【正文】 部門審批或備案本寫字樓不得進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。6〕違犯理規(guī)定屢勸不改采取、脅迫手段抗拒理、毆打理人員的。4〕破壞商鋪承重墻、地梁、損壞房屋建筑構(gòu)造造成平安危害的。2〕從事經(jīng)營、活動(dòng)的。九、違規(guī)、違約責(zé)任5業(yè)主租戶〕有以下違約行為之一的大廈理部門有權(quán)不退還保證金并要求業(yè)主租戶〕承擔(dān)年代收租金50的違約責(zé)任同時(shí)賠償由此造成甲方的一切損失。 5大廈理部門因規(guī)劃建立需要要求移遷撤除廣告廣告主應(yīng)無條件配合。5“xxxxxxx〞轄區(qū)范圍所有廣告的發(fā)布在廣告主向大廈理部門申請(qǐng)并交納相關(guān)費(fèi)用后由大廈理部門按所制定相關(guān)理規(guī)定進(jìn)展發(fā)布理廣告主必須遵循。4嚴(yán)禁任意挪動(dòng)損壞主水道及閘閥等供水設(shè)施的行為發(fā)生由此造成供水設(shè)施損壞的按工程造價(jià)和相關(guān)規(guī)費(fèi)賠償或修復(fù)并補(bǔ)繳流失的水費(fèi)。4寫字樓房屋不得進(jìn)展供水施工、安裝供水設(shè)備。4大廈理部門在“xxxxxxx〞內(nèi)全面推行IC卡智能電表計(jì)費(fèi)系統(tǒng)按先購置后使用的原那么供電。4“xxxxxxx〞范圍內(nèi)嚴(yán)禁違章用電和竊電行為的發(fā)生。4業(yè)主租戶〕申請(qǐng)臨時(shí)用電、變更用電和終止用電應(yīng)向大廈理部門申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)否那么均按違章用電有關(guān)規(guī)定處理。業(yè)主租戶〕因需要?jiǎng)踊痣姾笗r(shí)必須持有關(guān)證件到大廈理部門臨時(shí)供電手續(xù)同時(shí)承擔(dān)臨時(shí)用電費(fèi)用。4業(yè)主租戶〕臨時(shí)用電一般不得超過一個(gè)月并按每千伏安收取1000元保證金缺乏一千伏安按一千伏安計(jì)〕超過供電限應(yīng)重辦手續(xù)。 七、供電理3寫字樓公共部位輸電設(shè)施由大廈理部門負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、更新。3嚴(yán)禁在“xxxxxxx〞內(nèi)亂貼亂掛亂涂亂畫。辦公、經(jīng)營活動(dòng)中所產(chǎn)生的垃圾必須置于垃圾袋內(nèi)。如雙方發(fā)生糾紛后當(dāng)事雙方帶著或召喚第三者進(jìn)入“xxxxxx〞進(jìn)展打架斗毆并產(chǎn)生嚴(yán)重后果的大廈理部門將酌情處理同時(shí)對(duì)由此所造成的損失追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的權(quán)利。3業(yè)主租戶〕在辦公、經(jīng)營中的相鄰糾紛均應(yīng)采取協(xié)商解決的方式不應(yīng)激化矛盾。同時(shí)為維護(hù)寫字樓秩序大廈理部門有權(quán)對(duì)店外無人看守的貨物或物品進(jìn)展收繳和處置。3業(yè)主租戶〕在經(jīng)營活動(dòng)中的現(xiàn)金必須日清日結(jié)不得留置在寫字樓內(nèi)過。3早上開門辦公或營業(yè)各業(yè)主租戶〕及駐場必須對(duì)房屋內(nèi)的平安進(jìn)展一次檢查。2凡違犯上述理規(guī)定擅自動(dòng)火、電焊、切割的一律收繳其全部動(dòng)火工具釀成后果的依法追究當(dāng)事人和責(zé)任人的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2動(dòng)火審批程序1〕業(yè)主租戶〕提出申請(qǐng)；2〕大廈理部門派員現(xiàn)場勘察確認(rèn)條件具備后履行審批手續(xù)。2因房屋、牌樓、廣告、裝修或維修需要?jiǎng)踊?、電焊、切割的均須書面?bào)請(qǐng)大廈理部門同意并相關(guān)手續(xù)。四、動(dòng)火、用火理2為了確保平安根據(jù)部“61〞在“xxxxxxx〞轄區(qū)范圍內(nèi)嚴(yán)禁任何和個(gè)人擅自動(dòng)火。任何及個(gè)人不得謊報(bào)火警違者將追究相關(guān)責(zé)任。2“xxxxxxx〞范圍內(nèi)的任何人一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或火情都應(yīng)該在第一時(shí)間內(nèi)在確保平安的情況下利用就近的消防設(shè)施進(jìn)展撲救。1業(yè)主租戶〕必須將滅火器材置于寫字樓房屋內(nèi)醒目并便于取用的位置保持良好的備勤狀態(tài)做到嚴(yán)格維修、保養(yǎng)和純熟使用。1停電或間進(jìn)入寫字樓嚴(yán)禁使用打火機(jī)、蠟燭等明火照明。寫字樓面積在60—100平方米配置四只100平方米以上配置六只每兩年更換一次干粉配置滅火器、更換干粉的費(fèi)用由業(yè)主租戶〕支付使用中破損或滿8年的滅火器一律強(qiáng)迫報(bào)廢。