商鋪買賣合同(編輯修改稿)
2024-11-16 23:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 清前述首付款后應按銀行要求持有關材料于_____年_____月_____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。其他方式風險提示：違約責任因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大有時會出現(xiàn)意想不到的狀況導致違約行為。為了能防止以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利以及違約金的償付金額和時間遵循的原那么就是雙方責權利對等。第八條 買受人逾付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款按以下方式處理：按逾時間分別處理不作累加〕1〕逾在_____日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應付款限之第二天起至實際全額支付應付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應付款萬分之____的違約金合同繼續(xù)履行；2〕逾超過_____日后出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的買受人按累計應付款的_____向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應付款限之第二天起至實際全額支付應付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應付款萬分之_____該比率應不小于第1〕項中的比率〕的違約金。買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的視為未按本合同規(guī)定的時間付款按本條第一款承擔違約責任。經(jīng)過銀行審查后銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的買受人應自銀行作出此之日起_____日內(nèi)自行向出賣人付清房款；否那么買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。第九條 交付限。出賣人應當在_____年_____月_____日前按照和地方人民的有關規(guī)定將具備以下第_____種條件并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：該商鋪經(jīng)歷收合格。該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。該商鋪經(jīng)分綜合驗收合格。該商鋪獲得商品住宅交付使用批準。但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實予以延：1〕遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)買受人的；2〕因重大政策性影響或其他特殊情況且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)買受人的；第十條 出賣人逾交房的違約責任。除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商鋪交付買受人使用按以下方式處理：按逾時間分別處理不作累加〕1〕逾不超過____日自本合同第九條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金合同繼續(xù)履行；2〕逾超過____日后買受人有權解除合同。買受人解除合同的出賣人應當自買受人解除合同到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計已付款的_____向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第九條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____該比率應不小于第1〕項中的比率〕的違約金。第十一條 規(guī)劃、設計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變
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