【正文】 書?承諾的內容承擔相應的保修責任。　　第十六條 保修責任?！　?．買受人不退房出賣人按已付房價款的____壹______向買受人支付違約金。　　出賣人應當在商品房交付使用后_365個工作__日內將權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記備案。　　假設在規(guī)定日內未到達使用條件雙方同意按以下方式處理： 　　1．____________________╳______________________________________________________________；　　2．____________________╳______________________________________________________________；　　3．____________________╳_____________________________________________________________?！　〉谑臈l 出賣人根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　?. 由出賣人將商品房的裝飾、設備到達雙方約定的見附件三〕_______________________?！　〕鲑u人交付使用的商品房的裝飾、設備應符合雙方約定附件三〕的。 ___________________╳___________________________________________________________?！　?第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛?！昂蠙C電職業(yè)技術學院〞收到出賣人交房書面后壹拾伍個工作日內買受人交房手續(xù)逾交房的違約責任由“湖南機電職業(yè)技術學院〞承擔。商品房到達交付使用條件后出賣人應當書面“湖南機電職業(yè)技術學院〞交付手續(xù)出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明“湖南機電職業(yè)技術學院〞于收到書面后拾個工作日內完驗收交接手續(xù)逾視同出賣人已完全履行合同?！　_______________╳____________________________________________________________?！　≠I受人退房的出賣人須在買受人提出退房要求之日起_叁拾_天內將買受人已付款退還給買受人并按_銀行同貸款_利率付給利息。買受人在到達之日起15日內未作書面答復的視同承受變更?！　〉谑畻l 規(guī)劃、設計變更的約定。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__叁__該比率應不小于〕項中的比率〕的違約金?！　〕竞贤诎藯l規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第__壹__種方式處理：　　按逾時間分別處理不作累加〕　　1〕逾不超過___陸拾____日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___叁____的違約金合同繼續(xù)履行；　　2〕逾超過_陸拾_日后買受人有權解除合同。　　但如遇以下特殊原因除雙方協商同意解除合同或變更合同外出賣人可據實予以延：　　遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_叁拾_日內告知買受人的；　　因重大政策性影響出賣人獲得證明并在發(fā)生之日起30日內告知買受人________ __；　　湖南機電職業(yè)技術學院未完全履行與出賣人簽定的?機電學院職工住宅小區(qū)定向開發(fā)協議??！　?．該商品房獲得商品住宅交付使用批準?！　?．該商品房經綜合驗收合格?！　〉诎藯l 交付限。　　本條中的逾應付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應付款與該實際已付款的差額；采取分付款的按相應的分應付款與該的實際已付款的差額確定。出賣人解除合同的買受人按累計應付款的__叁_向出賣人支付違約金?！　　　〉谄邨l 買受人逾付款的違約責任?！　≠J款方式付款第一：買受人于2007年　 月　 日或之前支付￥ 整大寫〕：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給出賣人并出賣人收到該筆房款。第二：買受人于2007年　 月　 日或之前支付￥ 整大寫〕：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給出賣人并出賣人收到該筆房款。詳見附件四〕買受人按以下第_______ _______種方式按付款：　　一次性付款　　買受人于2007年　 月　 日或之前支付￥ 整大寫〕：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給出賣人并出賣人收到該筆房款。 　　面積誤差比＝產權登記面積－合同約定面積100合同約定面積　　因設計變更造成面積差異雙方不解除合同的應當簽署補充協議?！　≠I受人不退房的產權登記面積大于合同約定面積時面積誤差比在3以內含3〕部的房價款由買受人補足；超出3部的房價款由出賣人承擔產權歸買受人?！　‰p方同意按以下原那么處理：　　1〕面積誤差比絕對值在3以內含3〕的據實結算房價款；　　2〕面積誤差比絕對值超出3時買受人有權退房?！　『贤s定面積與產權登記面積有差異的以產權登記面積為準?！　「鶕斒氯诉x擇的計價方式本條規(guī)定以建筑面積】本條款中均簡稱面積〕為根據進展面積確認及面積差異處理。 __________________________________________________________________________________ ?！　“刺變冉ㄖ娣e計算該商品房單價為_____________幣〕每平方米__________________元總金額__________幣〕_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?！　〉谒臈l 計價方式與價款。　　該商品房合同約定】建筑面積共___________________平方米其中套內建筑面積___________平方米公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二〕。　　╳層?！　　　〉谌龡l 買受人所購商品房的根本情況?！　≠I受人購置的商品房為預售商品房】。建立工程規(guī)劃容許證為星建200701003施工容許證為?！　≡摰貕K土地面積為96321㎡規(guī)劃用途為______商業(yè)、住宅用地__住宅土地使用年限自__2006__年6月16日至_2076_年5月10日；商業(yè)土地使用年限自2006年6月16日至2043年5月10日?！　〕鲑u人以_____出讓_______方式獲得位于長沙星沙鎮(zhèn)土橋村、編為長國用2006第1339 的地塊的土地使用權?！　”竞贤瑮l款由建立部和工商行政理負責解釋。 】中選擇內容以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時應在空格部位打以示刪除。　　本合同文本中涉及到的選擇、填寫