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正文內(nèi)容

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同(編輯修改稿)

2024-11-16 23:56 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 清前述首付款后應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_____年_____月_____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。其他方式風(fēng)險(xiǎn)提示:違約責(zé)任因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況導(dǎo)致違約行為。為了能防止以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時(shí)間遵循的原那么就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。第八條 買(mǎi)受人逾付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按以下方式處理:按逾時(shí)間分別處理不作累加〕1〕逾在_____日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金合同繼續(xù)履行;2〕逾超過(guò)_____日后出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣(mài)人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之_____該比率應(yīng)不小于第1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)過(guò)銀行審查后銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此之日起_____日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否那么買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。第九條 交付限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將具備以下第_____種條件并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用:該商鋪經(jīng)歷收合格。該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該商鋪經(jīng)分綜合驗(yàn)收合格。該商鋪獲得商品住宅交付使用批準(zhǔn)。但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延:1〕遭遇不可抗力且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)買(mǎi)受人的;2〕因重大政策性影響或其他特殊情況且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)買(mǎi)受人的;第十條 出賣(mài)人逾交房的違約責(zé)任。除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用按以下方式處理:按逾時(shí)間分別處理不作累加〕1〕逾不超過(guò)____日自本合同第九條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金合同繼續(xù)履行;2〕逾超過(guò)____日后買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第九條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____該比率應(yīng)不小于第1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變
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