【正文】 管理部門審批或備案，本寫字樓不得進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。（6）違反管理規(guī)定，屢勸不改，采取暴力、脅迫手段，抗拒管理、毆打管理人員的。（4）破壞商鋪承重墻、地梁、損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)，造成安全危害的。（2）從事違法經(jīng)營、違法活動的。九、違規(guī)、違約責任5業(yè)主（租戶）有下列違約行為之一的，大廈管理部門有權(quán)不退還保證金并要求業(yè)主（租戶）承擔年代收租金50%的違約責任，同時賠償由此造成甲方的一切損失。 5大廈管理部門因規(guī)劃建設(shè)需要，要求移遷，拆除廣告，廣告主應無條件配合。5“xxxxxxx”轄區(qū)范圍所有廣告的發(fā)布，在廣告主向大廈管理部門申請并交納相關(guān)費用后，由大廈管理部門按所制定相關(guān)管理規(guī)定進行發(fā)布管理，廣告主必須遵循。4嚴禁任意移動，損壞主水管道及閘閥等供水設(shè)施的行為發(fā)生，由此造成供水設(shè)施損壞的，按工程造價和相關(guān)規(guī)費賠償或修復，并補繳流失的水費。4寫字樓房屋內(nèi)部不得進行供水施工、安裝供水設(shè)備。4大廈管理部門在“xxxxxxx”內(nèi)全面推行IC卡智能電表計費系統(tǒng)，按先購買后使用的原則供電。4“xxxxxxx”范圍內(nèi)，嚴禁違章用電和竊電行為的發(fā)生。4業(yè)主（租戶）申請臨時用電、變更用電和終止用電，應向大廈管理部門申請，辦理相關(guān)手續(xù)，否則均按違章用電有關(guān)規(guī)定處理。業(yè)主（租戶）因需要動火電焊時，必須持有關(guān)證件到大廈管理部門辦理臨時供電手續(xù)，同時承擔臨時用電費用。4業(yè)主（租戶）臨時用電，一般不得超過一個月，并按每千伏安收取1000元保證金（不足一千伏安按一千伏安計），超過供電期限，應重辦手續(xù)。 七、供電管理3寫字樓公共部位輸電設(shè)施，由大廈管理部門負責維修、保養(yǎng)、更新。3嚴禁在“xxxxxxx”內(nèi)亂貼亂掛，亂涂亂畫。辦公、經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的垃圾，必須置于垃圾袋內(nèi)。如雙方發(fā)生糾紛后當事雙方帶領(lǐng)或召喚第三者進入“xxxxxx”進行打架斗毆并產(chǎn)生嚴重后果的，大廈管理部門將酌情處理，同時對由此所造成的損失追究其法律責任和經(jīng)濟責任的權(quán)利。3業(yè)主（租戶）在辦公、經(jīng)營中的相鄰糾紛，均應采取協(xié)商解決的方式，不應激化矛盾。同時為維護寫字樓秩序，大廈管理部門有權(quán)對店外無人看守的貨物或物品進行收繳和處置。3業(yè)主（租戶）在經(jīng)營活動中的現(xiàn)金，必須日清日結(jié)，不得留置在寫字樓內(nèi)過夜。3早上開門辦公或營業(yè)，各業(yè)主（租戶）及駐場單位必須對房屋內(nèi)的安全進行一次檢查。2凡違反上述管理規(guī)定，擅自動火、電焊、切割的，一律收繳其全部動火工具，釀成后果的，依法追究當事人和責任人的法律責任和經(jīng)濟責任。2動火審批程序（1）業(yè)主（租戶）提出申請；（2）大廈管理部門派員現(xiàn)場勘察，確認條件具備后履行審批手續(xù)。2因房屋、牌樓、廣告、裝修或維修，需要動火、電焊、切割的，均須書面報請大廈管理部門同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、動火、用火管理2為了確保市場安全，依據(jù)公安部“61號”令，在“xxxxxxx”轄區(qū)范圍內(nèi)，嚴禁任何單位和個人擅自動火。任何單位及個人不得謊報火警，違者將追究相關(guān)責任。2“xxxxxxx”范圍內(nèi)的任何人一旦發(fā)現(xiàn)火災隱患或火情，都應該在第一時間內(nèi)報警，在確保安全的情況下利用就近的消防設(shè)施進行撲救。1業(yè)主（租戶）必須將滅火器材置于寫字樓房屋內(nèi)醒目并便于取用的位置，保持良好的備勤狀態(tài)，做到嚴格維修、保養(yǎng)和熟練使用。1停電或夜間進入寫字樓，嚴禁使用打火機、蠟燭等明火照明。