【正文】 現(xiàn)了節(jié)約建設(shè)用地的目的。據(jù)統(tǒng)計，我國在土地利用 中，城市、工礦、交通用地 12 億畝，占 ％，比例相當(dāng)大，如何有效地利用土地，提高土地的利用效率，是我國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的一個重要課題。隨著人口的增加和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地資源形勢日趨嚴(yán)峻。我國土地資源總量豐富但人均貧乏。 因此，貨架產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是與振興物流業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策相諧調(diào)的。加強(qiáng)倉儲設(shè)施建設(shè)，在大中城市周 邊和制造業(yè)基地附近合理規(guī)劃、改造和建設(shè)一批現(xiàn)代化的配送中心。 韶關(guān) 可行性 研究 報告 3000 元 第 11 頁 共 63 頁 該規(guī)劃提出：“充分發(fā)揮市場機(jī)制的作用，整合現(xiàn)有運(yùn)輸、倉儲等物流基礎(chǔ)設(shè)施，加快盤活存量資產(chǎn)，通過資源的整合、功能的拓展和服務(wù)的提升，滿足物流組織與管理服務(wù)的需要。無論政 府投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和災(zāi)后重建，還是“家電下鄉(xiāng)”、“農(nóng)機(jī)下鄉(xiāng)”、“汽車下鄉(xiāng)”等政策的落實，都離不開強(qiáng)有力的物流服務(wù)來支撐。這是因為物流業(yè)是經(jīng)濟(jì)社會運(yùn)行的一個基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，不管生產(chǎn)還是流通，只要有物品流動都會涉及到物流問題。” 因此，發(fā)展貨架項目是符合國家規(guī)劃政策要求的。建立物流標(biāo)準(zhǔn)化體系，加強(qiáng)物流新技術(shù)開發(fā)利用，推進(jìn)物流信息化。 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》第四篇第十六章第二節(jié)指出要“大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)”，明確提出要“推廣現(xiàn)代物流管理技術(shù)，促進(jìn)企業(yè)內(nèi)部物流社會化，實現(xiàn)企業(yè)物資采購、生產(chǎn)組織、產(chǎn)品銷售和再生資源回收的系列化運(yùn)作。 韶關(guān) 可行性 研究 報告 3000 元 第 10 頁 共 63 頁 2 項目背景和建設(shè)的必要性 符合國家規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策 符合國家規(guī)劃政策 物流業(yè)是融合運(yùn)輸業(yè)、倉儲業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，涉及領(lǐng)域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促進(jìn)生 產(chǎn)、拉動消費作用大，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和增強(qiáng)國民經(jīng)濟(jì)競爭力等方面發(fā)揮著重要作用。 編制 參考 依據(jù)與范圍 編制 參考 依據(jù) 《工業(yè)項目可行性研究報告綱要》； 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》相關(guān)內(nèi)容； 《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》相關(guān)內(nèi)容； 《中華人民共和國節(jié)約能源法》及《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》； 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》； 《中華人民 共和國勞動法》； 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）； 項目所在地有關(guān)基礎(chǔ)資料 等。 本項目不僅符合國家的規(guī)劃政策和產(chǎn)業(yè)政策，也符合 **經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的 發(fā)展 和產(chǎn)業(yè)布局 規(guī)劃。 韶關(guān) 可行性 研究 報告 3000 元 第 8 頁 共 63 頁 本項目 多達(dá) 15000 萬元的巨額建設(shè) 資金完全由 外商 企業(yè)自籌，對本地區(qū)招商引資有較強(qiáng)的示范作用，本項目的順利建設(shè)， 預(yù)計 將對外地資金形成強(qiáng)烈的吸引效應(yīng)。尤其是通過拉動服務(wù)業(yè)的發(fā)展，對本地區(qū)吸納剩余勞動力，保持社會穩(wěn)定具有較強(qiáng)的現(xiàn)實意義。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) (略 ) 項目分析結(jié)論 本項目屬于國家大力發(fā)展的物流業(yè)中的基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)項目，依據(jù)本報告的市場分析部分，該行業(yè)市場規(guī)模巨大，經(jīng)濟(jì)帶動力極強(qiáng)，為服務(wù)業(yè)中唯一被列為國家支柱產(chǎn)業(yè)的行業(yè)。 承辦單位 韶關(guān) **有限公司 項目負(fù)責(zé)人 ** 投資收益率 % 全部投資回收期 年 承辦企業(yè)簡介 單位名稱 韶關(guān) 可行性 研究 報告 3000 元 第 7 頁 共 63 頁 韶關(guān) **有限公司 企業(yè)負(fù)責(zé)人 ** 注冊地址 韶關(guān) ***路（ ***） 公司類型 民營有限責(zé)任公司 經(jīng)營范圍 家用電器、中央空調(diào)及配件銷售、維修；中央空調(diào)工程安裝（憑資質(zhì)證經(jīng)營）。 建設(shè)內(nèi)容 新征土地 105 畝， 新建年產(chǎn) 2 萬噸 倉儲物流貨架 生產(chǎn)線，購置相關(guān)設(shè)備，建設(shè)廠房、辦公樓、研發(fā)中心、職工食堂及宿舍，建筑面積約 320xx ㎡。 韶關(guān) **某某 建設(shè)項目 可行性研究報告 聚思易 商務(wù) 文書事務(wù) 所 二 〇 一 〇 年 十二 月 韶關(guān)某某 可行性研究 第 2 頁 共 63 頁 目 錄 1 總論 .......................................................................................................................... 6 項目概況 ..................................................................................................... 6 承辦企業(yè)簡介 .............................................................................................. 6 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ....................................................................................... 7 項目分析結(jié)論 .............................................................................................. 