商鋪買賣合同-文庫(kù)吧資料
2024-11-16 23:56本頁(yè)面
【正文】 到達(dá)交付使用條件后出賣人應(yīng)當(dāng)書面買受人交付手續(xù)。買受人不退房的應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)退房。買受人有權(quán)在到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計(jì)已付款的_____向買受人支付違約金。但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實(shí)予以延：1〕遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)買受人的；2〕因重大政策性影響或其他特殊情況且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)買受人的；第十條 出賣人逾交房的違約責(zé)任。該商鋪經(jīng)分綜合驗(yàn)收合格。出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將具備以下第_____種條件并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：該商鋪經(jīng)歷收合格。經(jīng)過銀行審查后銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的買受人應(yīng)自銀行作出此之日起_____日內(nèi)自行向出賣人付清房款；否那么買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之_____該比率應(yīng)不小于第1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按以下方式處理：按逾時(shí)間分別處理不作累加〕1〕逾在_____日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金合同繼續(xù)履行；2〕逾超過_____日后出賣人有權(quán)解除合同。為了能防止以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時(shí)間遵循的原那么就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。按揭付款1〕買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____計(jì)__________幣〕_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾元整；2〕買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____計(jì)__________幣〕_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾元整；3〕買受人付清前述首付款后應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_____年_____月_____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。買受人按以下第____種方式按付款：一次性付款買受人在____年____月____日前付清全部房?jī)r(jià)款的出賣人給予買受人占付款金額____的優(yōu)惠即實(shí)際付款額為__________幣〕_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)慎重選擇。如首付
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