【文章內(nèi)容簡介】 的原則簽訂移交協(xié)議，在搬入新建或新調(diào)整辦公用房后30日內(nèi)，及時將原辦公用房騰退移交省管局。第十七條在機(jī)構(gòu)改革中，合并的部門原則上應(yīng)在同一處集中辦公，并根據(jù)單位編制人數(shù)重新核定辦公用房面積，多余的辦公用房由省管局統(tǒng)一收回。在機(jī)構(gòu)改革中，撤銷的省直單位辦公用房由省管局統(tǒng)一收回。第十八條嚴(yán)格省直單位辦公用房租用審批管理。省直單位或增設(shè)臨時辦公機(jī)構(gòu)，無存量辦公用房可供調(diào)劑且確需租用的，須經(jīng)省管局審批、核定面積后方可租用，租賃費用由財政安排。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何部門、單位不得擅自租用辦公用房。第十九條租用辦公用房須嚴(yán)格控制裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)，集約配置必需的辦公家具，原則上不得購置新辦公家具，確需購置的，應(yīng)按照《安徽省省級行政事業(yè)單位通用辦公家具設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)（試行）》執(zhí)行。第二十條省直單位不得改變辦公用房用途，不得出租、出借辦公用房；已經(jīng)出租、出借的，到期應(yīng)予收回，租賃合同未到期的，租金收入嚴(yán)格按照收支兩條線規(guī)定管理，到期后不得續(xù)租。嚴(yán)禁以租用過渡性用房名義變相購建使用辦公用房。第五章 辦公用房維修改造管理第二十一條省直單位辦公用房因使用時間較長、設(shè)施設(shè)備老化、功能不全、存在安全隱患，不能滿足辦公要求的，可申請維修改造。辦公用房維修改造，要以消除安全隱患、恢復(fù)和完善使用功能為重點，以滿足基本辦公條件為主要目的，做到簡樸、實用、安全。第二十二條省直單位辦公用房維修改造實行統(tǒng)一申報受理、統(tǒng)一項目計劃、統(tǒng)一列入省管局部門預(yù)算、統(tǒng)一政府采購、統(tǒng)一維修標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一組織實施。未經(jīng)省管局審批，各省直單位不得擅自維修改造辦公用房。第二十三條省直單位辦公用房維修改造只能使用普通建筑材料，房屋外墻不得使用干掛石材和進(jìn)口玻璃幕墻，室內(nèi)不得使用高檔石材、原木地板、地毯、豪華燈具和高級衛(wèi)生潔具等超標(biāo)準(zhǔn)裝飾材料。維修改造中，原有設(shè)施設(shè)備能使用的要繼續(xù)使用，原則上不得更換購置新設(shè)備。嚴(yán)格執(zhí)行《安徽省省級行政事業(yè)單位通用辦公家具設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，禁止借辦公用房維修改造之機(jī)更新、購置辦公家具和辦公設(shè)備。第二十四條省直單位在辦公用房日常使用管理中，應(yīng)做到常檢查、常維護(hù)，滿足辦公的基本使用功能。如影響到辦公用房正常使用，確需維修改造的，應(yīng)按照《安徽省省直機(jī)關(guān)辦公用房維修改造管理辦法》的規(guī)定辦理。第六章 辦公用房物業(yè)管理第二十五條省直單位辦公用房管理要適應(yīng)機(jī)關(guān)后勤改革和后勤服務(wù)社會化的要求，深化物業(yè)管理改革，采用公開招標(biāo)方式選擇物業(yè)管理公司，逐步推進(jìn)辦公用房物業(yè)服務(wù)社會化。第二十六條省直單位要強(qiáng)化辦公用房物業(yè)管理，制定和完善物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)等制度，積極推廣新型物業(yè)管理經(jīng)驗，提升辦公用房物業(yè)服務(wù)水平。第七章附則第二十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。以往有關(guān)規(guī)定凡與本辦法不相符的，按照本辦法執(zhí)行。各市、縣可參照執(zhí)行。溫州市市級行政事業(yè)單位辦公用房管理暫行辦法（征求意見稿）第一章總則第一條為加強(qiáng)市級行政事業(yè)單位辦公用房的建設(shè)與管理，維護(hù)國有資產(chǎn)的安全和完整，實現(xiàn)優(yōu)化資源配置，提高使用效益，根據(jù)國務(wù)院《機(jī)關(guān)事務(wù)管理條例》和中共溫州市委、溫州市人民政府《關(guān)于開展市級行政事業(yè)單位辦公用房制度改革的意見》（溫委發(fā)[2013]4號）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 市級行政事業(yè)單位辦公用房管理遵循統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)登記管理、統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)管理、統(tǒng)一調(diào)配使用管理、統(tǒng)一維修養(yǎng)護(hù)管理、統(tǒng)一專業(yè)化物業(yè)管理的原則。