【正文】 房的，提交房主的《房產(chǎn)證》復(fù)印件及租賃合同）4）注冊資本變更①具有法定資格的會計師事務(wù)所出具的驗資報告 ②涉及股權(quán)變更的需提供驗資報告及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 一級資質(zhì)由市、省主管部門分別審查后報建設(shè)部變更；二、三級資質(zhì)由市主管部門初審，報省建設(shè)廳變更；四級、暫定資質(zhì)由市主管部門變更報省建設(shè)廳備案。2）在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》等文件，并附項目進度說明。①統(tǒng)計竣工時間以竣工驗收備案表中的“竣工驗收日期”為準；如備案日期與竣工驗收日期相差半年以上的，以竣工備案日期為準；②合作開發(fā)、聯(lián)合開發(fā)的項目，開發(fā)業(yè)績原則上歸項目手續(xù)上的建設(shè)單位；③屬母公司和子公司關(guān)系的單位，子公司開發(fā)業(yè)績可按照持股比例計入母公司，母公司業(yè)績不得用于子公司；對子公司業(yè)績已計入母公司業(yè)績的，子公司在申請核定資質(zhì)等級時，此部分業(yè)績不再計算。9．項目所在市開發(fā)主管部門出具的工程質(zhì)量投訴率及質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率、有無發(fā)生重大事故證明由開發(fā)主管部門負責出具，按開發(fā)項目分別證明其工程質(zhì)量投訴率、質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率、有無發(fā)生重大事故。7．近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表1）晉升或延續(xù)二、三級資質(zhì)的，需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)主管部門印章；晉升或延續(xù)一級資質(zhì)的，需加蓋統(tǒng)計主管部門印章；2）在異地開發(fā)項目的，企業(yè)需向項目所在地主管部門上報統(tǒng)計年報，并由項目所在地主管部門審核蓋章。2）審查股權(quán)有無變更，原則上股權(quán)變更比例不得超過50%（企業(yè)改制例外）。4．公司章程需提供在工商登記時提供的公司章程復(fù)印件。2）對原資質(zhì)證書中有變更事項的，需書面提出變更申請并附相關(guān)材料。2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本1）可提交資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件，原件在領(lǐng)取新證時提交。3）市屬企業(yè)需要由市主管部門在資質(zhì)申報表中主管部門意見欄填入審查意見，并加蓋具有行政許可權(quán)限的主管部門行政章或行政許可專用章；省屬企業(yè)需要由項目所在地主管部門審查并蓋章。二是在“山東住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”（）上下載，路徑為：登錄“山東住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)” →點擊右側(cè)“下載區(qū)域”中的“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表”。②在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》等文件，并附項目進度說明。二、申報材料目錄及要求（一）行政許可事項省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門受理的行政許可事項為：二級升一級、三級升二級、四級升三級、暫定核三級、新申請暫定資質(zhì)（省直），延續(xù)一、二、三級和省直暫定資質(zhì)（二）申報材料目錄1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表 2．綜合卷1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本； 2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本； 3）公司章程；4）企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報表（附審計報告）； 5）企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理、高級管理人員的任職文件和身份證復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的職稱證件（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證復(fù)印件、勞動合同和社會保險交納憑證；6）近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表；7）已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》的相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》的相關(guān)執(zhí)行情況報告；8）項目所在市開發(fā)主管部門出具的工程質(zhì)量投訴率及質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率、有無發(fā)生重大事故證明。項目規(guī)劃建筑面積必須在3萬平方米以上。4．有3萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目。3．工程技術(shù)、銷售、財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。3）對職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經(jīng)查出，即作不予許可處理。退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。高級職稱3人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類2人，財務(wù)類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類1人；中級職稱7人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類5人，財務(wù)類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類2人。2．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級以上職稱的不少于10人（高級職稱的3人），持有崗位資格證書12人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會計2人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理5人；統(tǒng)計1人）。（四）暫定資質(zhì)(省屬企業(yè))1．注冊資本不低于1800萬元。9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。2）“兩書”：開發(fā)項目中有住宅項目的必須要有“兩書”，要用標準統(tǒng)一文本的，企業(yè)可以增加附頁，但內(nèi)容必須符合國家規(guī)定的標準要求。8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率4％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。7．工程技術(shù)、銷售、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其它業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級職稱。3）對職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經(jīng)查出，即作不予許可處理。退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。高級職稱3人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類2人，財務(wù)類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類1人；中級職稱7人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類5人，財務(wù)類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類2人。6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級以上職稱的不少于10人（高級職稱的3人），持有崗位資格證書12人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會計2人、企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理5人、統(tǒng)計1人）。如證書有效期到期時間為2010年9月30日，上1年即為2009年10月2010年9月。1）晉升三級資質(zhì)的，上1年以省建設(shè)廳行政審批中心接收申請時間為準，按年度計算，往前推1年。以當?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗收備案表及相關(guān)證明為準?？⒐と掌谝钥⒐を炇諅浒副磔d明的竣工驗收日期為準，竣工驗收日期與備案日期相差半年以上的，以備案日期為準。如證書有效期到期時間為2011年9月30日，近三年即為2008年10月2011年9月。1）晉升三級資質(zhì)的，業(yè)績認定時間以省建設(shè)廳行政審批中心接收申請時間為準，按年度計算，往前推3年。從取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之日起到申報三級資質(zhì)計算滿2年（以資質(zhì)證書中批準從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)時間和省建設(shè)廳行政審批中心接收申請時間為準）。以營業(yè)執(zhí)照、驗資報告為準，其中實收資本不得少于1800萬元。參考市開發(fā)主管部門出具的質(zhì)量事故報告。3）質(zhì)量投訴的信息由開發(fā)主管部門出具，應(yīng)包括建筑質(zhì)量、銷售、配套、清欠、拆遷等內(nèi)容。1）質(zhì)量保證體系一般是指ISO9000認證，提倡企業(yè)都要做質(zhì)量認證，但在資質(zhì)審查中暫不作為硬性指標。查對任職文件及職稱證件。4）實行崗位資格證書制度后，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員需持有崗位資格證書。2）凡高級職稱證書中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動關(guān)系證明，或市勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明。高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發(fā)證。1）建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建