【正文】 ...............................23（一）中國建筑行業(yè)收入情況分析...........第二篇：中國建筑行業(yè)分析研究報告中國建筑行業(yè)分析研究報告引言、人民生活的改善有著密切的關(guān)系。對于不發(fā)達、政局不穩(wěn)定地區(qū)的海外建筑工程信貸支持需謹慎。對于有條件的大型企業(yè)從單一業(yè)務(wù)領(lǐng)域向多業(yè)務(wù)領(lǐng)域發(fā)展。適度支持具有一定區(qū)域優(yōu)勢、具有良好的從業(yè)經(jīng)驗（或股東背景良好、從業(yè)經(jīng)驗豐富）、具備工程總承包和專業(yè)承包一級及以上（工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理企業(yè)為甲級資質(zhì)）、財務(wù)經(jīng)營情況較好、能參與重點基礎(chǔ)設(shè)施項目、項目優(yōu)良率高的建筑施工企業(yè)。（四）目標企業(yè)授信指引 重點支持國內(nèi)擁有特級資質(zhì)建筑企業(yè)及其下屬核心子公司，支持這些資質(zhì)較高的建筑企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的資金需要和滿足“走出去”的金融服務(wù)需要。銀行重點支持具有資金、品牌、規(guī)模優(yōu)勢的大型企業(yè)，謹慎支持中小型建筑裝飾企業(yè)。我們認為，隨著海洋工程產(chǎn)業(yè)及海洋經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)的建立，我國海洋工程建筑業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景，銀行既可以有選擇的支持與港口、碼頭、航道等海洋工程密切相關(guān)的項目建設(shè)，也可以支持海上石油鉆井平臺、跨海隧道、海底線路管道和設(shè)備安裝等重大海洋工程的發(fā)展，但目標區(qū)域側(cè)重于山東、江蘇、浙江等建筑業(yè)發(fā)達且海洋產(chǎn)業(yè)體系較完善的沿海區(qū)域。2011 年國家發(fā)改委等四部委下發(fā)《關(guān)于印發(fā)海洋工程裝備產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略（2011－2020）的通知》，明確海洋工程裝備是我國的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。2012 年，建議銀行積極支持水利工程領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，支持大中型水利項目的建設(shè)，加強與地方政府的合作，通過收益權(quán)、儲備土地質(zhì)押等方式創(chuàng)新水利項目貸款模式?！笆?據(jù)測算，二五”期間我國水利建設(shè)總投資額達到 萬億元，未來 10 年水利投資約 4 萬億元。水利工程建筑業(yè)：當(dāng)前和今后一段時期，我國水利工程迎來新的發(fā)展機遇。但宏觀政策下資金籌措難度加大，各地施工項目出現(xiàn)不同程度的停工停工現(xiàn)象，同時，資產(chǎn)負債率高達 70以上的高速公路建設(shè)投資風(fēng)險也已隱憂浮現(xiàn)。2012 年，由于之前投資規(guī)模迅速擴張，負債率高企下財務(wù)費用大幅增加，鐵路建設(shè)項目盈利能力和償債壓力格外突出，銀行應(yīng)調(diào)整對鐵路工程建設(shè)項目的信貸投向策略，有選擇的支持國家“十二五”規(guī)劃下的鐵路建設(shè)項目，謹慎介入單純由地方投資的項目、非鐵道部系統(tǒng)（鐵道部及其下屬鐵路局（公司））主導(dǎo)的項目。但在劉志軍事件和溫州動車追尾事故之后，所有新開工項目不再審批，所有已批項目要重新論證，所有開工在建項目要緩建、放慢步伐。此外，由于保障性住房受到政策重視，銀行對保障性住房開發(fā)貸款增量適當(dāng)提高，對于國家已批準開工的重點在建續(xù)建項目確保其信貸需求得到合理滿足。與此同時，銀行信貸持續(xù)收縮使得房地產(chǎn)貸款風(fēng)險外溢加速。具體來看： 房屋建筑業(yè)：房屋建筑作為國內(nèi)絕對投資額最大的工程領(lǐng)域，其投資增速與房地產(chǎn)市場的變化趨勢緊密相連。房地產(chǎn)項目投資明顯放緩，同時，在銀行理財產(chǎn)品、基金和信托產(chǎn)品等投資領(lǐng)域，向來被認為是最為安全和穩(wěn)健的投資的“鐵公基”鐵路、公路、基建也面臨債務(wù)風(fēng)險。（二）目標區(qū)域指引 根據(jù)銀聯(lián)信的行業(yè)區(qū)域競爭力評價模型，分別從建筑業(yè)總產(chǎn)值、企業(yè)簽訂合同等五個維度，我們篩選出江蘇省、浙江省、北京市、廣東省、山東省為行業(yè)競爭力最強的區(qū)域，五?。ㄊ校┦倾y行授信的重點投向區(qū)域。從當(dāng)前國家政策走向來看，保障性住房、水利、海洋工程等建筑迎來新的發(fā)展機遇，未來發(fā)展前景廣闊。但值得注意的是，在宏觀調(diào)控政策及外圍經(jīng)濟環(huán)境的背景下，建筑業(yè)內(nèi)部各細分行業(yè)發(fā)展情況出現(xiàn)明顯分化。鐵路、公路、水電、核電、城市軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進入高峰期；大量人口進入城市對城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造、新城建設(shè)、住宅建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)也提出旺盛的需求；社會主義新農(nóng)村建設(shè)將推動農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住房建設(shè)、醫(yī)療衛(wèi)生及教育文化設(shè)施建設(shè)；新一輪沿海開發(fā)開放戰(zhàn)略的推進將加快這些地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的步伐；為應(yīng)對金融 “十危機，一批重大基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程、環(huán)境保護工程等項目集中開工。