土地轉(zhuǎn)讓合同2-文庫吧資料
2024-11-16 23:57本頁面
【正文】 ______區(qū)建立規(guī)劃、建筑理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的；3〕乙方未按本合同4．3條規(guī)定將本合同第5．1條所定場地交還甲方的；4〕雙方違犯本合同其它條款的逾付款不適用本條款按照15．15．5條處理〕。14．4 本合同第5．1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓滿后乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的乙方可以直接向土地理部門申請續(xù)。14．3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓滿后不續(xù)的乙方應(yīng)將本合同第5．1條所定場地完好地交還給甲方。乙方申請續(xù)的應(yīng)符合以下各項條件：1〕續(xù)的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓滿前_________年送達(dá)甲方；2〕審批部門同意乙方延長經(jīng)營限的批準(zhǔn)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓滿前_________個月送達(dá)甲方。13．3 一方變更或應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)以書面形式對方；否那么由未方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。以上方式無法送達(dá)的方可采取送達(dá)的方式。12．稅費的負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和工程開發(fā)權(quán)更名過戶過程中涉及到主部門及部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費均由甲方承擔(dān)如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的亦由甲方以乙方名義支付乙方應(yīng)承擔(dān)的部分已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式表達(dá)在支付給甲方的價款中。4〕乙方為簽署本合同所需的授權(quán)程序均已完本錢合同的簽署人是乙定代表人或授權(quán)代表人。2〕乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________〕均已辦妥并合法有效。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。4〕甲方確認(rèn)并保證在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)不被任何第三方追索任何權(quán)益。2〕甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________〕均已辦妥并合法有效。10．9 甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及工程開發(fā)權(quán)是其合法擁有不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；10．10 承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任甲方確認(rèn)為獲得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及工程開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用不存在債權(quán)、債務(wù)爭議包括綠化費、拆遷安置補償?shù)取场?0．7 在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。10．5 轉(zhuǎn)讓限內(nèi)乙方應(yīng)按規(guī)定向土地理部門繳納土地使用金。該理費應(yīng)為合理之費用。因上述的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。上述的發(fā)生應(yīng)按及 _________的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。10．其它權(quán)利和義務(wù)10．1 乙方必須在_________年____月____日前完成不少于總建安工程量的_________并須在_________年_________月_________日前開工。9．7 未經(jīng)權(quán)利人容許乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第5．1條所定場地以外的任何土地如需臨時占用本合同第5．1條所定場地以外的土地和道路須得到主部門或有關(guān)土地使用者的同意。9．6 乙方在本合同第5．1條所定場地內(nèi)進(jìn)展建立時不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用根底設(shè)施。9．5 根底設(shè)施線接口以下包括與接口的銜接部分〕的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造并承擔(dān)全部費用。乙方在受讓地塊內(nèi)建立施工時場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道 路及場地平整之條件同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方好有關(guān)臨時用電、用水、 接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔(dān)。9．3 本合同第5．1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、撤除地面建筑物和／或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地。9．場地根底設(shè)施、條件9．1 除另有說明外本合同所稱根底設(shè)施包括以下部分：1〕供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施道；2〕雨水、污水道及接口；3〕道路。假設(shè)乙方不按甲方書面所載日進(jìn)展場地交接逾超過_________天的視作乙方認(rèn)可本合
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