【正文】 合理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第二十七條第二十七條 房屋租賃期屆滿，租賃當(dāng)事人未重新訂立房屋租賃合同的，出租人有權(quán)按照約定的期限收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋返還出租人。第二十五條第二十五條 出租人在租賃期間內(nèi)出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月內(nèi)通知承租人；承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。承租人遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。除房屋租賃合同另有約定外，出租人不得向承租人收取租金以外的其他費(fèi)用。??承租人未征得出租人書面同意或者超出出租人同意的范圍和要求裝飾裝修房屋或者增添附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第二十二條第二十二條 承租人改變房屋用途、裝飾裝修房屋或者增添附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意，其中增添的附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定其歸屬及維修責(zé)任。第二十一條第二十一條 承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定使用房屋。因怠于修繕造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人將已出租的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。?? 第十九條第十九條 房屋出租前已抵押的，出租人應(yīng)當(dāng)在訂立房屋租賃合同前書面告知承租人。出租人未按時(shí)向承租人交付房屋或者交付的房屋不符合房屋租賃合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。第十六條第十六條 承租人租賃房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門提供經(jīng)過登記備案的房屋租賃合同。第十五條第十五條 市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)自接到房屋租賃登記備案申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合登記備案條件的，予以登記備案，并核發(fā)由市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的房屋租賃證書；對(duì)不符合登記備案條件的，不予登記備案，并應(yīng)當(dāng)書面說明理由。未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同，不得對(duì)抗第三人。第十三條第十三條 房屋租賃當(dāng)事人一方為外國或者港、澳、臺(tái)地區(qū)的自然人、法人或者其他組織的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內(nèi)，到市房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。????第十二條第十二條 房屋租賃期限由房屋租賃當(dāng)事人協(xié)商確定，但不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過20年。第十一條第十一條 下列房屋出租，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行市人民政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)：（一）公有居住房屋；（二）以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋；（三）政府投資建造的公益性非居住房屋；（四）市人民政府規(guī)定的其他房屋。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；（二）房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）房屋交付日期；（六）租金數(shù)額、租金支付方式和期限；（七）房屋使用要求和維修責(zé)任；（八）房屋轉(zhuǎn)租的約定；（九）房屋返還時(shí)的狀態(tài)和增添物的處置；（十）變更和解除合同的條件；（十一）違約責(zé)任和爭議的解決方式；（十二）當(dāng)事人約定的其他條款。出租在建房屋的，應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)商品房預(yù)售的條件。第九條第九條 出租房屋應(yīng)當(dāng)提供土地使用證明。房屋承租人可以是中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或者其他組織。第六條第六條 有下列情形之一的，視同房屋租賃：（一）出租人以提供房屋使用權(quán)為條件與他人合作、合伙經(jīng)營，不參與管理、不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)而獲取收益的；（二）將房屋內(nèi)的場地分割提供給他人使用并獲取收益的；（三）以其他方式變相出租、轉(zhuǎn)租房屋的。第二章 租賃范圍和條件第五條第五條 租賃的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。第四條第四條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、有償和誠實(shí)信用的原則，并應(yīng)當(dāng)依法繳納稅、費(fèi)。???第三條第三條 市房地產(chǎn)管理局是本市房屋租賃的行政主管部門，負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實(shí)施。?第二條第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理活動(dòng)。本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。第四十七條 第四十七條 房屋租賃管理工作人員玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第四十六條 第四十六條 當(dāng)事人對(duì)有關(guān)部門作出的處罰決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院起訴。第四十四條 第四十四條 違法本規(guī)定第十六條第三款規(guī)定，出租人將房屋出租給無合法有效身份證件的承租人的，由公安機(jī)關(guān)予以警告，并可處以一千元以上二千元以下的罰款；出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)而不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，由公安機(jī)關(guān)予以警告，并可處以一千元以上五千元以下的罰款。第四十二條 第四十二條 違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定，直管公房的承租人不按時(shí)繳納租金的，除責(zé)令補(bǔ)交租金外，每逾期一日，加收應(yīng)繳租金千分之三的滯納金。第四十條 第四十條 違反本規(guī)定第十二條第（三）項(xiàng)、第㈥項(xiàng)、第㈦項(xiàng)規(guī)定，將不得出租的房屋出租的，除責(zé)令停止出租外，租賃主管部門可處以一千元以上三千元以下的罰款。第三十九條 第三十九條 違反本規(guī)定第十條規(guī)定，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》的，由租賃主管部門處以一千元以上三千元以下的罰款。第三十七條 第三十七條 轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或終止的，轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止。轉(zhuǎn)租收益金的具體征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法由租賃主管部門會(huì)同市物價(jià)部門、財(cái)政部門制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后頒布實(shí)施。但當(dāng)事人另有約定的除外。第三十三條 第三十三條 房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按本規(guī)定辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。第三十二條 第三十二條 承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人書面同意，并協(xié)商轉(zhuǎn)租收益分配，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。承租人將所承租的全部或部分房屋的使用權(quán)與他人合作、合資、聯(lián)營（含承包經(jīng)營）等行為，視同轉(zhuǎn)租。第三十條 第三十條 租賃期間，出租人轉(zhuǎn)讓所出租的房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。但合同另有約定的除外。未經(jīng)出租人同意，承租人自行遷出房屋的，出租人可按合同約定的期限向承租人追償租金。第二十六條 第二十六條 房屋租賃合同期滿，出租人愿意繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。第二十四條 第二十四條 承租人在租賃期間死亡，其共同居住的成員或共同承租的其他人有權(quán)要求承繼原租賃關(guān)系，但應(yīng)在承租人死亡之日起60日內(nèi)辦理更名手續(xù)。因承租人的過錯(cuò)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償損失。直管公房中的住宅用房和單位自管房屋中分配給單位職工居住的住宅用房，其租金按廈門市住房制度改革規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。承租人未經(jīng)出租人同意逾期不遷出房屋的，出租人有權(quán)追收占用期間的租金。第十九條 第十九條 承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并可要求賠償損失：（一）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人或調(diào)換使用權(quán)的；（二）擅自改變房屋用途的；（三）擅自擴(kuò)建、改建、加層、進(jìn)行影響結(jié)構(gòu)安全裝修，或損壞房屋又拒不修復(fù)、賠償損失的；（四）逾期6個(gè)月未交付租金的；（五）公有住宅承租人及其共同使用的成員遷離廈門市的；（六）公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；（七）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。第十七條 第十七條 出租人隱瞞真實(shí)情況或出租有權(quán)屬爭議的房屋給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償