【正文】 的約定 經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響 到 乙方 所購(gòu) 拆遷安置房 質(zhì)量或使用功能的， 甲方 應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)，書(shū)面通知 乙方 ： （ 1）該拆遷安置房所在棟與相鄰棟正面間距減少的； （ 2）該拆遷安置房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的； （ 3）該拆遷安置房戶(hù)型發(fā)生變化的； （ 4）該拆遷安置房空間尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的； （ 5）該拆遷安置房朝向發(fā)生變化的； （ 6）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； （ 7）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 乙方 要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十 條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， 甲方 按日向 乙方 支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之＿＿＿＿＿＿（該比率應(yīng)不小于第（ 1） 項(xiàng)中的比率）的違約金。 第 十 一 條 甲方 逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第 十 條規(guī)定的特殊情況外， 甲方 如未按本合同規(guī)定的期限將該 拆遷安置房 交付 乙方 使用，按下列第＿＿＿＿＿＿種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期不超過(guò)＿＿＿＿＿日，自本合同第十 條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， 甲方 按日向 乙方 支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之＿＿＿＿＿的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過(guò)＿＿＿＿＿日后， 乙方 有權(quán)解除合同。 _________________________________。 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之＿＿＿＿＿（該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 第九條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第＿＿＿＿＿種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期在＿＿＿＿ ＿日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之＿＿＿＿＿的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過(guò)＿＿＿＿＿日后，甲方有權(quán)解除合同。 為保證預(yù)售款專(zhuān)用于工程建設(shè)，乙方應(yīng)將拆遷安置房預(yù) 售款支付至以 8 下預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)。 3．其他方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第 八 條 付款方式及期限 乙方按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式按期付款： 1．一次性付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積差異比在 3％以?xún)?nèi)（含 3％）部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積差異比超出 3％ 部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積差異比在 3％以?xún)?nèi)（含 3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由甲方返還乙方， 面積差異比 超過(guò) 3％部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。 乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____日內(nèi)將乙方已付款及按 利率計(jì)算的利息退還給乙方，并按 購(gòu)房 總價(jià)款的 ％賠償乙方損失。 拆遷安置房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的， 甲乙 雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理： 方式一 （ 1）面積差異比絕對(duì)值在 3％以?xún)?nèi)（含 3％），據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)該拆遷安置房《房屋所有權(quán)證》時(shí)注明該房屬于拆遷安置房，為有限產(chǎn)權(quán)，并注明 該拆遷安置房上市交易時(shí) 乙 丙雙 方所 獲得轉(zhuǎn)讓房?jī)r(jià)款的比例 。 甲方收取 該拆遷安置房金額合計(jì)為（人民幣） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（建筑面積 m2 ╳ 安置房銷(xiāo)售單價(jià) 元 / m2） 第 六 條 乙方購(gòu)買(mǎi)的該拆遷安置房為有限產(chǎn)權(quán)。 超過(guò)核定建筑面 積 10 平方米以上 30 平方米 （含 30 平方米） 以下的建筑面積為 平方米，單價(jià)（人民幣）每平方米 元，金額為（人民幣） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。 （ 3） ____________________________________________________。乙方應(yīng)配合甲方辦理退房的有關(guān)手續(xù)。 （ 5） _________________________________________________。 （ 3）該拆遷安置房交付使用前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。 （ 3） 甲方在辦理該拆遷安置房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意，并承諾對(duì)該拆遷安置房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第 種方式處理： （ 1）本合同簽訂后 日內(nèi)注銷(xiāo)該拆遷安置房的抵押權(quán)登記。 第四條 該拆遷安置房的權(quán)利瑕疵 甲方告知乙方，該拆遷安置房存在下列權(quán)利瑕疵： （ 1）其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 ，抵押權(quán)登記日期為 。 該拆遷安置房【合同約定】（適用于預(yù)售）【產(chǎn)權(quán)登記】（適用于現(xiàn)售）建筑面積共 _____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 __________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e ____________平方米（有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明及分層分戶(hù)尺寸圖見(jiàn)附件二）。 該拆遷安置房的用途為 _________，屬 __________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_______米，建筑層數(shù)地上 ________層，地下 ____________層。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二條 拆遷安置房 銷(xiāo)售依據(jù) 乙方 持《南寧市拆遷安置房認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》，編號(hào) 購(gòu)買(mǎi)的拆遷安置房為【現(xiàn)房】【預(yù)售】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工許可證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 該地塊面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。 3 南寧市拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同