【正文】 xx2018年4月27日。第五章 附 則第十七條本辦法由xx綜合管理部負(fù)責(zé)解釋。xx領(lǐng)導(dǎo)班子成員職務(wù)變動調(diào)整辦公用房，須將變動情況報(bào)xx集團(tuán)總經(jīng)辦備案。第十四條各級工作人員退休或調(diào)離時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰退原配置的辦公用房。第十二條綜合管理部負(fù)責(zé)依據(jù)相關(guān)政策開展辦公用房日常管理，按各職級面積標(biāo)準(zhǔn)配置本級辦公用房，并對辦公用房建設(shè)與使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督。第十條各類辦公用房的內(nèi)部裝修費(fèi)用占建安工程造價(jià)的比例，磚混結(jié)構(gòu)建筑不應(yīng)超過35%，框架結(jié)構(gòu)建筑不應(yīng)超過25%。辦公用房的內(nèi)部裝修，辦公用房的門廳、電梯廳、貴賓接待室、重要會議室、領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室等重要部位可采用中等裝修；一般工作人員辦公室以及其他房間和部位應(yīng)采用普通裝修。辦公用房家具配備應(yīng)遵循簡樸適用原則，立足國產(chǎn)家具，原則上不應(yīng)使用進(jìn)口家具。第三章裝修標(biāo)準(zhǔn)和辦公家具配備標(biāo)準(zhǔn)第八條辦公用房的建筑裝修應(yīng)遵循簡樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用、節(jié)能環(huán)保原則，兼顧美觀和地方特色。（三）新建辦公室不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)。上述各類辦公用房人均建筑面積指標(biāo)，不包括獨(dú)立建設(shè)的變配電室、鍋爐房、食堂、汽車庫、人防設(shè)施和安保用房的面積，以及用于科研生產(chǎn)試驗(yàn)、經(jīng)營、安全保密等特殊業(yè)務(wù)用房。（三）三類辦公用房，每人平均建筑面積為1618平方米，使用面積為1012平方米；人數(shù)超過100人時(shí)，應(yīng)取下限。（二）二類辦公用房，每人平均建筑面積為2024平方米，使用面積為1215平方米；人數(shù)超過200時(shí)，應(yīng)取下限。第六條辦公用房建設(shè)使用總規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：（一）一類辦公用房，每人平均建筑面積為2630平方米，使用面積為1619平方米；人數(shù)超過400人時(shí)，應(yīng)取下限。（三）設(shè)備用房，包括變配電室、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機(jī)房、制冷機(jī)房、通信機(jī)房等。（一）辦公用房，包括一般工作人員辦公室和領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室。第三條辦公用房的建設(shè)選址與建筑標(biāo)準(zhǔn)參照國家《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第五篇：辦公用房管理辦法427辦公用房管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范xx（以下簡稱xx）辦公用房管理，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定及《xx》（xx號），《中國xx集團(tuán)有限公司辦公用房管理辦法》xx辦字〔2017〕xx號，制定本辦法。第十章附則第四十條本辦法由集團(tuán)公司辦公廳負(fù)責(zé)解釋。第三十九條各單位應(yīng)加強(qiáng)辦公用房建設(shè)、購置和經(jīng)營的管理。第三十七條各單位辦公用房物業(yè)管理應(yīng)采用社會化服務(wù)方式，采用招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理公司。第九章管 理 和 監(jiān) 督第三十五條辦公用房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和投資概算等組織實(shí)施。各單位在辦公用房建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批后，按照集團(tuán)公司投資管理辦法和工程建設(shè)管理規(guī)定，組織開展設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工建設(shè)、安全管理等工作。6．辦公用房經(jīng)營方案及風(fēng)險(xiǎn)分析。4．