【正文】 .第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當自買受人解除合同到達之日起天內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計已付款的 向買受人支付違約金。除本合同第八務(wù)規(guī)定的特殊情況外出賣人如未接木合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第 種方式處理:按逾時間分別處理 (不作累加)(1)逾不超過 日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金合同繼續(xù)履行。2 。 。 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 . 第八條 交付限。本條中的逾應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實際已付款的差額。出賣人解除合同的買受人接累計應(yīng)付款的 向出賣人支付違約金。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款按以下第 種方式處理:按逾時間分別處理 (不作累加)(1)逾在 日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實際全額應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之 的違約金合同繼續(xù)履行。第六條 付款方式及限。絕對值超出3部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3部的房價款由出賣人承擔產(chǎn)權(quán)歸買受人。買受人退房的出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按 利率付給利息。雙方同意按以下原那么處理:(1)面積誤差比絕對值在3以內(nèi)(含3)的據(jù)實結(jié)算房價款。(3) 。商品房交付后產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異雙方同意按第 種方式進展處理:(1) 。當事人選擇按套計價的不適用本條約定。 .第五條 面積確認及面積差異處理。按套內(nèi)建筑面積計算該商品房單價為 幣〕每平方米 元總金額 幣〕 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。該商品房合同約定】產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米其中套內(nèi)建筑面積 平方米公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米 (有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。該商品房的用途為 屬 構(gòu)造層高為 建筑層數(shù)地上 層地下 層。 第三條 買受人所購商品房的根本情況。買受人購置的商品房為 [現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。建立工程規(guī)劃容許證為 施工容許證為 。規(guī)劃用途為 土地使用年限自