【正文】 人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八務(wù)規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格. 該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該商品房陽臺是 【封閉式】【非封閉式】。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ?！? 】申選擇內(nèi)容，以劃J方式選定。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。 .第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對值在3以內(nèi)(含3)的，據(jù)實結(jié)算房價款。第六條 付款方式及期限。 . 第八條 交付期限。除本合同第八務(wù)規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未接木合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理:按逾期時間，分別處理 (不作累加)(1)逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。(4) 。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第十四條 出賣人關(guān)干基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。該商品房所在樓宇的命名權(quán) 。 依法向人民法院起訴。外墻:2電梯:10頂棚 :4第二十一條 合同附件與木合同具有同等法律效力。 。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 ； ； ；出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 。第十一條 交接。(6)