【正文】 .第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 向買受人支付違約金。除本合同第八務(wù)規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未接木合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理:按逾期時間，分別處理 (不作累加)(1)逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。2 。 。 該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 . 第八條 交付期限。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。出賣人解除合同的，買受人接累計(jì)應(yīng)付款的 向出賣人支付違約金。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理:按逾期時間，分別處理 (不作累加)(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。第六條 付款方式及期限。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對值在3以內(nèi)(含3)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。(3) 。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理:(1) 。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的，不適用本條約定。 .第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 (有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房為 [現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至