【正文】 十八條辦公用房實(shí)行統(tǒng)一控制標(biāo)準(zhǔn)和超控制標(biāo)準(zhǔn)有償使用制度，市管理局會(huì)同市發(fā)改、財(cái)政等相關(guān)部門(mén)制訂出臺(tái)市級(jí)行政事業(yè)單位辦公用房面積配置控制標(biāo)準(zhǔn)及使用費(fèi)繳納的規(guī)定，市級(jí)行政事業(yè)單位按規(guī)定向市機(jī)關(guān)后勤發(fā)展中心繳納辦公用房使用費(fèi)。第十六條辦公用房實(shí)行統(tǒng)一調(diào)配使用，凡超過(guò)配備標(biāo)準(zhǔn)面積、對(duì)外出租合同期滿(mǎn)、出借或被企業(yè)、非財(cái)政撥款的事業(yè)單位擠占的辦公用房以及其他閑余的辦公用房，均由市管理局收回統(tǒng)一調(diào)配。第十五條未經(jīng)市管理局同意，市級(jí)行政事業(yè)單位不得改變辦公用房的用途，不得將辦公用房出租、出借或調(diào)整給其他單位使用。編制定員每人平均建筑面積為20—24平方米，使用面積為12—15平方米（不包括獨(dú)立變配電室、鍋爐房、食堂、汽車(chē)庫(kù)、人防設(shè)施的面積）；編制定員超過(guò)200人時(shí)，應(yīng)取下限。各單位申請(qǐng)辦公用房使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與市管理局簽訂辦公用房使用協(xié)議，明確權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十二條 辦公用房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、代建、監(jiān)理等工程項(xiàng)目應(yīng)依法進(jìn)行招投標(biāo)，建設(shè)材料、設(shè)備、設(shè)施等采購(gòu)嚴(yán)格依照法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。第十條 涉及多個(gè)使用單位的辦公用房建設(shè)項(xiàng)目，由市管理局統(tǒng)一申請(qǐng)立項(xiàng)、選址，由市管理局、使用單位、代建單位、監(jiān)理單位等組成項(xiàng)目籌備組，負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第八條市管理局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)辦公用房產(chǎn)權(quán)管理，定期檢查辦公用房的權(quán)屬登記、數(shù)（質(zhì)）量狀況和使用情況，建立辦公用房管理信息系統(tǒng)，健全檔案資料。新建、改(擴(kuò))建和劃撥（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┺k公用房，產(chǎn)權(quán)屬市機(jī)關(guān)后勤發(fā)展中心。因單位撤銷(xiāo)、改制、隸屬關(guān)系改變需變更辦公用房權(quán)屬登記而未變更的單位，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將變更辦理的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》原件及其他原始檔案資料移交市管理局辦理變更登記。辦公用房權(quán)屬已登記的或者交由下屬單位或其他單位登記的單位，應(yīng)當(dāng)將辦理的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》原件及其他原始檔案資料移交市管理局辦理變更登記。第五條市級(jí)行政事業(yè)單位辦公用房由市市級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市管理局”）負(fù)責(zé)統(tǒng)一集中管理。（五）業(yè)務(wù)用房，市級(jí)行政事業(yè)單位開(kāi)展業(yè)務(wù)需要按標(biāo)準(zhǔn)配置的用房，主要是指市委、市人大、市政府、市政協(xié)機(jī)關(guān)的會(huì)議室以及市紀(jì)委專(zhuān)用辦案場(chǎng)所、政務(wù)中心大廳及單位窗口、人力資源和社會(huì)保障局社保醫(yī)保大廳和人力資源市場(chǎng)、各類(lèi)交易中心業(yè)務(wù)大廳、檔案館的館庫(kù)、電視臺(tái)的演播廳、法院的審判廳、公安及檢察的審訊室等。（三）設(shè)備用房，包括變配電室、強(qiáng)弱電間、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機(jī)房、暖通機(jī)房、通信機(jī)房、計(jì)算機(jī)房。（一）辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室。第三條 本辦法適用于市級(jí)行政事業(yè)單位辦公用房管理，包括市黨政機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、民主黨派機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體機(jī)關(guān)以及由市財(cái)政全額撥款的事業(yè)單位，依法占有和使用的屬于國(guó)有資產(chǎn)的房屋及其相應(yīng)土地。