【文章內容簡介】 中涉及觀感和使用功能以及實測實量項目，其他項目在批驗收時已檢查，在分戶檢驗批驗收時就不再重復檢查。分戶驗收不合格整改重新驗收，當分戶驗收檢查點不在檢驗批驗收檢查范圍內，其驗收結果不影響批驗收結論。分戶驗收要與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復查相結合分戶驗收過程中若發(fā)現(xiàn)不符合質量標準問題，在分戶驗收記錄表中如實記錄。監(jiān)理單位應據此下發(fā)不合格項處置記錄單，限期整改。整改后，應重新對存在問題的部位進行復驗，并在分戶驗收記錄表中相應位置記錄。該情況是監(jiān)督機構檢查重點。四、分戶驗收要求（一）現(xiàn)澆結構結構墻體尺寸實測內容分別是：墻體軸線位置、垂直度、標高、截面尺寸、表面平整度。檢查時，在分戶驗收檢查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查，并全數(shù)記錄。（1）檢查被查房間墻體軸線位置時，使用激光測距儀和鋼尺等測量工具，對每面墻體進行測量，每面墻1個測量點。（計算基準值）（2）檢查被查房間墻體垂直度時，使用2m靠尺等測量工具，對每面墻體測量，測量點宜設置在距墻角500mm，距地300mm位置且每面墻1點。（3）檢查被查房間墻體標高時，使用激光測距儀或水準儀、拉線、鋼尺等測量工具，利用室內50cm線，對每面墻體門窗洞上口標高測量，每個門窗洞口測量一點。（計算基準值）（4）檢查被查房間墻體截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體厚度測量，測量1點。（計算基準值）（5）檢查被查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，在每個墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。結構樓板實測內容分別是：樓層標高、截面尺寸、表面平整度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查。、（1）檢查被查房間樓層標高時，使用激光測距儀或水準儀、拉線、鋼尺等測量工具，在樓板4個房角位置測量，每塊樓板測量點4點。（計算基準值）（2）檢查被查房間樓板截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，在樓板1個房角位置和樓板中心位置測量（樓板支模時可在此位置預先設置PVC管），測量點2點。（計算基準值）（3）檢查被查房間樓板表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個方向測量，每個方向1個測量點。（二）磚砌體磚砌體工程實測內容分別是：軸線位移、垂直度、樓層標高、樓板截面尺寸、表面平整度、門窗洞口高、寬。檢查時，在分戶驗收檢查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查，并全數(shù)記錄。檢查被查房間墻體軸線位移時，使用激光測距儀和鋼尺測量工具，對每面墻體進行測量，每面墻測量點1點。通過測量和記錄房間開間、進深凈空尺寸來推算軸線位移。（計算基準值）檢查被查房間墻體垂直度時，使用2m靠尺測量工具，對每面墻體測量，測量點設置在距墻角500mm，距地300mm位置且每面墻1點。檢查被查房間樓層標高時，使用激光測距儀鋼尺等測量工具，在樓面4個房角位置測量，每塊板測量點4點。（計算基準值）檢查被查房間樓板截面尺寸時，使用鋼尺測量工具，在樓板1個房角位置和樓板中心位置測量（樓板支模時可在此位置預先設置PVC管），測量點2點。（計算基準值）檢查被查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，在每個墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。檢查被查房間門窗洞口高、寬時，使用鋼尺測量工具，在每個門窗洞口中間部位，橫豎方向測量，每個方向測量點各1點。（計算基準值）（三）墻面一般抹灰一般抹灰工程質量分戶驗收實測內容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒角上口直線度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對墻體一般抹灰實測內容進行檢查，并實數(shù)記錄。檢查立面垂直度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設置在距墻角水平距離500mm，距地300mm位置且每面墻1點。檢查表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，且各1點。檢查普通抹灰的陽角陰角方正時，使用邊長為20cm的直角檢測尺測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點設在墻角距地高1米處，且1點。檢查墻裙上口直線度時，采用拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺有關測量工具，對房間每面墻體墻裙上口處進行測量，測量點1點。（四）飾面磚飾面磚粘貼工程實測內容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度。檢查時，在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對飾面磚粘貼實測內容進行檢查，并全數(shù)記錄。檢查飾面磚立面垂直度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設置在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，且每墻面1點。檢查飾面磚立面平整度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測量，且各1點。檢查飾面磚陰陽角方正時，使用邊長20厘米的直角檢測尺測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點設在墻角距地高1米處，且測量1點。檢查飾面磚接縫直線度時,采取拉5米,不足5米拉通線,用鋼直尺測量工具,按橫豎方向測量,各1點。檢查飾面磚接縫高低差時,使用鋼直尺有關測量工具,對房間每面墻進行測量,測量點設在墻面中間區(qū)域,按橫豎方向測量,測量1點，檢查飾面磚接縫寬度時,使用鋼直尺等有關測量工具,對房間每面墻體進行測量,測量點設在墻面中間區(qū)域,按橫豎方向測量,測量1點，（五）水性涂料水性涂料涂飾工程質量分戶驗收實測內容，主要是裝飾線、分色線直線度檢查，實測內容應在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間內進行。檢查裝飾線、分色線直線度時，拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺測量工具，對每面墻測量1點。（六）墻面膩子膩子層表面質量分戶驗收實測內容，主要是表面平整、立面垂直、陰陽角垂直、陰陽角方正。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對墻體膩子層表面實測內容進行檢查，并全數(shù)記錄。檢查表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，測量1點。檢查立面垂直度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面測量1點。檢查陰陽角垂直時，使用2m靠尺測量工具，對房間每個陰陽角處墻面進行測量，測量點設在距墻角10厘米處，測量1點。檢查陰陽角方正時，使用邊長為20厘米的直角檢測尺測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點設在墻角距下端1米處，測量1點。（七）地面找平層找平層分戶質量驗收實測內容分別是：表面平整度、標高、坡度、厚度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內容，使用相關工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對找平層實測內容進行檢查，并全數(shù)檢查。檢查表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，測量點設在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，測量1點。檢查標高時，使用激光測距儀測量工具，在每面墻中間部位，量取1米線距找平層上表面的高度，每間房測量點4點。（計算基準值）檢查坡度時，使用坡度尺測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向測量2點。檢查厚度時，使用鋼尺測量工具，測量點設置在房間地面中心區(qū)域和地面與墻交接處，測量2點。（八）水泥混凝土面層水泥混凝土面層分戶質量驗收實測內容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉樓梯踏步兩端寬度。檢查時，