高力-物業(yè)新接樓盤驗(yàn)收及接管要求及適用表單-53ppt-文庫(kù)吧資料
2024-11-19 22:20本頁(yè)面
【正文】 容 )： 軟 件 內(nèi) 容 目 錄 表 打 印 本 。,安 全 保 險(xiǎn) 需 提 供 技 術(shù) 資 料 (至 少 包 括 以 下 內(nèi) 容 )： 各 類 設(shè) 備 的 保 護(hù) 操 作 程 序 。 常 見 故 障 處 理 和 解 決 方 法 。 從 整 個(gè) 系 統(tǒng) 到 設(shè) 備 的 維 修 保 養(yǎng) 說 明 ， 調(diào) 校 的 操 作 程 序 和 尋 找 故 障 的 方 法 。,系 統(tǒng) /設(shè) 備 維 修 保 養(yǎng) 需 提 供 的 技 術(shù) 資 料 (至 少 包 括 以 下 內(nèi) 容 )： 所 有 系 統(tǒng) /設(shè) 備 檢 查 手 冊(cè) 。 列 出 所 有 設(shè) 備 的 生 產(chǎn) 制 造 廠 商 、 型 號(hào) 、 系 列 編 號(hào) 、 經(jīng) 調(diào) 試 運(yùn) 行 后 所 設(shè) 定 的 參 數(shù) 。 所 有 設(shè) 備 的 原 廠 所 發(fā) 的 隨 機(jī) 文 件 、 圖 紙 資 料 ， 包 括 每 塊 電 路 板 的 電 路 圖 ， 以 及 所 有 電 子 元 件 的 布 置 圖 。,設(shè) 備 操 作 需 提 供 的 技 術(shù) 資 料 (至 少 包 括 以 下 內(nèi) 容 )： 設(shè) 備 正 常 啟 閉 程 序 和 出 現(xiàn) 異 常 情 況 時(shí) 停 機(jī) 程 序 。 提 出 每 個(gè) 系 統(tǒng) 的 可 調(diào) 節(jié) 部 件 和 保 護(hù) 裝 置 的 最 初 調(diào) 校 參 數(shù) ， 并 預(yù) 留 一 定 的 空 位 以 便 加 插 最 后 調(diào) 定 的 參 數(shù) 。 詳 盡 介 紹 每 個(gè) 獨(dú) 立 系 統(tǒng) 如 何 調(diào) 節(jié) 、 控 制 、 監(jiān) 察 和 調(diào) 校 說 明 。 若 遞 交 手 冊(cè) 時(shí) 尚 未 完 成 竣 工 圖 ， 必 須 提 供 最 終 的 施 工 圖 ， 并 附 詳 細(xì) 的 設(shè) 計(jì) 修 改 說 明 ， 竣 工 圖 最 遲 必 須 在 免 費(fèi) 保 修 期 開 始 后 的 六 個(gè) 星 期 內(nèi) 呈 交 。 手 冊(cè) 須 同 時(shí) 附 有 本 項(xiàng) 目 的 “竣 工 圖 ＂目 錄 ， 按 所 屬 系 統(tǒng) 分 列 于 有 關(guān) 系 統(tǒng) 的 章 節(jié) 內(nèi) 。 每 一 系 統(tǒng) 應(yīng) 獨(dú) 立 成 冊(cè) ， 以 減 少 每 冊(cè) 的 厚 度 ， 不 同 內(nèi) 容 或 章 節(jié) 應(yīng) 以 塑 料 索 引 標(biāo) 簽 分 隔 ， 并 附 有 清 楚 的 目 錄 指 示 ， 以 便 操 作 人 員 翻 查 參 考 。,技術(shù)資料的提供要求,承 包 單 位 在 物 業(yè) 移 交 前 ， 須 遞 交 設(shè) 備 /系 統(tǒng) 的 操 作 和 維 修 保 養(yǎng) 手 冊(cè) (以 下 簡(jiǎn) 稱 “手 冊(cè) ” )， 以 確 保 物 業(yè) 管 理 公 司 操 作 人 員 能 盡 快 掌 握 驗(yàn) 收 設(shè) 備 /系 統(tǒng) 的 操 作 和 管 理 ， 一 般 有 以 下 要 求 ： 承 包 單 位 須 在 設(shè) 備 /系 統(tǒng) 驗(yàn) 收 前 一 個(gè) 月 遞 交 手 冊(cè) ， 以 便 物 業(yè) 管 理 公 司 的 操 作 人 員 有 時(shí) 間 了 解 該 驗(yàn) 收 設(shè) 備 /系 統(tǒng) 的 基 本 情 況 。