【正文】 寬度進行觀察，并使用鋼尺測量，測量2點。檢查相鄰踏步高度差時，對每跑樓梯上下端踏步高度差進行觀察，比使用鋼尺測量，測量2點。檢查表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，測量點設在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測量，測量1點。（八）水泥混凝土面層水泥混凝土面層分戶質量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉樓梯踏步兩端寬度。（計算基準值）檢查坡度時，使用坡度尺測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向測量2點。檢查表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，測量點設在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，測量1點。（七）地面找平層找平層分戶質量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、標高、坡度、厚度。檢查陰陽角垂直時，使用2m靠尺測量工具，對房間每個陰陽角處墻面進行測量，測量點設在距墻角10厘米處，測量1點。檢查表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，測量1點。（六）墻面膩子膩子層表面質量分戶驗收實測內(nèi)容，主要是表面平整、立面垂直、陰陽角垂直、陰陽角方正。檢查飾面磚接縫高低差時,使用鋼直尺有關測量工具,對房間每面墻進行測量,測量點設在墻面中間區(qū)域,按橫豎方向測量,測量1點，檢查飾面磚接縫寬度時,使用鋼直尺等有關測量工具,對房間每面墻體進行測量,測量點設在墻面中間區(qū)域,按橫豎方向測量,測量1點，（五）水性涂料水性涂料涂飾工程質量分戶驗收實測內(nèi)容，主要是裝飾線、分色線直線度檢查，實測內(nèi)容應在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間內(nèi)進行。檢查飾面磚陰陽角方正時，使用邊長20厘米的直角檢測尺測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點設在墻角距地高1米處，且測量1點。檢查飾面磚立面垂直度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設置在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，且每墻面1點。（四）飾面磚飾面磚粘貼工程實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度。檢查普通抹灰的陽角陰角方正時，使用邊長為20cm的直角檢測尺測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點設在墻角距地高1米處，且1點。檢查立面垂直度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設置在距墻角水平距離500mm，距地300mm位置且每面墻1點。（計算基準值）（三）墻面一般抹灰一般抹灰工程質量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒角上口直線度。（計算基準值）檢查被查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，在每個墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。檢查被查房間樓層標高時，使用激光測距儀鋼尺等測量工具，在樓面4個房角位置測量，每塊板測量點4點。通過測量和記錄房間開間、進深凈空尺寸來推算軸線位移。檢查時，在分戶驗收檢查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查，并全數(shù)記錄。（計算基準值）（3）檢查被查房間樓板表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個方向測量，每個方向1個測量點。、（1）檢查被查房間樓層標高時，使用激光測距儀或水準儀、拉線、鋼尺等測量工具，在樓板4個房角位置測量，每塊樓板測量點4點。結構樓板實測內(nèi)容分別是：樓層標高、截面尺寸、表面平整度。（計算基準值）（4）檢查被查房間墻體截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體厚度測量，測量1點。