寫字樓面積在60—100平方米配置四只，100平方米以上配置六只，每兩年更換一次干粉，配置滅火器、更換干粉的費用由業(yè)主（租戶）支付，使用中破損或期滿8年的滅火器，一律強制報廢。嚴禁在輸電線路，電表箱等公共設(shè)施設(shè)備上懸掛、堆積物品和亂搭亂建。1“xxxxxxx”內(nèi)全面禁止燃放煙花爆竹。1在“xxxxxxx”內(nèi)，業(yè)主（租戶）要嚴格明火控制，嚴禁從事燒香拜佛等迷信活動，禁止在樓內(nèi)點蚊香、熏香、禁止焚燒一切可燃物；禁止使用電爐、液化氣、煤油爐、電烤箱、熱得快等大功率電器，嚴禁用銅、鐵絲替代保險絲。1業(yè)主（租戶）必須強化“安全自查、隱患自改、責任自負、接受監(jiān)督”的意識，在“xxxxxxx”范圍內(nèi)，嚴格防范并控制火源、電源、油源、氣源。三、消防管理承租戶為寫字樓消防安全第一責任人，依據(jù)國家規(guī)定的各項法律法規(guī)，認真履行防火安全責任書中的各項規(guī)定，切實做好本寫字樓的防火安全工作。對公用部分供電系統(tǒng)開關(guān)、供水、供暖系統(tǒng)閥門不準擅自關(guān)閉或啟動。各種設(shè)備間、管道井、泵房等基礎(chǔ)設(shè)施由大廈管理部門統(tǒng)一管理，任何單位和個人不得隨意占用或存放其他物品。不得隨意增加除辦公用品以外的任何設(shè)備設(shè)施，凡未經(jīng)批準擅自安裝的，一律無條件拆除。業(yè)主（租戶）必須對自己辦公或經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)備、貨物、人員辦理與之相關(guān)的各項保險，費用由業(yè)主（租戶）承擔。業(yè)主（租戶）有責任對“xxxxxxx”公共設(shè)施進行保護，造成公共區(qū)域及公共設(shè)施損失的，由損壞者承擔賠償責任。造成房屋及設(shè)施損壞的，業(yè)主（租戶）須立即負責修復或按建筑工程造價進行經(jīng)濟賠償。九、合同生效甲、乙雙方簽署本合同（一式貳份），并由乙方向甲方支付完畢首期代收租金及其它約定費用后生效。保密：雙方同意未經(jīng)另一方同意不得向任何第三方透露本合同內(nèi)容，如因任何一方透露本合同內(nèi)容的，另一方有權(quán)向透露的一方要求賠償因透露本合同內(nèi)容而造成的一切損失。甲、乙雙方各自負擔就本合同需聘請律師或公證師產(chǎn)生的費用。八、其他約定：法律適用及爭議解決方式：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。七、免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行而造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。合同附件如下：附件一：《“xxxxxx”寫字樓綜合管理暫行規(guī)定》；附件二：《“xxxxxx”寫字樓裝修管理規(guī)定》；附件三：《“xxxxxx”寫字樓消防安全責任書》。 法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 乙方辦理進駐甲方寫字樓的手續(xù)程序，按甲方規(guī)定辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。如未及時搬出，甲方有權(quán)不退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔違約金，每逾期一天按本合同所定的日代收租金額和物業(yè)管理費的兩倍計收。 乙方在本合同期滿后續(xù)簽新協(xié)議，須在本合同終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾期作不續(xù)簽處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行搬出，并補交所欠甲方的一切費用。注意防火安全、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。本合同終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板等不動產(chǎn)均無償歸甲方，