【正文】 管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》(建設(shè)部令第131號(hào))等。通過專項(xiàng)整治，使房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)、權(quán)錢交易行為得到有效遏制，市場(chǎng)秩序有明顯好轉(zhuǎn)。按照全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求，以解決關(guān)系人民群眾根本利益問題為出發(fā)點(diǎn)，堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的方針，圍繞房地產(chǎn)項(xiàng)目審批、開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)，充分發(fā)揮各部門職能優(yōu)勢(shì)，開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)、權(quán)錢交易行為，建立健全長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展?，F(xiàn)就專項(xiàng)整治制定如下工作方案?！斗抗芫珠_展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》，歡迎閱讀房管局開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案。將我局專項(xiàng)整治工作完成情況上報(bào)市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。局領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將專項(xiàng)整治情況匯總形成工作報(bào)告。（三）工作總結(jié)階段（2008年1月至2月）。撰寫自查報(bào)告并報(bào)送局領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。局領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位組織本部門并指導(dǎo)各區(qū)（縣）房屋管理部門、國土資源管理部門，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)自查情況，對(duì)照國家宏觀調(diào)控政策要求和專項(xiàng)檢查要求開展自查，撰寫自查報(bào)告并報(bào)送局領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位。（二）檢查實(shí)施階段（2007年9月15日前）。有關(guān)材料報(bào)送局領(lǐng)導(dǎo)小組審定。辦公室各成員單位按職責(zé)分工起草各部門自查內(nèi)容及報(bào)送材料要求。四、工作進(jìn)度安排及實(shí)施步驟（一）準(zhǔn)備及動(dòng)員階段（2007年8月31日前）。信息中心：房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度落實(shí)情況，是否實(shí)現(xiàn)信息社會(huì)共享；商品房項(xiàng)目信息披露制度落實(shí)情況；進(jìn)一步增強(qiáng)商品房銷售透明度的制度和措施；是否建立市民舉報(bào)系統(tǒng)。拆遷辦：嚴(yán)格控制拆遷規(guī)模，調(diào)查2006年拆遷基本情況；審查區(qū)（縣）拆遷管理部門及拆遷管理人員在拆遷辦證、項(xiàng)目審批及拆遷工作人員在動(dòng)遷和補(bǔ)償安置中是否有違法違紀(jì)行為；對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為、及時(shí)進(jìn)行審計(jì)和檢查；認(rèn)真梳理群眾投訴和舉報(bào)案件，配合司法機(jī)關(guān)，對(duì)利用職權(quán)索賄受賄的行為依法進(jìn)行處理；對(duì)違法違規(guī)的典型案例，進(jìn)行原因剖析予以曝光，并引以為戒，開展警示教育；從解決房屋拆遷困難家庭的住房補(bǔ)償安置入手，著力解決中低收入家庭的住房困難，不斷完善房屋拆遷住房保障機(jī)制，妥善安置拆遷居民；落實(shí)拆遷信訪責(zé)任制，妥善處理拆遷信訪問題，維護(hù)正常的拆遷秩序，保持社會(huì)穩(wěn)定。房管處：檢查房屋租賃管理工作中是否存在違法行政、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為；檢查各區(qū)（縣）房管局轄區(qū)內(nèi)從事房屋租賃的機(jī)構(gòu)中是否存在違法違規(guī)租賃行為。土地市場(chǎng)處：國辦發(fā)[2006]37號(hào)文件下發(fā)后經(jīng)營性住宅項(xiàng)目用地土地供應(yīng)是否符合規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃選址；普通商品住房用地供應(yīng)情況；中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）的土地供應(yīng)不低于居住用地供應(yīng)總量70的指標(biāo)落實(shí)情況；控制低密度、大套型高檔住房用地供應(yīng)情況；是否停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)；普通商品房用地是否采取限套型、限房價(jià)、競房價(jià)、競地價(jià)方式公開出讓。局領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要對(duì)照國務(wù)院和市人民政府確定的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控工作措施，認(rèn)真自查各項(xiàng)政策措施落實(shí)情況，將落實(shí)情況作為本部門和區(qū)（縣）相關(guān)管理部門自查的重要工作內(nèi)容，措施落實(shí)不到位的，要認(rèn)真反思原因，查找工作中的不足，提出下一步的完善措施。深刻剖析違法違規(guī)行為的成因和環(huán)節(jié)因素，建立健全長效防范機(jī)制。四是發(fā)現(xiàn)典型案例上報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)小組。三是全面檢查有關(guān)部門及其工作人員在土地取得、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)違規(guī)審批、濫用權(quán)力等行為。