第三條 本辦法適用于市級行政事業(yè)單位辦公用房管理，包括市黨政機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、民主黨派機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體機(jī)關(guān)以及由市財政全額撥款的事業(yè)單位，依法占有和使用的屬于國有資產(chǎn)的房屋及其相應(yīng)土地。第四條辦公用房包括辦公室用房、公共服務(wù)用房、設(shè)備用房、附屬用房、業(yè)務(wù)用房和特殊業(yè)務(wù)用房。（一）辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室。（二）公共服務(wù)用房，包括會議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發(fā)室、儲藏室。（三）設(shè)備用房，包括變配電室、強(qiáng)弱電間、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機(jī)房、暖通機(jī)房、通信機(jī)房、計算機(jī)房。（四）附屬用房，包括食堂、汽車庫、人防設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施、物業(yè)用房及茶水間、衛(wèi)生間、公共通道。（五）業(yè)務(wù)用房，市級行政事業(yè)單位開展業(yè)務(wù)需要按標(biāo)準(zhǔn)配置的用房，主要是指市委、市人大、市政府、市政協(xié)機(jī)關(guān)的會議室以及市紀(jì)委專用辦案場所、政務(wù)中心大廳及單位窗口、人力資源和社會保障局社保醫(yī)保大廳和人力資源市場、各類交易中心業(yè)務(wù)大廳、檔案館的館庫、電視臺的演播廳、法院的審判廳、公安及檢察的審訊室等。（六）特殊業(yè)務(wù)用房，是指經(jīng)單獨審批和核定的特殊用途（安全保密、司法、涉外、宗教、監(jiān)獄、教育、醫(yī)療、科研、文體場館等）辦公用房。第五條市級行政事業(yè)單位辦公用房由市市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（以下簡稱“市管理局”）負(fù)責(zé)統(tǒng)一集中管理。第二章權(quán)屬登記管理第六條市級行政事業(yè)單位辦公用房產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記至市機(jī)關(guān)后勤發(fā)展中心名下。辦公用房權(quán)屬已登記的或者交由下屬單位或其他單位登記的單位，應(yīng)當(dāng)將辦理的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》原件及其他原始檔案資料移交市管理局辦理變更登記。辦公用房權(quán)屬未作登記的單位，應(yīng)當(dāng)及時辦理權(quán)屬登記手續(xù)，并將辦理的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》原件及其他原始檔案資料移交市管理局辦理變更登記。因單位撤銷、改制、隸屬關(guān)系改變需變更辦公用房權(quán)屬登記而未變更的單位，應(yīng)當(dāng)及時辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將變更辦理的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》原件及其他原始檔案資料移交市管理局辦理變更登記。由于歷史等原因造成辦理權(quán)屬登記資料缺失或不全的，由所在單位提供有關(guān)證明材料及無法辦理權(quán)屬登記的原因和情況報告，市管理局協(xié)助甄別分類報市政府協(xié)調(diào)有關(guān)部門補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，由所在單位辦理權(quán)屬登記，并將辦理的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》原件及其他原始檔案資料移交市管理局辦理變更登記。新建、改(擴(kuò))建和劃撥（轉(zhuǎn)讓）辦公用房，產(chǎn)權(quán)屬市機(jī)關(guān)后勤發(fā)展中心。