關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可證的問題[合集]-文庫吧資料
2024-11-16 03:46本頁面
【正文】 于加強對涉外建設(shè)項目進行國家安全事項審查的通知》第2條。1《北京市水利工程保護管理條例》第11條。1《北京市城市自來水廠地下水源保護管理辦法》第7條?！侗本┦忻茉扑畮鞈讶崴畮旌途┟芤幢Ｗo管理條例》第23條?！蛾P(guān)于城市干道兩側(cè)隔離帶內(nèi)現(xiàn)有村鎮(zhèn)建設(shè)管理的若干規(guī)定》第7條?！侗本┦芯G化條例》第5560條?！侗本┦猩罹幼〗ㄖg距暫行規(guī)定》全部條款。２、形式審查所有申報材料（二）審查依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第338條。對申請材料不齊全或不符合法定形式的，應在5日內(nèi)將需要補正材料一次性書面告知申請人；逾期未告知的，申請人的“建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項收件表”即被視為“建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項立案表”。將“建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項收件表”第一聯(lián)加蓋受理專用印章后交申請人；將申請材料和“建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項收件表”第二聯(lián)順序裝袋，填寫移交單，轉(zhuǎn)交委有關(guān)管理部門。職責：按照受理條件的標準進行審核，申請人提交的申辦材料需齊全、規(guī)范、有效，符合法定形式。（二）告知內(nèi)容申報要求中，對可提交復印件的材料，建設(shè)單位須在復印件加注“此件復印內(nèi)容與原件內(nèi)容核對無誤”字樣，并加蓋單位印章（本行政機關(guān)核發(fā)的文件除外）；受理條件隨建設(shè)項目類別不同而有所差異，請在申報前向規(guī)劃管理部門咨詢。測繪部門按建設(shè)用地釘樁成果及繪圖要求繪制的１/５００或１/２０００地形圖５份（用地范圍涉及多個區(qū)（縣）行政區(qū)劃或者建設(shè)單位為多個單位的,需相應增加地形圖份數(shù)）。（3）申請進行土地儲備前期整理的，提交《建設(shè)項目規(guī)劃條件（土地儲備前期整理）》和土地儲備授權(quán)批準文件。二、受理（一）受理條件：申請人需提交如下申報材料：建設(shè)單位出具的申報委托書；建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項申報表》；規(guī)劃部門及相關(guān)部門的批準文件：（1）申請以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，提交《選址意見書》附件及附圖，建設(shè)項目批準、核準、備案文件。（二）申請條件的依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第338條，《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》3337條。案件已涉嫌犯罪，但工作人員不移送或者不及時移送涉嫌違法、違紀、犯罪案件，產(chǎn)生嚴重后果的，涉嫌徇私舞弊不移交刑事案件罪。不遵守法定時限及相關(guān)程序，無故任意工作事項，產(chǎn)生嚴重后果的，涉嫌濫用職權(quán)罪。規(guī)劃上的職務失職、瀆職行為主要有那些？發(fā)現(xiàn)涉嫌規(guī)劃土地違法行為，未當場制止或者不及時報告，產(chǎn)生嚴重后果的，涉嫌玩忽職守罪。我們的市場化道路、法治化道路一直走不好，土地的市場化沒有做好是一個重要的原因。建設(shè)用地之所以金貴，就是因為被限制死了?？h級的權(quán)限在農(nóng)地轉(zhuǎn)性之后的建設(shè)過程，此即規(guī)證的發(fā)證權(quán)限。規(guī)劃上對土地的利用有一個總體規(guī)劃。所以，地方想做點事是很難的，修路、建橋、鋪管道，樣樣都做不了主。從此條看，國家對農(nóng)地的控制極嚴。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務院批準。一種是辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，一種宅基地建房，一種是公益公用。這一條的意思是除了農(nóng)民自己用外，任何建設(shè)用地，都需要申請，也就是需要審批，審批的結(jié)果就是規(guī)劃許可證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證發(fā)證的有權(quán)機關(guān)到哪一級？ 土地法第四十三條 任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。本質(zhì)上，這個也不是補辦，而是辦得慢了罷了。次序不對，土地就不合法。建設(shè)用地規(guī)劃許可證可以補辦嗎？我國現(xiàn)行法律、法規(guī)沒有對補辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證做出禁止性的規(guī)定，理論上是可以補辦的。如果承包商明知未取得建設(shè)用地規(guī)劃許
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