【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中涉及觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目，其他項(xiàng)目在批驗(yàn)收時(shí)已檢查，在分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)就不再重復(fù)檢查。分戶驗(yàn)收不合格整改重新驗(yàn)收，當(dāng)分戶驗(yàn)收檢查點(diǎn)不在檢驗(yàn)批驗(yàn)收檢查范圍內(nèi)，其驗(yàn)收結(jié)果不影響批驗(yàn)收結(jié)論。分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合分戶驗(yàn)收過程中若發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題，在分戶驗(yàn)收記錄表中如實(shí)記錄。監(jiān)理單位應(yīng)據(jù)此下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄單，限期整改。整改后，應(yīng)重新對(duì)存在問題的部位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并在分戶驗(yàn)收記錄表中相應(yīng)位置記錄。該情況是監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查重點(diǎn)。四、分戶驗(yàn)收要求（一）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)墻體尺寸實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：墻體軸線位置、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，在分戶驗(yàn)收檢查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。（1）檢查被查房間墻體軸線位置時(shí)，使用激光測(cè)距儀和鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面墻1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（2）檢查被查房間墻體垂直度時(shí)，使用2m靠尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角500mm，距地300mm位置且每面墻1點(diǎn)。（3）檢查被查房間墻體標(biāo)高時(shí)，使用激光測(cè)距儀或水準(zhǔn)儀、拉線、鋼尺等測(cè)量工具，利用室內(nèi)50cm線，對(duì)每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測(cè)量，每個(gè)門窗洞口測(cè)量一點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（4）檢查被查房間墻體截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體厚度測(cè)量，測(cè)量1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（5）檢查被查房間墻體表面平整度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。結(jié)構(gòu)樓板實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：樓層標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查。、（1）檢查被查房間樓層標(biāo)高時(shí)，使用激光測(cè)距儀或水準(zhǔn)儀、拉線、鋼尺等測(cè)量工具，在樓板4個(gè)房角位置測(cè)量，每塊樓板測(cè)量點(diǎn)4點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（2）檢查被查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在樓板1個(gè)房角位置和樓板中心位置測(cè)量（樓板支模時(shí)可在此位置預(yù)先設(shè)置PVC管），測(cè)量點(diǎn)2點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（3）檢查被查房間樓板表面平整度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，每個(gè)方向1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。（二）磚砌體磚砌體工程實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：軸線位移、垂直度、樓層標(biāo)高、樓板截面尺寸、表面平整度、門窗洞口高、寬。檢查時(shí)，在分戶驗(yàn)收檢查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。檢查被查房間墻體軸線位移時(shí)，使用激光測(cè)距儀和鋼尺測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面墻測(cè)量點(diǎn)1點(diǎn)。通過測(cè)量和記錄房間開間、進(jìn)深凈空尺寸來推算軸線位移。（計(jì)算基準(zhǔn)值）檢查被查房間墻體垂直度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距墻角500mm，距地300mm位置且每面墻1點(diǎn)。檢查被查房間樓層標(biāo)高時(shí)，使用激光測(cè)距儀鋼尺等測(cè)量工具，在樓面4個(gè)房角位置測(cè)量，每塊板測(cè)量點(diǎn)4點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）檢查被查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用鋼尺測(cè)量工具，在樓板1個(gè)房角位置和樓板中心位置測(cè)量（樓板支模時(shí)可在此位置預(yù)先設(shè)置PVC管），測(cè)量點(diǎn)2點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）檢查被查房間墻體表面平整度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。檢查被查房間門窗洞口高、寬時(shí)，使用鋼尺測(cè)量工具，在每個(gè)門窗洞口中間部位，橫豎方向測(cè)量，每個(gè)方向測(cè)量點(diǎn)各1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（三）墻面一般抹灰一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、墻裙、勒角上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)墻體一般抹灰實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。檢查立面垂直度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距墻角水平距離500mm，距地300mm位置且每面墻1點(diǎn)。檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，且各1點(diǎn)。檢查普通抹灰的陽(yáng)角陰角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為20cm的直角檢測(cè)尺測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻角距地高1米處，且1點(diǎn)。檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)1點(diǎn)。（四）飾面磚飾面磚粘貼工程實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度。檢查時(shí)，在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)飾面磚粘貼實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。檢查飾面磚立面垂直度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，且每墻面1點(diǎn)。檢查飾面磚立面平整度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，且各1點(diǎn)。檢查飾面磚陰陽(yáng)角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)20厘米的直角檢測(cè)尺測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻角距地高1米處，且測(cè)量1點(diǎn)。檢查飾面磚接縫直線度時(shí),采取拉5米,不足5米拉通線,用鋼直尺測(cè)量工具,按橫豎方向測(cè)量,各1點(diǎn)。檢查飾面磚接縫高低差時(shí),使用鋼直尺有關(guān)測(cè)量工具,對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量,測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面中間區(qū)域,按橫豎方向測(cè)量,測(cè)量1點(diǎn)，檢查飾面磚接縫寬度時(shí),使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具,對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量,測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面中間區(qū)域,按橫豎方向測(cè)量,測(cè)量1點(diǎn)，（五）水性涂料水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容，主要是裝飾線、分色線直線度檢查，實(shí)測(cè)內(nèi)容應(yīng)在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間內(nèi)進(jìn)行。檢查裝飾線、分色線直線度時(shí)，拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺測(cè)量工具，對(duì)每面墻測(cè)量1點(diǎn)。（六）墻面膩?zhàn)幽佔(zhàn)訉颖砻尜|(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容，主要是表面平整、立面垂直、陰陽(yáng)角垂直、陰陽(yáng)角方正。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)墻體膩?zhàn)訉颖砻鎸?shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，測(cè)量1點(diǎn)。檢查立面垂直度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面測(cè)量1點(diǎn)。檢查陰陽(yáng)角垂直時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角處墻面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在距墻角10厘米處，測(cè)量1點(diǎn)。檢查陰陽(yáng)角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為20厘米的直角檢測(cè)尺測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻角距下端1米處，測(cè)量1點(diǎn)。（七）地面找平層找平層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)找平層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)檢查。檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測(cè)量，測(cè)量1點(diǎn)。檢查標(biāo)高時(shí)，使用激光測(cè)距儀測(cè)量工具，在每面墻中間部位，量取1米線距找平層上表面的高度，每間房測(cè)量點(diǎn)4點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）檢查坡度時(shí)，使用坡度尺測(cè)量工具，在隔離層表面，沿坡度方向測(cè)量2點(diǎn)。檢查厚度時(shí)，使用鋼尺測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在房間地面中心區(qū)域和地面與墻交接處，測(cè)量2點(diǎn)。（八）水泥混凝土面層水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度。檢查時(shí)，