第七條特殊業(yè)務(wù)用房，經(jīng)市政府同意權(quán)屬可登記至使用單位名下，報市管理局備案。第八條市管理局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)辦公用房產(chǎn)權(quán)管理，定期檢查辦公用房的權(quán)屬登記、數(shù)（質(zhì)）量狀況和使用情況，建立辦公用房管理信息系統(tǒng)，健全檔案資料。第三章規(guī)劃建設(shè)管理第九條 辦公用房的建設(shè)由市管理局根據(jù)需求和使用現(xiàn)狀，按照優(yōu)化整合、相對集中、完善功能、提高效率的原則，統(tǒng)一提出規(guī)劃建設(shè)意見，按基本建設(shè)程序報批。第十條 涉及多個使用單位的辦公用房建設(shè)項目，由市管理局統(tǒng)一申請立項、選址，由市管理局、使用單位、代建單位、監(jiān)理單位等組成項目籌備組，負(fù)責(zé)組織實施。第十一條各單位單獨使用的辦公用房建設(shè)項目，可根據(jù)需求向市管理局提出辦公用房建設(shè)項目申請，市管理局依據(jù)辦公用房建設(shè)規(guī)劃和建設(shè)控制標(biāo)準(zhǔn)，組織評估論證，提出意見報有關(guān)部門批準(zhǔn)，由各單位組織實施。第十二條 辦公用房建設(shè)項目設(shè)計、施工、代建、監(jiān)理等工程項目應(yīng)依法進(jìn)行招投標(biāo)，建設(shè)材料、設(shè)備、設(shè)施等采購嚴(yán)格依照法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。第四章調(diào)配使用管理第十三條市管理局根據(jù)市級行政事業(yè)單位職能配置、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制，按照辦公用房配備標(biāo)準(zhǔn)核定各單位的辦公用房面積。各單位申請辦公用房使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)與市管理局簽訂辦公用房使用協(xié)議，明確權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十四條市級行政事業(yè)單位辦公用房的配備通常按人均面積予以核定。編制定員每人平均建筑面積為20—24平方米，使用面積為12—15平方米（不包括獨立變配電室、鍋爐房、食堂、汽車庫、人防設(shè)施的面積）；編制定員超過200人時，應(yīng)取下限。根據(jù)實際情況也可依據(jù)編制定員按各級工作人員辦公室的使用面積和自然間數(shù)予以核定。第十五條未經(jīng)市管理局同意，市級行政事業(yè)單位不得改變辦公用房的用途，不得將辦公用房出租、出借或調(diào)整給其他單位使用。辦公用房及相應(yīng)土地的處置（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或者注銷產(chǎn)權(quán)的行為），由市管理局負(fù)責(zé)，經(jīng)市財政局審批后組織實施。第十六條辦公用房實行統(tǒng)一調(diào)配使用，凡超過配備標(biāo)準(zhǔn)面積、對外出租合同期滿、出借或被企業(yè)、非財政撥款的事業(yè)單位擠占的辦公用房以及其他閑余的辦公用房，均由市管理局收回統(tǒng)一調(diào)配。第十七條市級行政事業(yè)單位現(xiàn)有辦公用房尚未達(dá)到配備標(biāo)準(zhǔn)面積或無辦公用房的，由市管理局從現(xiàn)有辦公用房存量中統(tǒng)籌調(diào)劑解決；無法調(diào)劑的，由市管理局提出意見報市政府研究決定。第十八條辦公用房實行統(tǒng)一控制標(biāo)準(zhǔn)和超控制標(biāo)準(zhǔn)有償使用制度，市管理局會同市發(fā)改、財政等相關(guān)部門制訂出臺市級行政事業(yè)單位辦公用房面積配置控制標(biāo)準(zhǔn)及使用費繳納的規(guī)定，市級行政事業(yè)單位按規(guī)定向市機(jī)關(guān)后勤發(fā)展中心繳納辦公用房使用費。第十九條辦公用房已出租或正在經(jīng)營的，使用單位應(yīng)當(dāng)及時將租賃合同等有關(guān)材料報市管理局，由市管理局根據(jù)出租用房的使用功能及合同期限進(jìn)行處置；對于合同到期的出租辦公用房，由使用單位負(fù)責(zé)收回，交由市管理局統(tǒng)一調(diào)配。對外出租辦公用房，按規(guī)定進(jìn)行公開招租。第二十條社會團(tuán)體、企業(yè)、非財政撥款的事業(yè)單位擠占辦公用房的，應(yīng)予清退；因特殊情況無法清退的，須報市管理局審批并由市機(jī)關(guān)后勤發(fā)展中心按市場價收取房屋租