：設(shè)計(jì)變更的標(biāo)識(shí)由設(shè)計(jì)管理部統(tǒng)一進(jìn)行，項(xiàng)目部在收到設(shè)計(jì)變更文件后，應(yīng)及時(shí)在有關(guān)的施工圖紙上作好相應(yīng)的標(biāo)記，并加蓋項(xiàng)目部公章 后再發(fā)放和歸檔。 4. 設(shè)計(jì)變更的實(shí)施： 評(píng)審：對(duì)于任何設(shè)計(jì)變更文件，項(xiàng)目部 需要提前 從施工工藝、材料、造價(jià)等角度對(duì)其可行性或必要性作出評(píng)審 ，評(píng)審意見(jiàn)報(bào)公司管理層并經(jīng)批準(zhǔn)后方可下發(fā)實(shí)施， 沒(méi)有經(jīng)過(guò)評(píng)審的設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目部拒絕執(zhí)行 。設(shè)計(jì)管理部應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容將設(shè)計(jì)變更及時(shí)傳遞給相關(guān)部門，以保證信息的溝通和做相應(yīng)的更改。 3. 設(shè)計(jì)變更文件的傳遞及存檔： 當(dāng)問(wèn)題解決形成變更文件以后，無(wú)論是一般情況還是緊急情況，此文件都由設(shè)計(jì)管理部發(fā)給項(xiàng)目部，然后由項(xiàng)目部發(fā)給各有關(guān)單位實(shí)施