溫州市市級(jí)行政事業(yè)單位辦公用房管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）第一章總則第一條為加強(qiáng)市級(jí)行政事業(yè)單位辦公用房的建設(shè)與管理，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)的安全和完整，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化資源配置，提高使用效益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《機(jī)關(guān)事務(wù)管理?xiàng)l例》和中共溫州市委、溫州市人民政府《關(guān)于開(kāi)展市級(jí)行政事業(yè)單位辦公用房制度改革的意見(jiàn)》（溫委發(fā)[2013]4號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。以往有關(guān)規(guī)定凡與本辦法不相符的，按照本辦法執(zhí)行。第二十六條省直單位要強(qiáng)化辦公用房物業(yè)管理，制定和完善物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等制度，積極推廣新型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，提升辦公用房物業(yè)服務(wù)水平。如影響到辦公用房正常使用，確需維修改造的，應(yīng)按照《安徽省省直機(jī)關(guān)辦公用房維修改造管理辦法》的規(guī)定辦理。嚴(yán)格執(zhí)行《安徽省省級(jí)行政事業(yè)單位通用辦公家具設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，禁止借辦公用房維修改造之機(jī)更新、購(gòu)置辦公家具和辦公設(shè)備。第二十三條省直單位辦公用房維修改造只能使用普通建筑材料，房屋外墻不得使用干掛石材和進(jìn)口玻璃幕墻，室內(nèi)不得使用高檔石材、原木地板、地毯、豪華燈具和高級(jí)衛(wèi)生潔具等超標(biāo)準(zhǔn)裝飾材料。第二十二條省直單位辦公用房維修改造實(shí)行統(tǒng)一申報(bào)受理、統(tǒng)一項(xiàng)目計(jì)劃、統(tǒng)一列入省管局部門(mén)預(yù)算、統(tǒng)一政府采購(gòu)、統(tǒng)一維修標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一組織實(shí)施。第五章 辦公用房維修改造管理第二十一條省直單位辦公用房因使用時(shí)間較長(zhǎng)、設(shè)施設(shè)備老化、功能不全、存在安全隱患，不能滿(mǎn)足辦公要求的，可申請(qǐng)維修改造。第二十條省直單位不得改變辦公用房用途，不得出租、出借辦公用房；已經(jīng)出租、出借的，到期應(yīng)予收回，租賃合同未到期的，租金收入嚴(yán)格按照收支兩條線(xiàn)規(guī)定管理，到期后不得續(xù)租。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何部門(mén)、單位不得擅自租用辦公用房。第十八條嚴(yán)格省直單位辦公用房租用審批管理。第十七條在機(jī)構(gòu)改革中，合并的部門(mén)原則上應(yīng)在同一處集中辦公，并根據(jù)單位編制人數(shù)重新核定辦公用房面積，多余的辦公用房由省管局統(tǒng)一收回。省管局按照《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、省直單位“三定”方案及實(shí)際需求，核定辦公用房面積報(bào)省政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。未經(jīng)省管局審批，省直單位不得擅自變更辦公用房的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍，所在地房產(chǎn)、土地等主管部門(mén)不予受理。第十三條省管局負(fù)責(zé)省直單位之間及省直單位與其他企事業(yè)單位之間的辦公用房產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)界定等調(diào)處工作，規(guī)范產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。第十二條建立“兩證”查（借）閱制度。第十一條建立省直單位辦公用房信息化管理平臺(tái)，推進(jìn)規(guī)范化、動(dòng)態(tài)化管理。第三章 辦公用房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理第九條建立健全省直單位辦公用房集中統(tǒng)一管理制度，實(shí)行統(tǒng)一調(diào)配、統(tǒng)一權(quán)屬登記、統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)界定、統(tǒng)一調(diào)處產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條省直單位辦公用房建設(shè)項(xiàng)目必須嚴(yán)格按照國(guó)家黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)及裝修標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、超豪華裝修。第六條辦公用房建設(shè)包括：新建、擴(kuò)建、翻建、遷建、改建、購(gòu)置、置換和裝修改造等。各部門(mén)、單位享有辦公用房使用權(quán)，負(fù)責(zé)本單位辦公用房的日常維護(hù)管理。第三條本辦法所指辦公用房包括省直單位辦公用房、業(yè)務(wù)用房、服務(wù)用房、附屬用房和設(shè)備用房。