嚴(yán)禁在輸電線路電表箱等公共設(shè)施設(shè)備上懸掛、堆積物品和亂搭亂建。1“xxxxxxx〞內(nèi)全面制止燃放煙花爆竹。1在“xxxxxxx〞內(nèi)業(yè)主租戶〕要嚴(yán)格明火控制嚴(yán)禁從事燒香拜等迷信活動(dòng)制止在樓內(nèi)點(diǎn)蚊香、熏香、制止燃燒一切可燃物；制止使用電爐、液化氣、煤油爐、電烤箱、熱得快等大功率電器嚴(yán)禁用銅、鐵絲替代絲。1業(yè)主租戶〕必須強(qiáng)化“平安自查、隱患自改、責(zé)任自負(fù)、承受監(jiān)視〞的意識(shí)在“xxxxxxx〞范圍內(nèi)嚴(yán)格防范并控制火源、電源、油源、氣源。三、消防理承租戶為寫字樓消防平安第一責(zé)任人根據(jù)規(guī)定的各項(xiàng)法律法規(guī)認(rèn)真履行防火平安責(zé)任書中的各項(xiàng)規(guī)定實(shí)在做好本寫字樓的防火平安工作。對(duì)公用部分供電系統(tǒng)開關(guān)、供水、供暖系統(tǒng)閥門不準(zhǔn)擅自關(guān)閉或啟動(dòng)。各種設(shè)備間、道井、泵房等根底設(shè)施由大廈理部門統(tǒng)一理任何和個(gè)人不得隨意占用或存放其他物品。不得隨意增加除辦公用品以外的任何設(shè)備設(shè)施凡未經(jīng)批準(zhǔn)擅自安裝的一律無條件撤除。業(yè)主租戶〕必須對(duì)自己辦公或經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)備、貨物、人員與之相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由業(yè)主租戶〕承擔(dān)。業(yè)主租戶〕有責(zé)任對(duì)“xxxxxxx〞公共設(shè)施進(jìn)展保護(hù)造成公共區(qū)域及公共設(shè)施損失的由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任。造成房屋及設(shè)施損壞的業(yè)主租戶〕須立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按建筑工程造價(jià)進(jìn)展經(jīng)濟(jì)賠償。九、合同生效甲、乙雙方簽署本合同一式貳份〕并由乙方向甲方支付完畢首代收租金及其它約定費(fèi)用后生效。：雙方同意未經(jīng)另一方同意不得向任何第三方透露本合同內(nèi)容如因任何一方透露本合同內(nèi)容的另一方有權(quán)向透露的一方要求賠償因透露本合同內(nèi)容而造成的一切損失。甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)就本合同需聘請(qǐng)律師或師產(chǎn)生的費(fèi)用。八、其他約定：法律適用及爭議解決方式：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受法律的保護(hù)和轄。七、免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行而造成損失的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同附件如下：附件一：?“xxxxxx〞寫字樓綜合理暫行規(guī)定?；附件二：?“xxxxxx〞寫字樓裝修理規(guī)定?；附件三：?“xxxxxx〞寫字樓消防平安責(zé)任書?。 法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 乙方進(jìn)駐甲方寫字樓的手續(xù)程序按甲方規(guī)定乙方應(yīng)如實(shí)填寫?進(jìn)駐企業(yè)人員登記表?并向甲方提交有關(guān)資料。如未及時(shí)搬出甲方有權(quán)不退還保證金并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金每逾一天按本合同所定的日代收租金額和物業(yè)理費(fèi)的兩倍計(jì)收。 乙方在本合同滿后續(xù)簽新協(xié)議須在本合同終止前一個(gè)月到甲方續(xù)簽新協(xié)議〕手續(xù)逾作不續(xù)簽處理。乙方應(yīng)在接到甲方三天內(nèi)自行搬出并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。注意防火平安、治安理乙方假設(shè)違犯上述應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。房間的建筑和各種設(shè)施假設(shè)因乙方裝修拆改或使用不當(dāng)或人為損壞或下水道堵塞所造成的損失均由乙方賠償。本合同終止后其墻面含門、窗〕、天花、燈具、地板等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方乙方不得自行撤除。假設(shè)需對(duì)該寫字樓進(jìn)展裝修的乙方須到甲方填報(bào)?裝修申請(qǐng)表?等手續(xù)經(jīng)甲方批