【正文】 定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。　　第十一條本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。　　本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力?！　〉谑畻l其他　　本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準。甲方應(yīng)及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。　　乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應(yīng)的法律責任?！　〉诎藯l其他責任　　甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的10%向乙方支付違約金。　　b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責任：　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：　　逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金?！　∮馄诔^30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。　　甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)?！　〉诹鶙l產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶　　甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書?！　∷钠诟犊睿涸跅钇謪^(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的20%，計人民幣 萬元整（￥ 萬元）?！　∪诟犊睿涸陔p方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)?！　〖追街付ǖ拈_戶銀行：　　帳號：　　首期付款：自本協(xié)議生效起的（改成二）周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的 %，即人民幣 元整（￥ 萬元）。（實際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子）　　產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補?！　〉谒臈l面積確認及面積差異處理　　雙方確認的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理?！　∨涮自O(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關(guān)費用由乙方承擔?！　〉谌龡l轉(zhuǎn)讓價格及承擔費用　　甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整（￥ 萬元）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項目竣工。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房 平方米?！　〉诙l產(chǎn)權(quán)基本情況　　乙方受讓的上海廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面 層、地下 層，約 平方米，建于 年）、老廠房（層，約 平方米，建于 年）、在建廠房（ 平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖），為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標的。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的111111122幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為 平方米和在建廠房 平方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）?！　≡摮鲎尩姆康禺a(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字（ ）第 號?！　〖追剑ㄞD(zhuǎn)讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：　　身份證號：身份證號：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　郵政編碼：郵政編碼：　　年月日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本6　　出讓方：企業(yè)有限公司　　廠 （以下簡稱“甲方”）　　注冊地址： 郵編：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號： 電話： 法定代表人：　　注冊地址： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　電話： 法定代表人：　　受讓方：信息產(chǎn)業(yè)有限公司 （以下簡稱“乙方”）　　注冊地址：市路號大廈層 郵編：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號： 電話：　　法定代表人：　　甲、乙雙方就上海廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以此共同遵守?！　∥?、本合同于20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定?！　∪⑦`約責任：　　本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，（大寫：貳拾伍萬元整），并賠付給對方所造成的損失?！　〖追綉?yīng)主動配合乙方將水電氣過戶到乙方?！　∽苑康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（水電氣管、門窗、門盒等）。　　二、其它事項：　　合同簽訂之日起，甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方?！　∮嗫钤诩追綄型恋厥褂米C和房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下后付清，（大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整）。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。　　經(jīng)___________________公證。　　第十條 本合同自_____________之日起生效。　　由 南寧仲裁委員會 仲裁?！　〉诰艞l 本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協(xié)議?！　〉诎藯l 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　一方明確表示不履行合同的或有證據(jù)證明一方不可能履行合同的?！　艺?、政府行為、戰(zhàn)爭及不可抗力導致合同不能履行的。如因乙方自身原因，不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過戶手續(xù)的，其后果應(yīng)由乙方承擔。 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同約定的時間交房或辦理房地產(chǎn)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息。違約方應(yīng)按違約涉及金額的 %支付守約方違約金，如給守約方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的所有直接、間接損失，如其違約行為造成合同不能履行的，守約方可解除合同?！　〉诹鶙l 違約責任　　合同簽訂之后，甲乙雙方任何一方不得以任何理由違約、反悔，甲方不得擅自將土地另行轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方不承擔該房地產(chǎn)變更登記過程中所產(chǎn)生的任何費用。　　房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受，與甲方無關(guān)?！　〉谒臈l 房產(chǎn)的交付：　　本合同房產(chǎn)應(yīng)于雙方簽訂合同后　　房屋交付之前該房地產(chǎn)所發(fā)生的所有費用及相關(guān)費用由甲方負責和承擔，與乙方無關(guān)?！　〖追綄⒈竞贤D(zhuǎn)讓標的的土地證、規(guī)劃證、房產(chǎn)證等證件變更到乙方名下后， 乙方應(yīng)在 三 個月內(nèi)向甲方支付 45000000 元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。　　甲方收到乙方定金后，應(yīng)及時到土地及房管部門辦理土地、規(guī)劃、房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，變更登記應(yīng)在 1?！　〉诙l 轉(zhuǎn)讓價格　　甲方將本合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓乙方的總價為人民幣： 75000000 元，大寫： 元整?！　≡摲康禺a(chǎn)由甲方　　甲方確保對該房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，該房地產(chǎn)沒有權(quán)屬、債務(wù)糾紛、無抵押、無租賃。　　轉(zhuǎn)讓標的　　甲方將上述房屋、土地及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓予乙方。年限為： 年。　　房屋的基本情況:建筑面積為平方米。出讓年限為： 年。用地面積為 平方米。　　抵押情況：　　轉(zhuǎn)讓土地及房屋的基本情況：　　土地座落： 。：　　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況　　___大廈座落于：　　土地及房屋所有人為：　　隨該土地及房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：含添置于墻壁、地板、不可移動的所有設(shè)施設(shè)備?！　〉谝粭l 轉(zhuǎn)讓標的物基本情況　　甲方將下列___大廈的國有土地使用權(quán)、地面的房屋所有權(quán)及附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)?！　〖追剑?：北海___公司　　地址：　　法定代表人：　　乙方：南寧___投資公司　　地址：　　法定代表人：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，充分協(xié)商一致?！　?本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效?！　?因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當?shù)刂俨脵C構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！　?若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導致項目無限期停工或項目開發(fā)失敗的情況，