二是按照局領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的統(tǒng)一部署，結(jié)合本部門職責(zé)，對(duì)在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和開發(fā)項(xiàng)目及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)自查情況進(jìn)行匯總分析，做好重點(diǎn)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為依法嚴(yán)肅查處。三、專項(xiàng)檢查主要內(nèi)容（一）按照職能分工，局領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位主要完成四項(xiàng)工作：一是做好自查工作。宣傳部：根據(jù)本部門職能進(jìn)行自查；對(duì)發(fā)現(xiàn)并已查處的違法違規(guī)典型案例公開曝光。法監(jiān)處、執(zhí)法總隊(duì)：根據(jù)本部門職能進(jìn)行自查；檢查2006年1月1日以來中心城區(qū)和重點(diǎn)區(qū)（縣）房地產(chǎn)違法行為；對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)違法案件進(jìn)行轉(zhuǎn)辦和查處落實(shí)；對(duì)區(qū)（縣）房管局履行查處職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。拆遷辦：根據(jù)本部門職能檢查2006年1月1日以來各區(qū)（縣）房屋拆遷許可審批行為。房管處：根據(jù)本部門職能組織、指導(dǎo)各區(qū)（縣）房管部門對(duì)2006年1月1日以來房屋租賃市場(chǎng)登記備案情況進(jìn)行自查并進(jìn)行檢查；重點(diǎn)檢查房屋租賃市場(chǎng)中是否存在出租違章建筑、出租危險(xiǎn)房屋、非法轉(zhuǎn)賣租賃房屋、擅自轉(zhuǎn)租等違法租賃行為。土地市場(chǎng)處：根據(jù)本部門職能進(jìn)行自查，指導(dǎo)**土地交易中心和各區(qū)（縣）土地管理部門對(duì)2006年1月1日以來房地產(chǎn)開發(fā)用地土地供應(yīng)情況進(jìn)行自查并進(jìn)行檢查。（三）各部門主要職責(zé)。根據(jù)各處室及區(qū)（縣）房管局自查情況研究確定重點(diǎn)檢查項(xiàng)目。辦公室負(fù)責(zé)統(tǒng)籌根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一安排制定工作計(jì)劃，匯總各單位自查報(bào)告，向局領(lǐng)導(dǎo)小組定期報(bào)告整治工作進(jìn)展情況。（二）局領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工（一）成立國土房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱“局領(lǐng)導(dǎo)小組”）。第三篇：房管局開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案文章標(biāo)題：房管局開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案為貫徹中紀(jì)委第七次全會(huì)和國務(wù)院第五次廉政工作會(huì)議精神，按照中央紀(jì)委《關(guān)于中央和國家機(jī)關(guān)貫徹落實(shí)2007年反腐倡廉工作任務(wù)的分工意見》（中紀(jì)發(fā)[2007]2號(hào)）、建設(shè)部等八部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知》（建稽[2007]87號(hào)）和市政府《轉(zhuǎn)發(fā)市建委擬定的**市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案的通知》（津政辦發(fā)[2007]61號(hào)）要求，現(xiàn)就國土房管局開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作提出如下方案：一、指導(dǎo)思想及工作目標(biāo)按照全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會(huì)的要求，以解決關(guān)系人民群眾根本利益的問題為出發(fā)點(diǎn)，堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的方針，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目審批、交易、中介等環(huán)節(jié)，充分發(fā)揮各部門職能優(yōu)勢(shì)，開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，依法打擊擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)、權(quán)錢交易行為。附：；；（件）轉(zhuǎn)辦單；（開發(fā)企業(yè)）；（中介機(jī)構(gòu)）。要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)及其從業(yè)人員的宣傳教育，進(jìn)行有關(guān)法律法規(guī)知識(shí)培訓(xùn)，提高依法開發(fā)、依法經(jīng)營的意識(shí)和自覺性。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的共性問題，要深刻剖析，認(rèn)真分析產(chǎn)生的原因，提出相應(yīng)對(duì)策。（四）標(biāo)本兼治，長效管理。另一方面要突出重點(diǎn)，對(duì)相關(guān)管理部門及其工作人員重點(diǎn)查處違規(guī)審批、濫用權(quán)力的行為，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重點(diǎn)查處違法占地，擅自變更規(guī)劃內(nèi)容、改變規(guī)劃方案，未取得施工許可擅自開工建設(shè)及違規(guī)預(yù)售等行為，對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員重點(diǎn)查處參與炒房、擾亂市場(chǎng)正常秩序的行為。（三）突出重點(diǎn)，務(wù)求實(shí)效。聯(lián)席會(huì)議原則上每月召開一次，因工作需要或成員單位請(qǐng)求，經(jīng)召集人同意，可臨時(shí)決定召開聯(lián)席會(huì)議。