安徽省省直單位辦公用房管理辦法信息來(lái)源：省管局網(wǎng)站發(fā)布時(shí)間：20140805 08:26 瀏覽次數(shù)：836第一章總則第一條為貫徹落實(shí)《黨政機(jī)關(guān)厲行節(jié)約反對(duì)浪費(fèi)條例》、《機(jī)關(guān)事務(wù)管理?xiàng)l例》、《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于黨政機(jī)關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》（中辦發(fā)〔2013〕17號(hào)）和《中共安徽省委辦公廳、安徽省人民政府辦公廳關(guān)于做好黨政機(jī)關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房工作的通知》（皖辦發(fā)〔2013〕13號(hào)）精神，加強(qiáng)行政事業(yè)單位辦公用房管理，進(jìn)一步完善省直單位辦公用房建設(shè)與管理體制，優(yōu)化辦公用房資源配置，降低行政成本，推進(jìn)節(jié)約型機(jī)關(guān)建設(shè)，保障機(jī)關(guān)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，制定本辦法。第十章附則第四十條本辦法由集團(tuán)公司辦公廳負(fù)責(zé)解釋。第三十九條各單位應(yīng)加強(qiáng)辦公用房建設(shè)、購(gòu)置和經(jīng)營(yíng)的管理。第三十七條各單位辦公用房物業(yè)管理應(yīng)采用社會(huì)化服務(wù)方式，采用招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理公司。第九章管理和監(jiān)督第三十五條辦公用房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和投資概算等組織實(shí)施。各單位在辦公用房建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批后，按照集團(tuán)公司投資管理辦法和工程建設(shè)管理規(guī)定，組織開(kāi)展設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工建設(shè)、安全管理等工作。6．辦公用房經(jīng)營(yíng)方案及風(fēng)險(xiǎn)分析。4．項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案。2．用地選址、城市規(guī)劃等情況；項(xiàng)目所在地國(guó)土資源部門(mén)初審意見(jiàn)，具體說(shuō)明是否符合土地利用總體規(guī)劃，并附開(kāi)發(fā)建設(shè)方案。屬股份公司的單位，須報(bào)經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)。（一）項(xiàng)目立項(xiàng)審批。辦公用房購(gòu)置請(qǐng)示包括以下內(nèi)容：1．購(gòu)置辦公用房的必要性、可行性； 2．樓盤(pán)地點(diǎn)、規(guī)模及相關(guān)證照的復(fù)印件； 3．費(fèi)用估算和資金籌措方案； 4．辦公用房使用方案；5．辦公用房經(jīng)營(yíng)方案及風(fēng)險(xiǎn)分析等。第三十二條購(gòu)置辦公用房。（二）續(xù)租辦公用房，按照集團(tuán)公司首次租賃時(shí)的批復(fù)辦理。（一）首次租賃辦公用房，須報(bào)經(jīng)集團(tuán)公司批準(zhǔn)。第三十條辦公用房應(yīng)進(jìn)行建筑節(jié)能測(cè)評(píng)和基建達(dá)標(biāo)驗(yàn)收，達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，不得竣工驗(yàn)收。第二十八條通信與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施應(yīng)能滿(mǎn)足辦公自動(dòng)化的要求，根據(jù)辦公自動(dòng)化及安全、保密、消防管理等要求綜合布線(xiàn)、預(yù)留接口。第二十七條辦公室原則上應(yīng)采用自然通風(fēng)換氣方式。辦公室照明應(yīng)采用普通節(jié)能燈具，門(mén)廳、會(huì)議室可采用節(jié)能裝飾燈具。內(nèi)部裝修費(fèi)用占建筑安防工程造價(jià)的比例，磚混結(jié)構(gòu)建筑不應(yīng)超過(guò)35%，框架結(jié)構(gòu)建筑不應(yīng)超過(guò)25%。第二十三條內(nèi)部裝修采取分區(qū)裝修，門(mén)廳、電梯廳、貴賓接待室、重要會(huì)議室、領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室等部位可采用中級(jí)裝修；一般工作人員辦公室以及其他房間和部位應(yīng)采用普通裝修。第二十二條外部裝修一般應(yīng)采用普通裝修，主要入口部位可適當(dāng)采用中級(jí)裝修。第六章裝修標(biāo)準(zhǔn)第二十一條辦公用房的建筑裝修應(yīng)遵循簡(jiǎn)樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用的原則，并體現(xiàn)集團(tuán)公司形象和企業(yè)文化。，；。第十八條辦公用房應(yīng)合理確定門(mén)廳、走廊、電梯廳等面積，提高使用率。3．設(shè)備用房，包括變配電室、水泵房、水霜間、電梯機(jī)房、制冷機(jī)房、通信機(jī)房等。各類(lèi)用房包括：1．辦公室用房，包括領(lǐng)導(dǎo)人員和一般員工辦公室。第十