【正文】 通狀況 SCX 縣工業(yè)園區(qū)由兩大園區(qū)組成，即：阿斯蘭巴格工業(yè)區(qū)、卡 LKMU工業(yè)區(qū)。 SCX 縣宏鑫 釀酒 鑄件有限公司年產(chǎn) 10 萬噸 釀酒 生產(chǎn)線 項(xiàng)目 擬建 場址 SCX 縣康蘇鎮(zhèn)重工業(yè)區(qū)西側(cè)，廠區(qū) 北面為公路， 西 為山溝，南面靠山，東距康蘇鎮(zhèn) 3 公里，距 SCX 縣 釀酒 生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 23 公里。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 建設(shè)廠址 SZU 酒業(yè)有限責(zé)任公司 年產(chǎn) 1500 噸白酒和 20xx 噸紅酒 生產(chǎn)線 建設(shè)項(xiàng)目 位于 SCX 縣卡 LKMU 工業(yè)園區(qū)（南區(qū)） 。甚至可以說廣大農(nóng)村完全屬民族習(xí)俗型和純飲用消費(fèi)型。其他類別的酒市場無明顯的性別差異。一般而言，男性在酒消費(fèi)市場上扮演主角，據(jù)有關(guān)資料介紹，男性中飲酒者占 86％，而女性中飲 酒者占 36?9％。在酒消費(fèi)市場上，農(nóng)村檔次明顯偏低，對品牌的要求較弱。 城鄉(xiāng)分化。看到這個市場并企圖進(jìn)入這個市場的商家們有一個問題值得重視??即在這個市場價(jià)格彈性 相對較小，所以對定位于該目標(biāo)市場從事經(jīng)營的企業(yè)，就不能僅以價(jià)格手段展開競爭，此時競爭的焦點(diǎn)應(yīng)更多集中于質(zhì)量、口感、包裝和基于顧客滿意的品牌忠誠及文化內(nèi)涵。 在新疆市場上白酒消費(fèi)排在前幾位的都是地產(chǎn)酒，包括產(chǎn)自新疆伊犁的伊力系列、產(chǎn)自新疆石河子的白楊系列和新安系列及產(chǎn)自新疆吉木薩爾縣的三臺系列，這幾大企業(yè)的產(chǎn)品占據(jù)了新疆白酒很大的市場份額。白酒行業(yè)，在探索名白酒生產(chǎn)規(guī)律、實(shí)現(xiàn)機(jī)械化生產(chǎn)和大容器貯存、探索人工催熟技術(shù)，以及節(jié)糧節(jié)能等方面，也取得了一些成就。此外，利用單品種葡萄發(fā)酵釀造優(yōu)質(zhì)葡萄酒，也是釀酒技術(shù)的重要成就。啤酒行業(yè)圍繞改進(jìn)制麥芽技術(shù)、縮短發(fā)酵周期、提高糖化設(shè)備效能等，推廣了啤酒兩用箱制麥芽、厚層通風(fēng)制麥芽、酶工程高效糖化制啤酒、高濃度發(fā)酵后稀釋制啤酒、露天大罐發(fā)酵制啤酒、固定化酵母快速發(fā)酵制啤酒、縮短啤酒酒齡、應(yīng)用微機(jī)控制啤酒發(fā)酵等新技術(shù)，提高了啤酒的生產(chǎn)水平。 70 年代末以來 ,中國在已往研究酒曲微生物區(qū)系、改進(jìn) 生產(chǎn)工藝及解剖酒類芳香成分等工作的基礎(chǔ)上，大量推廣新技術(shù)，對提高釀酒工業(yè)的技術(shù)水平起了重要作用。尤其是在中國，酒產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)有了明顯的變化，已從高酒度向低酒度發(fā)展，從糧食酒向果露酒轉(zhuǎn)變 。 釀酒 就是 利用微生物 發(fā)酵 生產(chǎn)含一定濃度 酒精 飲料的過程 。 釀酒 生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 第三章 市場 調(diào)查分析 國內(nèi)市場需求分析 釀 酒 是現(xiàn)代工業(yè)的基礎(chǔ)工藝之一。 本項(xiàng)目的建成將推進(jìn) SCX 縣 高新 工業(yè) 的發(fā)展，為 SCX 縣 增加工業(yè)生產(chǎn)值 萬元，提供勞動就業(yè)崗位 180 個，增加稅收 余 萬元，有效的促進(jìn) SCX 縣 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 牧業(yè) 是 SCX 縣 的一大資源優(yōu)勢，按照“ 結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快發(fā)展、提高水平、產(chǎn)業(yè)升級 ” 的總體思路，加大結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，全面實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級，提高整體效益。 是 SCX 縣 推進(jìn)工農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化 的需要 加快 SCX 工業(yè)化發(fā)展，把 SCX 的資源優(yōu)勢和地緣優(yōu)勢結(jié)合起來，對SCX 這樣一個農(nóng)業(yè)大縣，以工業(yè)化思維謀農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化。本項(xiàng)目就是在這 一 背景條件下提出的。 SCX 縣 人民政府對 SCX 縣年產(chǎn) 1500 噸 釀 酒和 20xx 噸的紅酒 生產(chǎn)線項(xiàng)目 建設(shè) 給予了高度重視，同時，在 SCX 縣 各相關(guān)部門的支持下，已劃定 60 多 畝土地作為廠房等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地。未來的市場競爭，不僅僅是市場投入和個別區(qū)域市場的比拼，決定企業(yè)勝負(fù)的是企業(yè)經(jīng)營理念、現(xiàn)代化的營銷管理體系、高素質(zhì)的營銷團(tuán)隊(duì)建設(shè)、以及整體支持系統(tǒng)的強(qiáng)弱。區(qū)域市場面與企業(yè)的品牌力成正比。市場競爭帶來的結(jié)果是新生品牌存活空間越來越小，只有那些有一定歷史積淀的品牌才能獲得發(fā)展。