舊村改造建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書-文庫吧資料
2024-11-16 00:15本頁面
【正文】 劃和實(shí)施計(jì)劃，同時(shí)辦理項(xiàng)目用地的土地證書、完善項(xiàng)目用地的改造手續(xù)等，甲方協(xié)助乙方辦理并提供申報(bào)所需相關(guān)材料。雙方按照本項(xiàng)目的法定文件及政府法律、法規(guī)、政策合作實(shí)施本項(xiàng)目的拆遷、安臵、開發(fā)、建設(shè)及銷售等各項(xiàng)工作。本項(xiàng)目改造方案中涉及的數(shù)據(jù)計(jì)算、分析測算、規(guī)劃指標(biāo)等設(shè)計(jì)項(xiàng)目開發(fā)的技術(shù)章節(jié)均由方主導(dǎo)編制，其他章節(jié)由方主導(dǎo)編制。乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目的改造實(shí)施方案，該方案應(yīng)當(dāng)符合城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃和區(qū)域城市功能的要求，以及城中村改造綜合用地專項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，統(tǒng)籌考慮村民安臵、環(huán)境風(fēng)貌和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素。（3）甲乙雙方以聯(lián)合建房方式實(shí)施三舊改造計(jì)劃，雙方按照聯(lián)合建房協(xié)議履行義務(wù)、享有權(quán)益。第四條合作方式雙方協(xié)議以的合作方式開展本項(xiàng)目（1）甲乙雙方共同合作實(shí)施三舊改造計(jì)劃，雙方按照合作協(xié)議履行義務(wù)、享有權(quán)益。第三條利潤分配甲、乙雙方約定本項(xiàng)目建成后，利潤分配實(shí)行稅后分利的原則，即依法繳納各項(xiàng)應(yīng)繳納的稅務(wù)費(fèi)用后，按下述例分配：甲方：％；乙方：％。履約保證金：甲方向乙方支付履約保證金共計(jì)人民幣：（大寫）叁佰萬元整（￥3，000，000元），于本協(xié)議簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)匯入乙方指定的銀行帳戶。（2）本次投資交付日期為：年月日，逾期出資按每月%支付違約金。；第二條 投資額和投資方式本項(xiàng)目預(yù)算投資總額：人民幣大寫：元（小寫：￥元）。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人：法定代表人：簽約日期：****年**月**日簽約日期：****年**月**日第四篇：舊村改造項(xiàng)目合作協(xié)議甲方：法定代表人乙方：法定代表人合作協(xié)議雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就合作投資（以下統(tǒng)稱項(xiàng)目用地）舊城鎮(zhèn)改造項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供共同遵守。若雙方不能達(dá)成一致意見，可直接向__________人民法院起訴。四、違約責(zé)任甲方為保證項(xiàng)目的開發(fā)應(yīng)在土地掛牌前將全部資金按要求到位，如資金不能到位造成項(xiàng)目不能按時(shí)推進(jìn)，即視為甲方違約，即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方應(yīng)保證甲方的開發(fā)權(quán)，如乙方擅自將該項(xiàng)目的地開發(fā)權(quán)交與第三人，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約金為元。甲方具體辦理該項(xiàng)目的總體規(guī)劃、開工必備的報(bào)批手續(xù)、獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開工許可證等，使該項(xiàng)目可以及時(shí)合法開工建設(shè)。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理該項(xiàng)目的總體規(guī)劃、辦妥全部開工必備的報(bào)批手續(xù)，獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開工許可證等，便該項(xiàng)目可以及時(shí)合法開工建設(shè)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)落實(shí)保障該項(xiàng)目施工過程中的整體供水、供電、污水處理、通訊等，由甲方負(fù)責(zé)安裝計(jì)量表并交納費(fèi)用。二、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)模：按規(guī)劃批準(zhǔn)文件開發(fā)建設(shè)。由甲方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。，雙方各執(zhí)兩份。五．其它事項(xiàng)：，雙方應(yīng)依法簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定轉(zhuǎn)讓具體事項(xiàng)；，雙方同意具體研究方案；，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。三．甲、乙雙方的義務(wù)和責(zé)任：（一）甲方的義務(wù)和責(zé)任：，包括全部的運(yùn)作費(fèi)用；、青苗補(bǔ)償、安置等全部與村民合作合同中約定的全部責(zé)任；3．負(fù)責(zé)自身股份份額部分的開發(fā)經(jīng)營建設(shè)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；；；（二）乙方的義務(wù)與責(zé)任：；%土地開發(fā)權(quán)益；，并自負(fù)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；；。轉(zhuǎn)讓的比例為60%，即乙方收購甲方60%股份，甲方保留40%股份，轉(zhuǎn)讓后甲、乙雙方的股比為4：：按最終政府批準(zhǔn)和實(shí)際摘牌的建筑面積的樓面價(jià)，每平方米1100元。二、合作方式雙方同意以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式。甲方已與村民簽訂合作補(bǔ)償合同、約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件1），已付4000萬青苗補(bǔ)償款。占地面積約850畝（其中長崗村要求自留180畝集體發(fā)展用地，可合作改造建設(shè)約680畝）。甲方：（簽章）乙方：（簽章）代表人：代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：備案（監(jiān)督）方：XX縣XX鎮(zhèn)人民政府（簽章）代表人：聯(lián)系電話：合同簽訂日期：20
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