2012 年國家政策將重點支持保障性住房建設(shè)、水利建設(shè)、建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)等細分領(lǐng)域。2011 年，在經(jīng)濟增速放緩，以及房地產(chǎn)和交通建設(shè)投資回落的前提下，我們推測2011 年建筑行業(yè)增加值增速將相應(yīng)放緩，維持在 12左右的水平。在 2008 年，受全球經(jīng)濟危機影響，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值和建筑業(yè)總產(chǎn)值增速大幅回落，2009 年受益于四萬億投資拉動，建筑業(yè)總產(chǎn)值增長回升，但國內(nèi)生產(chǎn)總值在下半年才止跌回升。第一篇：中國建筑行業(yè)年度研究報告中國建筑行業(yè)年度研究報告（20112012 年）中國建筑行業(yè) 年度研究報告 行業(yè)外部環(huán)境分析 行業(yè)發(fā)展周期分析 行業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)分析 各省市競爭力對比分析 細分市場分析 產(chǎn)業(yè)鏈上下游分析 企業(yè)競爭格局分析 重點企業(yè)分析 行業(yè)貸款規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析 行業(yè)融資需求及特征分析 行業(yè)準入標準 行業(yè)目標授信客戶指引 行業(yè)風(fēng)險預(yù)警及風(fēng)險評級 內(nèi)容摘要一、行業(yè)發(fā)展回顧及趨勢展望 建筑業(yè)是投資拉動下的周期性行業(yè)，美國、日本、中國歷史數(shù)據(jù)表明，建筑業(yè)總產(chǎn)值與一國 GDP 呈顯著正相關(guān)關(guān)系。通過 1994 年至 2010 年國內(nèi)生產(chǎn)總值和建筑業(yè)總產(chǎn)值同比增長走勢圖可以看出，兩者周期性保持一致。2010 以來我國經(jīng)濟形勢向好，但是投資動力減弱，建筑業(yè)總產(chǎn)值增速平穩(wěn)。分析認為，建筑業(yè)在我國的發(fā)展仍處于快速增長時期，隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)增長及城鎮(zhèn)化水平的不斷加快，建筑行業(yè)的市場總的趨勢將不會有太大的改變，繁榮仍將繼續(xù)。二、行業(yè)總體授信原則及方案（一）行業(yè)總體授信原則 “十二五”時期，我國處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化加速發(fā)展階段，大規(guī)模的基本建設(shè)仍然是國民經(jīng)濟發(fā)展的主要特征之一。因此，二五”時期仍將是我國建筑業(yè)發(fā)展的重要歷史機遇期，2011 年我國建筑業(yè)保持較快增長的態(tài)勢。受制于持續(xù)增強的房地產(chǎn)調(diào)控政策，房屋建筑行業(yè)呈現(xiàn)出向下走勢；而以鐵路、公路為主的土木工程建筑在信貸資金收緊及地方政府負債率過高的背景下，投資增速不得不相應(yīng)放緩。基于 2011 年復(fù)雜的經(jīng)濟環(huán)境，以及建筑業(yè)具有產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強的特點，我們認為 2012年，銀行必須認真分析研究國家宏觀經(jīng)濟及建筑產(chǎn)業(yè)政策，及時調(diào)整建筑行業(yè)信貸應(yīng)對策略，特別是對不同細分行業(yè)應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待。（三）細分行業(yè)授信指引 2011 年在國家宏觀調(diào)控政策下，建筑業(yè)各細分行業(yè)出現(xiàn)明顯分化。而政策支持下的水利工程和建筑節(jié)能等領(lǐng)域顯示出強勁的增長潛力。受國家 2010 年 4 月以來房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的影響，2011 年我國房地產(chǎn)投資增速逐月下降趨勢，交易量也順勢下行。2012 年，在持續(xù)的房地產(chǎn)政策調(diào)控下，銀行應(yīng)加強對房屋建筑企業(yè)的流動性風(fēng)險管理，確保企業(yè)資金鏈穩(wěn)定。鐵路工程建筑業(yè)：近幾年來，我國鐵路投資呈現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢，尤其是高鐵投資在 20102011 年上半年水漲船高。在鐵路基建項目停工之外，鐵道部債務(wù)風(fēng)險也逐漸顯現(xiàn)出來，面臨著償債和融資的雙重壓力?！笆濉睍r期，我國公路建設(shè)仍然呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長的態(tài)勢，公路工程建筑業(yè)：2011 年大部分省市發(fā)布了 2011 年及“十二五”期間公路建設(shè)規(guī)劃，繼續(xù)推動地區(qū)高速公路的建設(shè)。雖然作為弱周期性行業(yè)的公路應(yīng)作為銀行基礎(chǔ)信貸資產(chǎn)的主要配置對象，有效防御經(jīng)濟周期性下行影響，但在負債壓力陡增的情況下，授信對象應(yīng)優(yōu)先選擇國有控股高速公路（集團）所屬、列入國家高速公路網(wǎng)規(guī)劃的主骨架、擴容路段以及國省干線改造等高速公路項目。七大流域綜合規(guī)