【正文】 項目的土地使用權和開發(fā)權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協(xié)調相關政府部門的工作。， 的全部資產均為合法有效所有， 對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。、乙雙方保證并承諾，其作為 的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協(xié)議。 本次股東結構的變動，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機關核準之后生效。，共同授權 負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續(xù)，直至 完成變更登記手續(xù)并領取新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。：丙方應在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。：丙方應在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。，上述股權轉讓價款和補償費用合計 萬元人民幣，可以分 期支付給甲、乙雙方。第二條 轉讓價款和支付方式，甲、乙雙方轉讓 各50%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款 萬元人民幣現(xiàn)金予甲、乙雙方。第一條 股權轉讓，甲、乙雙方均同意以 股權合法持有者之身份將其分別持有的 股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。公司凈資產及債權債務清單（見附件一）。總規(guī)劃建筑面積約為 萬平方米。（二）甲方和乙方分別為 的合法有效股東，分別持有 的股權和 的股權。轉讓方：____________受讓方：__________法定代表人：__________法定代表人：____________________年__________月__________日簽約地點____________________房地產轉讓協(xié)議8甲方（轉讓方）：公司所在地：法定代表人：乙方（轉讓方）：公司所在地：法定代表人：丙方（受讓方）：公司所在地：法定代表人：經居間人 提供的媒介服務，并經協(xié)商，就該股權轉讓事宜達成一致并簽訂本協(xié)議。第十條第十一條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。第三條甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元/㎡，總金額__________元。共有使用權土地面積：______________㎡。公用分攤面積______________________㎡。土地面積：________________________㎡。名稱：______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為出售交換贈與繼承。第十一條 本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。第九條 乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。第五條 乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定。第三條 甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元／㎡，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。本協(xié)議于 年 月 日訂立于 。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十、生效條款及其他本協(xié)議經甲、乙雙方蓋章之日起生效。九、適用的法律及爭議的解決本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。本協(xié)議獲審批機關批準后，雙方不得解除。發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書。八、協(xié)議的變更和解除本協(xié)議獲審批機關批準前，如需變更，須經雙方協(xié)商一致并訂立書面變更協(xié)議。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知其他各方，并在事件發(fā)生后十個工作日內，向其他各方提交不能履行或部分不能履行本協(xié)議義務以及需要延期履行的理由的報告。必要時，甲方應協(xié)助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。六、有關雙方權利義務從本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有轉讓部分股權所對應的標的公司股東權利同時不再履行該部分股東義務。五、股權轉讓有關費用和變更登記手續(xù)雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續(xù)所產生的有關費用由 方承擔。三、甲方聲明甲方為本協(xié)議第一條所轉讓股權的唯一所有權人；甲方作為標的公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務。二、股權轉讓價格及價款的支付方式甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件，以 元將其在標的公司擁有的 股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。一、轉讓標的甲方將其持有的 房地產開x有限公司 ％股權轉讓給乙方。乙方為獨立的法人，且愿意受讓甲方股權，承接經營 房地產開x有限公司現(xiàn)有業(yè)務。轉讓方：____________（蓋章）法定代表人：________________受讓方：____________（蓋章）法定代表人：_________________________年______月______日簽約地點：__________________房地產轉讓協(xié)議5轉讓方（甲方）：住址：法定代表人：受讓方（乙方）：住址：法定代表人：鑒于：房地產開x有限公司系甲方作為外方投資者投資，投資總額為 萬美元，注冊資本為 萬美元，實收資本為 萬美元。第十條如系地產商第一次售房,原房地產預售協(xié)議書作為本協(xié)議附件。第八條轉讓協(xié)議由雙方簽字蓋章,經市公證機關公證,并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產權。第六條乙方從__________年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。第四條土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。土地面積：________________________㎡；其中：基底分攤面積________________㎡；公用分攤面積______________________㎡；其他面積______________________㎡；共有使用權土地面積：______________㎡；物業(yè)部分為：______________。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________電話及傳真：______________電話及傳真：_______________法定代表人：_______________法定代表人：_______________或委托代理人：_____________或委托代理人：______________簽訂時間：___年____月____日簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：________________簽訂地點：________________房地產轉讓協(xié)議4轉讓方：（甲方）_______________地址：_________________________電話：_________________________法定代表人：___________________性別：_________________________出生：______年________月_____日職務：_________________________國籍：_________________________身份證號碼：___________________受讓方：（乙方）_______________地址：_________________________電話：_________________________法定代表人：___________________性別：_________________________出生：______年________月_____日職務：_________________________國籍：_________________________身份證號碼：___________________雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產；名稱：__________________數(shù)量：______________,現(xiàn)有償轉讓,轉讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。甲、乙雙方在實行本合同過程中若發(fā)作爭議，應協(xié)商處理，協(xié)商不能處理的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。第十一條經甲、乙雙方協(xié)商分歧，在不違背有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一局部。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。（一）每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)實行。若乙方違約給甲方形成經濟損失的，甲方實踐經濟損失超越乙方應支付的違約金時，實踐經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。（二）甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權雙方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處置。在上述房地產【權益轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。第七條上述房地產風險義務自該房地產【權益轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉讓過戶時，積極給予輔佐。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽署之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地產買賣中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。查驗后雙方簽署房屋交接書，甲方將房屋托付（轉移占有）給乙方。第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方停止驗收交割。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權益、義務一并轉移給乙方。第三條甲方轉讓房地產時，土地運用權按下列第_____款辦理。甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。第二條甲、乙雙方經協(xié)商分歧，同意上述房地產轉讓價款為（_______幣）__________元。（部位___________）房屋類型：____________；構造____________；（三）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地運用權【面積】【分攤面積】___________平方米。第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉讓占用范圍內的土地運用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。8本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方三人各執(zhí)壹份，經雙方簽字后生效。7出現(xiàn)不可抗力的因素導致合同在事實上無法履行時，本合同終止。62如雙方產生違約糾紛，應在尊重事實基礎上友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，則任何一方有權向法院提起仲裁或訴訟。5在項目收購成功簽約后，乙方有權要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付綜合服務費用或其它經濟權益給乙方。第五條：乙方的權利和義務5乙方根據(jù)第二條21條款中所列作業(yè)內容為甲方提供服務。若此項又有違約，需要另每天1%拖欠費用支違約金。第四條：甲方的權利和義務41甲方根據(jù)需要，有權要求乙方提供第二條21條款中所列的作業(yè)內容。第三條：保密條款31甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關的第三方泄露，否則要求承擔由此產生的一切責任。24甲方履約支付協(xié)定的綜合服務費時，需甲方各乙方受益各方同時在場并出具三份合同，否則，因此造成的損失由甲方負責。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。指標按建設用地面積計算：≤≤35%：滿足日照及消防間距要求：高層：246683平方米住宅：172678平方米商業(yè)：720____平方米綜合市場：20____平方米第二條：投資服務方式21服務內容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條13條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到定宗地項目公司100%股權轉讓協(xié)議，在股權轉讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。33乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號宗地地塊，位于，乙方為“甲方及甲方的關聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實施服務，“甲方及甲方的關聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關聯(lián)的企業(yè)或個人、甲方的經辦人、或經甲方經辦人轉介紹的企業(yè)或個人。第一條：總則21本合同是雙方合作的最高行為準則，對雙方均有約束力。：宗地項目的認購者。第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。4．附件包括：所轉讓的上海廠廠區(qū)平面圖、房地產權證復印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結構代碼證。2．本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。第九條爭議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3．由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產權利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