行業(yè)整合尚未結(jié)束，區(qū)域品牌存有機(jī)會，但是在未來 35 年，對于眾多銷售收入在 13 億的區(qū)域品牌將是至關(guān)重要的幾年，如 不能成為區(qū)域強(qiáng)勢品牌，生存空間將進(jìn)一步縮小，市場發(fā)展將舉步維艱 。 釀酒 生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 同時 釀 酒行業(yè)整合加劇，集中度進(jìn)一步提高， 釀 酒進(jìn)入強(qiáng)勢品牌競爭階段。 20xx 年 釀 酒企業(yè)成高速增長態(tài)勢，全國 釀 酒平均增幅達(dá)到 20%，優(yōu)秀企業(yè)增幅達(dá) 40%以上。隨著酒類行業(yè)進(jìn)口關(guān)稅的進(jìn)一步下調(diào)，進(jìn)入國內(nèi)市場的外資品牌越來越多，他們通過本土化的營銷手段運(yùn)作進(jìn)行市場滲透，由淺入深地攻城略地，開始挑戰(zhàn)部分國產(chǎn)品牌的地位。近年來，國內(nèi) 釀 酒企業(yè)為了在市場競爭中站穩(wěn)腳跟，開始重視品牌的培育和發(fā)展，實(shí)施名牌戰(zhàn)略，強(qiáng)化品牌策略。 二、 釀酒 行業(yè)的市場特性 品牌競爭加劇，名優(yōu)產(chǎn)品優(yōu)勢明顯。20xx 年， 釀 酒行業(yè) 產(chǎn)量和銷售收入均出現(xiàn)較快增長， 1—— 11 月份全國釀 酒行業(yè)累計(jì)產(chǎn)品銷售收入同比增長 %，利潤總額同比增加%，但從總量來看，供需基本平衡，市場對增量有較強(qiáng)的消化能力；但從趨勢看，酒業(yè)供大于求的態(tài)勢顯現(xiàn)，產(chǎn)品銷售壓力增大，競爭加劇，市場潛力有待進(jìn)一步發(fā)掘。界時葡萄酒質(zhì)量穩(wěn)步提高，產(chǎn)品向高端化發(fā)展；品牌結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，酒種多樣化；干 釀 、甜型葡萄酒、桃紅比例升高；酒莊休閑旅游業(yè)發(fā)展；進(jìn)口葡萄酒量增長迅速；國內(nèi)葡萄酒企業(yè)將面臨更多國際競爭。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 1 建設(shè)規(guī)模 ㎡ 9050 生產(chǎn)車間 ㎡ 5000 庫 房 ㎡ 20xx 辦公樓 ㎡ 1000 餐廳 ㎡ 300 辦公樓 ㎡ 500 警衛(wèi)室 ㎡ 100 旱廁 ㎡ 150 2 主要產(chǎn)品 各種鑄價(jià) 萬噸 /年 10 3 項(xiàng)目總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 鋪底流動資金 萬元 4 項(xiàng)目建設(shè)期 年 1 5 勞動定員 人 180 6 正常年銷售收入 萬元 25000 7 正常年銷售稅金 萬元 8 總成本及費(fèi)用 萬元 9 經(jīng)營成本 萬元 10 財(cái)務(wù)指標(biāo) 所得稅前財(cái)務(wù)指標(biāo) 投資內(nèi)部收益率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic=10%） 萬元 投資回收期 年 所得稅后財(cái)務(wù)指標(biāo) 投資內(nèi)部收益率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic=10%） 萬元 投資回收期 年 利潤指標(biāo) 正常年利潤總額 萬元 投資收益率 % 投資利稅率 % 盈虧平衡點(diǎn) % 釀酒 生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 釀酒 生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 一、 釀 酒 行業(yè)概況 目前，中國有近 38000 家 釀 酒生產(chǎn)企業(yè)，上 10 萬個品牌，其中 白 酒銷售額 1/3 在四川，剩余的市場 份額河南、安徽、山東、廣東四省占一半，其他省份一半 。 (5)項(xiàng)目投資效益分析 研究結(jié)論和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 研究結(jié)論 SCX 縣年產(chǎn) 1500 噸 釀 酒和 20xx 噸紅酒的 生產(chǎn)線 項(xiàng)目 的建設(shè)可以促進(jìn) SCX 縣 政治和社會穩(wěn)定，促進(jìn) SCX 縣 經(jīng)濟(jì)發(fā)展，地理位置合理，交通便利，給排水、供熱、供電、通訊等配套條件可靠，建設(shè)方案符合 SCX 釀酒 生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 縣 城鎮(zhèn)規(guī)劃要求，布局合理，社會和經(jīng)濟(jì)效益明顯。 項(xiàng)目建設(shè)的編制依 據(jù) 和范圍 編制依據(jù) 國務(wù)院國發(fā)【 20xx】 32號《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)新疆經(jīng)濟(jì)社 釀酒 生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 會發(fā)展的若干意見》； 國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整指示精神； 《新疆維吾爾自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》； 《新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化規(guī)劃》 ； 《可行性研究報(bào)告編制指南》 《喀什地區(qū)統(tǒng)計(jì)年鑒》 建設(shè)部、發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 。 