,六 、 動(dòng) 力 設(shè) 備 需 要 的 資 料,鍋 爐 、 應(yīng) 急 發(fā) 電 機(jī) 和 電 梯 等 設(shè) 備 操 作 和 維 護(hù) 保 養(yǎng) 手 冊(cè) ； 鍋 爐 房 、 應(yīng) 急 發(fā) 電 機(jī) 房 平 面 圖 ， 煤 氣 調(diào) 壓 站 平 面 圖 和 煤 氣 系 統(tǒng) 圖 、 平 面 圖 ； 勞 動(dòng) 局 、 質(zhì) 檢 站 及 煤 氣 公 司 有 關(guān) 驗(yàn) 收 證 明 ； 鍋 爐 、 應(yīng) 急 發(fā) 電 機(jī) 及 電 梯 等 設(shè) 備 的 調(diào) 試 報(bào) 告 、 產(chǎn) 品 合 格 證 書 ； 煤 氣 管 道 的 試 壓 報(bào) 告 。,四 、 給 排 水 需 要 的 資 料,噴 淋 、 消 火 栓 水 系 統(tǒng) 操 作 和 維 護(hù) 保 養(yǎng) 手 冊(cè) ； 消 防 水 、 給 水 、 排 水 系 統(tǒng) 圖 、 平 面 圖 及 電 氣 控 制 圖 ； 消 防 噴 淋 、 消 火 栓 、 給 排 水 系 統(tǒng) 設(shè) 備 明 細(xì) 表 、 承 包 商 資 料 及 產(chǎn) 品 合 格 證 ； 消 防 部門 驗(yàn) 收 批 文 ， 衛(wèi) 生 防 疫 站 、 自 來 水 、 環(huán)保和 質(zhì) 驗(yàn) 站 等 政 府 職 能 部 門 驗(yàn) 收 報(bào) 告 ； 消 防 水 系 統(tǒng) 試 壓 、 調(diào) 試 及 驗(yàn) 測(cè) 報(bào) 告 ； 污 水 處 理 系 統(tǒng) 竣 工 圖 紙 ， 衛(wèi) 生 防 疫 站 驗(yàn) 收 批 文 ； 蓄 水 池 、 水 箱 和 開 水 器 水 質(zhì) 檢 測(cè) 報(bào) 告 。,二 、 弱 電 系 統(tǒng) 需 要 的 資 料,各 弱 電 系 統(tǒng) 的 操 作 和 維 護(hù) 保 養(yǎng) 手 冊(cè) ( 包 括 屋 宇 自 動(dòng) 控 制 系 統(tǒng) 、 消 防 自 動(dòng) 報(bào) 警 系 統(tǒng) 、 防 盜 監(jiān) 控 系 統(tǒng) 、 衛(wèi) 星 電 視 系 統(tǒng) 、 電 話 和 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 、背 景 音 響 系 統(tǒng) 、 車 庫(kù) 自 動(dòng) 化 管 理 系 統(tǒng) 等 )； 各 弱 電 系 統(tǒng) 圖 、 平 面 圖 ； 弱 電 系 統(tǒng) 設(shè) 備 明 細(xì) 表 、 承 包 商 資 料 及 產(chǎn) 品 合 格 證 ； 消 防 大隊(duì) 、 技 防 辦 、 音 像 管 理 處 、 有 線 電 視 臺(tái) 、 國(guó) 家 安 全 局 、 電信等 政 府 職 能 部 門 的 驗(yàn) 收 合 格 證 明 ； 設(shè) 備 原 理 圖 、 電 腦 軟 件 程 序 和 說 明 等 。,第三節(jié)：驗(yàn) 收 移交應(yīng) 提 供 的 技 術(shù) 資 料,在 物 業(yè) 驗(yàn) 收 接 管 前 ， 開發(fā)商須 提 供 有 關(guān) 物 業(yè) 的 各 種 技 術(shù) 資 料 和 竣 工 圖 ， 分 類 立 卷 ， 在 驗(yàn) 收 時(shí) 交 物 業(yè) 管 理 公 司 歸 檔 保 存 ， 若 驗(yàn) 收 時(shí) 尚 未 完 成 竣 工 圖 ， 必 須 提 供 最 終 的 施 工 圖 ， 并 附 詳 細(xì) 的 設(shè) 計(jì) 修 改 說 明 ， 竣 工 圖 最 遲 必 須 在 免 費(fèi) 保 修 期 開 始 后 的 六 個(gè) 星 期 內(nèi) 呈 交 。 物業(yè)公司安排開荒保
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