項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案。2．用地選址、城市規(guī)劃等情況；項(xiàng)目所在地國土資源部門初審意見，具體說明是否符合土地利用總體規(guī)劃，并附開發(fā)建設(shè)方案。屬股份公司的單位，須報(bào)經(jīng)公司董事會批準(zhǔn)。（一）項(xiàng)目立項(xiàng)審批。辦公用房購置請示包括以下內(nèi)容：1．購置辦公用房的必要性、可行性；2．樓盤地點(diǎn)、規(guī)模及相關(guān)證照的復(fù)印件；3．費(fèi)用估算和資金籌措方案；4．辦公用房使用方案；5．辦公用房經(jīng)營方案及風(fēng)險(xiǎn)分析等。第三十二條購置辦公用房。（二）續(xù)租辦公用房，按照集團(tuán)公司首次租賃時(shí)的批復(fù)辦理。（一）首次租賃辦公用房，須報(bào)經(jīng)集團(tuán)公司批準(zhǔn)。第三十條辦公用房應(yīng)進(jìn)行建筑節(jié)能測評和基建達(dá)標(biāo)驗(yàn)收，達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，不得竣工驗(yàn)收。第二十八條通信與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施應(yīng)能滿足辦公自動化的要求，根據(jù)辦公自動化及安全、保密、消防管理等要求綜合布線、預(yù)留接口。第二十七條辦公室原則上應(yīng)采用自然通風(fēng)換氣方式。辦公室照明應(yīng)采用普通節(jié)能燈具，門廳、會議室可采用節(jié)能裝飾燈具。內(nèi)部裝修費(fèi)用占建筑安防工程造價(jià)的比例，磚混結(jié)構(gòu)建筑不應(yīng)超過35%，框架結(jié)構(gòu)建筑不應(yīng)超過25%。第二十三條內(nèi)部裝修采取分區(qū)裝修，門廳、電梯廳、貴賓接待室、重要會議室、領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室等部位可采用中級裝修；一般工作人員辦公室以及其他房間和部位應(yīng)采用普通裝修。第二十二條外部裝修一般應(yīng)采用普通裝修，主要入口部位可適當(dāng)采用中級裝修。第六章裝修標(biāo)準(zhǔn)第二十一條辦公用房的建筑裝修應(yīng)遵循簡樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用的原則，并體現(xiàn)集團(tuán)公司形象和企業(yè)文化。，；。第十八條辦公用房應(yīng)合理確定門廳、走廊、電梯廳等面積，提高使用率。3．設(shè)備用房，包括變配電室、水泵房、水霜間、電梯機(jī)房、制冷機(jī)房、通信機(jī)房等。各類用房包括：1．辦公室用房，包括領(lǐng)導(dǎo)人員和一般員工辦公室。第十六條辦公用房宜建多層，根據(jù)所在地城市規(guī)劃的需求，在城市中心城區(qū)的可建高層。停車設(shè)施應(yīng)包括地面停車場和地下車庫，充分利用地下室或半地下室。第十四條辦公用房應(yīng)合理設(shè)立獨(dú)立變配電室、鍋爐房、食堂、公勤用房、停車設(shè)施、人防設(shè)施等。第十三條會議室宜以中、小型會議室為主，小型會議室面積控制在40平方米以內(nèi)，中型會議室控制在80平方米以內(nèi)。單位領(lǐng)導(dǎo)辦公室采用單間；有條件的單位，中層人員辦公室可以采用小單間；一般員工辦公室宜采用大開間。編制定員超過100人時(shí)，按下限執(zhí)行；寒冷地區(qū)或高層建筑辦公用房的人均面積指標(biāo)可按使用面積指標(biāo)控制。同時(shí)考慮公共面積、人防工程面積、車庫面積和按規(guī)定需設(shè)置的其他建筑面積。第九條辦公用房建設(shè)、購置單位綜合造價(jià)不得超過所在地市場同類型辦公用房平均綜合造價(jià)。確有建設(shè)或購置辦公用房需要且符合以下條件的單位，或確有特殊情況并經(jīng)集團(tuán)公司批準(zhǔn)的單位，可申請建設(shè)或購置辦公用房：1．轄區(qū)內(nèi)有3個(gè)以上獨(dú)立運(yùn)行企業(yè)，單位本部員工集中辦公人數(shù)在40人以上；2．連續(xù)3年完成集團(tuán)公司下達(dá)的生產(chǎn)經(jīng)營指標(biāo)；3．當(dāng)年未發(fā)生虧損，且近3年來無未彌補(bǔ)累計(jì)虧損；4．有建設(shè)、購置辦公用房的資金來源。第七條建設(shè)、購置辦公用房。新設(shè)立或沒有自有產(chǎn)權(quán)辦公場所的單位，原則上租賃辦公用房。具體職責(zé)如下：1．辦公用房租賃報(bào)批、使用管理；2．辦公用房建設(shè)、購置報(bào)批；3．辦公用房相關(guān)的施工組織、安全管理等；4．辦公用房的資產(chǎn)管理、經(jīng)營管理；5．辦公用房處置報(bào)批。具體職責(zé)如下：1．審批辦公用房租賃方案；2．