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 SZU 酒業(yè)有限責(zé)任公司 于 1999 年 進(jìn)駐 SCX 縣，公司 經(jīng)過多年的生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)踐，培養(yǎng)了一支高素質(zhì)的生產(chǎn)管理和經(jīng)營隊(duì)伍，他們文化水平較高，同時公司從工作出發(fā)和生產(chǎn)技術(shù)需要公司招聘了 釀酒 專家和有經(jīng)驗(yàn)的高級工程建設(shè)的科技人員，能夠?yàn)?酒廠 生產(chǎn)建設(shè)工程提供有力的人員技術(shù)保障。 投資規(guī)模及資金 來源 投資規(guī)模 ： 項(xiàng)目總投 資估算 3000 萬元，其中：建設(shè)投資 萬元，流動資金 萬元。 釀酒 生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 建設(shè)內(nèi)容 ： 主要建筑：總建筑面積 ㎡，其中： 露天設(shè)備 ㎡； 辦公樓 ㎡， 一 層磚混結(jié)構(gòu)；生產(chǎn)車間 2 棟 ㎡，一層混凝土砌塊框架 結(jié)構(gòu)；庫房 ㎡，一層 混凝土砌塊框架 結(jié)構(gòu)；餐廳 ㎡，一層磚混結(jié)構(gòu)； 宿舍樓 一層磚混結(jié)構(gòu) ㎡； 警衛(wèi)室磚混結(jié)構(gòu) ㎡，一層磚混結(jié)構(gòu)。 釀酒 生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 目 錄 第一章 總 論 .................................................................................................................................................................1 項(xiàng)目概述 ..................................................................................................................................................................... 4 項(xiàng)目建設(shè)的編制依據(jù)和范圍 .................................................................................................................................. 5 研究結(jié)論和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ............................................................................................................................................... 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 .................................................................................................................................9 項(xiàng)目建設(shè)背景 ............................................................................................................................................................ 9 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................................................................................................................................. 12 第三章 市場調(diào)查分析 .............................................................................................................................................. 14 國內(nèi)市場需求分析 ................................................................................................................................................. 14 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 ................................................................................................................................................ 16 建設(shè)廠址 ................................................................................................................................................................... 16 建設(shè)條件 ..............................................................................