7 編制參考依 據(jù)與范圍 ................................................................................... 8 編制參考依據(jù) ....................................................................................... 8 研究工作的范圍 ................................................................................... 8 2 項目背景和建設(shè)的必要性 ........................................................................................ 10 符合國家規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策 .......................................................................... 10 符合國家規(guī)劃政策 .............................................................................. 10 符合國家產(chǎn)業(yè)政策 .............................................................................. 10 貨架產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有利于提高資源利用效率 ...................................................11 提高土地利用率 ..................................................................................11 提高資產(chǎn)利用率 ................................................................................. 12 有利于促進(jìn)地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化 ......................................................... 12 3 市場調(diào)查與分析 ...................................................................................................... 13 **業(yè)概述 ................................................................................................... 13 **的定義 ............................................................................................ 13 **業(yè)的分類 ........................................................................................ 14 **業(yè)的作用 ........................................................................................ 14 國內(nèi) **業(yè)發(fā)展概況 ..................................................................................... 15 國內(nèi) **業(yè)發(fā)展的規(guī)模和市場容量 ......................................................... 15 我國目前 **業(yè)發(fā)展的主要特點 ............................................................ 16 我國 **園區(qū)發(fā)展情況 .......................................................................... 16 我國 **業(yè)發(fā)展前景 .............................................................................. 17 我國商業(yè) **行業(yè)發(fā)展概況 .......................................................................... 18 市場發(fā)展現(xiàn)狀 ..................................................................................... 18 商業(yè) **業(yè)的發(fā)展趨勢 .......................................................................... 18 商業(yè) **業(yè)發(fā)展中的主要問題 ................................................................ 19 **市 **業(yè)發(fā)展概況 ..................................................................................... 20 **市 **業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 .............................................................................. 20 制約 **現(xiàn)代 **業(yè)發(fā)展的因素 ................................................................ 20 4 區(qū)位環(huán)境條件及廠址建設(shè)條件 ................................................................................. 22 區(qū)位環(huán)境條件 ............................................................................................ 22 韶關(guān)簡介 ............................................................................................ 22 氣候條件 ............................................................................................ 22 地質(zhì)地形 ............................................................................................ 22 水資源 ............................................................................................... 23 礦產(chǎn)資源 ............................................................................................ 23 經(jīng)濟(jì)條件 ..............