（計算基準值）（2）檢查被查房間墻體垂直度時，使用2m靠尺等測量工具，對每面墻體測量，測量點宜設置在距墻角500mm，距地300mm位置且每面墻1點。檢查時，在分戶驗收檢查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查，并全數(shù)記錄。該情況是監(jiān)督機構檢查重點。監(jiān)理單位應據(jù)此下發(fā)不合格項處置記錄單，限期整改。分戶驗收不合格整改重新驗收，當分戶驗收檢查點不在檢驗批驗收檢查范圍內(nèi)，其驗收結果不影響批驗收結論。分戶驗收要與分項工程檢驗批驗收相結合分戶驗收應在檢驗批驗收合格的基礎上進行，檢驗批驗收要按檢驗批主控項目和一般項目全面檢查驗收，特別是反映主控項目的材料和過程質量等內(nèi)容要重點檢查，一般項目的實測實量項目應按取樣數(shù)量在批范圍取樣驗收，檢驗批驗收合格后方可進行分戶驗收。住宅工程質量分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。當砼、砌體工程因加固補償、整改后出現(xiàn)較大尺寸偏差的永久缺陷，建設、監(jiān)理、施工單位應做好詳細記錄，作為以后處理質量投訴的依據(jù)。暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗批主控項目和一般項目的質量經(jīng)檢查全部合格時，判為合格。分戶驗收檢查項目符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求，還要符合國家現(xiàn)行的施工質量驗收規(guī)范和山東省地方標準。公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）驗收，按每一樓層劃分一個檢驗批；地下車庫驗收，按防火分區(qū)劃分檢驗批。散水坡：混凝土水泥散水1000mm寬。住宅外墻采用涂刷防水涂料，內(nèi)墻采用抹灰刮膩子。地面工程：裙房、主樓13層地面采用花崗巖地面，商場衛(wèi)生間采用防滑地面，未封閉的陽臺采用鋪地磚防水樓面。本工程外墻保溫建設外墻保溫為聚苯板保溫層。砌體采用加氣混凝土輕質砌塊，規(guī)格為200m240mm600mm、100m240mm600mm、250m240mm600mm。按地震設防等級類別為丙類設計，設計使用年限為50年限。裙房基礎為C15混凝土墊層C35獨立基礎,300mm厚C35構造底板。公寓樓基礎為C15混凝土墊層筏板基礎。按照主樓與裙房的分割設置后澆帶，本工程共設置13道，其中沉降后澆帶設置12道，溫度后澆帶設置1道。其中4㎡，地下車庫為一層建筑面積為3545㎡，主樓結構層數(shù)為24層。預驗問題整改完成、檢查合格后，由建設方組織，監(jiān)理方、施工方參加，三方一起分組進行正式的分戶驗收，驗收合格后項目部及時做好相關分戶驗收資料，才能報請相關部門進行竣工驗收。項目部首先組織項目施工管理人員、相關班組長按照分戶驗收表格進行預驗，對檢查出來的問題書面記錄，整理完善后及時書面下發(fā)給相應工長和班組長，督促他們按要求、限期整改完畢。編制分戶驗收方案、并組織進行方案交底。質量管理人員一定要做到“三勤”：腿勤、眼勤、手勤，要在施工現(xiàn)場能及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，讓質量問題消滅在萌芽狀態(tài)中，現(xiàn)場施工管理人員要對質量管理做到心中有數(shù)、控制到位。把技術交底深入到每個操作工人，并在現(xiàn)場有針對性地進行檢查指導，特別是重點、難點部位，事前還需要反復交底，提醒注意事項。屋面、衛(wèi)生間的管根部封堵在“主體結構分戶驗收”時，也要列入進行專項檢查的內(nèi)容之一。目前房建工程正在大量應用的加氣混凝土砌塊，由于其吸濕性強、強度低，潮濕后受凍或施工過程中的碰撞容易造成砌塊表層的剝離、脫落和墻體的破壞，抹灰后經(jīng)常出現(xiàn)大量空鼓、開裂（相當部分不是抹灰層空鼓、開裂，而是砌塊表層空鼓、開裂）。砌體工程每施工完一層，質檢人員就要對每個房間的主體結構質量分戶驗收一層，驗收的主要內(nèi)容有：房間層高、開間、進深、方正、門窗洞口、墻體垂直度與平整度、砌塊墻體表面空鼓、衛(wèi)生間管根部封堵、線盒預留預埋以及結構外觀質量等。戶內(nèi)部分廚房間因然氣管道未施工導致聚氨酯防水無法完成，其余各分項均已完成；公共部分電井因配電箱、柜沒有安裝外，其余各分項均已完成。2011年4月4日第二篇：分戶驗收申請分戶驗收申請致：陜西省西咸新區(qū)灃西新城開發(fā)建設（集團）陜西百威建設監(jiān)理有限公司由我方承建的灃西新城天福和園小區(qū)（一期）B3樓于2016年1月14日已按照圖紙、合同及甲方要求各分部分項已施工完畢。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展、人民生活水平的不