審批辦公用房建設(shè)、購置方案；3．審批辦公用房處置方案；4．指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查辦公用房建設(shè)、購置、租賃工作；5．審計(jì)、監(jiān)察辦公用房相關(guān)工作。第三條辦公用房管理遵循依法合規(guī)、嚴(yán)格審批、統(tǒng)籌規(guī)劃、因地制宜、厲行節(jié)約、開發(fā)建設(shè)為主的原則。第四篇：集團(tuán)公司辦公用房管理辦法集團(tuán)公司辦公用房管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)和完善集團(tuán)公司（以下簡稱集團(tuán)公司）辦公用房管理，促進(jìn)辦公用房管理規(guī)范化、制度化，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合集團(tuán)公司實(shí)際，制定本辦法。各辦公室自行清掃各自室內(nèi)衛(wèi)生，同時(shí)要保持公共環(huán)境衛(wèi)生，做到紙宵煙頭放入垃圾箱，不得亂倒垃圾，不得隨地吐痰。節(jié)假日加班時(shí)要告知值班人員。二、安全管理為加強(qiáng)辦公樓的防火、防盜、防災(zāi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，值班人員要加強(qiáng)工作責(zé)任，切實(shí)履行職責(zé)，值班期間對外來人員進(jìn)行詢問登記，做好來訪記錄，預(yù)防治安事件。辦公用房及辦公設(shè)施設(shè)備因人為損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。一、管理使用辦公樓一樓為營業(yè)室，二樓為機(jī)房和檔案室，三樓為辦公室、紀(jì)檢監(jiān)察室、會議室，四樓為行長室、副行長室。第三十五條 本辦法自2013年4月1日起施行。違反有關(guān)規(guī)定的由相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)責(zé)任人行政責(zé)任。第三十二條市級行政事業(yè)單位擅自將辦公用房出租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，除收回辦公用房外，出租收入上繳市財(cái)政專戶，造成經(jīng)濟(jì)損失和恢復(fù)辦公用房原樣所需費(fèi)用由單位或責(zé)任人承擔(dān)，并由相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)責(zé)任人行政責(zé)任。物業(yè)管理的任務(wù)是創(chuàng)造設(shè)備設(shè)施完好、清潔優(yōu)美、文明安全、秩序良好的辦公環(huán)境。特殊用房或涉及安全保密等不宜實(shí)行物業(yè)管理的，可由使用單位自行管理。物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)由負(fù)責(zé)組織實(shí)施單位編制經(jīng)費(fèi)預(yù)算，報(bào)市財(cái)政局審批后列入預(yù)算。第二十八條辦公用房物業(yè)管理由市機(jī)關(guān)后勤發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施，也可根據(jù)情況委托使用單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第二十七條辦公用房使用單位應(yīng)當(dāng)做好辦公用房及其配套用房的安全監(jiān)管工作，對存在安全隱患的要及時(shí)采取措施排查，確保使用安全。第二十六條辦公用房維修工程應(yīng)當(dāng)按省、市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開招標(biāo)，并加強(qiáng)工程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。日常維修由使用單位編報(bào)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，經(jīng)市財(cái)政局審批后列入使用單位部門預(yù)算，并由使用單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第二十四條辦公用房維修實(shí)行統(tǒng)分結(jié)合的管理方法。第五章維修與物業(yè)管理第二十三條 根據(jù)損壞程度和修繕工作量的大小，辦公用房維修分為大修、中修、日常維修和專項(xiàng)維修工程。第二十一條市管理局會同市發(fā)改、財(cái)政等相關(guān)部門制訂出臺資產(chǎn)營運(yùn)管理規(guī)定，建立有效的公共資產(chǎn)管理、監(jiān)督和營運(yùn)機(jī)制。對外出租辦公用房，按規(guī)定進(jìn)行公開招租。第