【正文】 部的器件老化及磨損等諸多原因，都會(huì)導(dǎo)致變頻器潛在的故障發(fā)生，因此，有必要對(duì)變頻器實(shí)施日常和定期的保養(yǎng)及維護(hù)。安全措施（1）對(duì)變壓器進(jìn)行維護(hù)，必須是在高、低壓側(cè)隔離開關(guān)全部斷開，并在變壓器經(jīng)殘余電荷充分放電的情況下進(jìn)行；（2）遵守相關(guān)安全規(guī)程。在一般污穢狀態(tài)下，半年清理一次，嚴(yán)重污穢狀態(tài)下，應(yīng)縮短清理 1 時(shí)間，同時(shí)在清理污穢物時(shí)，緊固各個(gè)部位的螺栓，特別是導(dǎo)電連接部位；（2）投運(yùn)后的2～3個(gè)月期間進(jìn)行第一次檢查，以后每年進(jìn)行一次檢查。應(yīng)該定期清理變壓器表面污穢。（一）、低壓配電盤、柜維護(hù)保養(yǎng)配電盤、柜外觀清潔，保養(yǎng)周期為：1次/月；電器儀表應(yīng)外表清潔，顯示正常，固定可靠，保養(yǎng)周期為：1次/月；繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關(guān)應(yīng)外表清潔，觸點(diǎn)完好，無過熱現(xiàn)象，無噪音，保養(yǎng)周期為：1次/月；控制回路應(yīng)壓接良好、標(biāo)號(hào)清晰，絕緣無變色老化，保養(yǎng)周期為：1次/月；指示燈、按鈕、轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)外表清潔，標(biāo)志清晰，牢固可靠，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，保養(yǎng)周期為：1次/月；母線排應(yīng)清潔，壓接良好，色標(biāo)清晰，絕緣良好，保養(yǎng)周期為：1次/年；配電盤、柜對(duì)地測(cè)試應(yīng)接地良好，保養(yǎng)周期為：1次/年；操作機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活好用，保養(yǎng)周期為：1次/半年；隔離開關(guān)應(yīng)觸頭正常、開合正常，保養(yǎng)周期為：1次/半年。二、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程各單位根據(jù)下面維護(hù)保養(yǎng)要求對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，高壓部分的檢測(cè)保養(yǎng)可委托集團(tuán)公司水電廠或有資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行檢測(cè)保養(yǎng)。、清掃、抹油，各種安全開關(guān)、急停開關(guān)、地坑照明等開關(guān)的有效確認(rèn)。（起動(dòng)、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動(dòng)、噪音程度、平層差等）。、抹油，鋼帶開關(guān)檢查。、快慢門的各活動(dòng)部位清掃、注油。清掃注油；開關(guān)門輪、傳動(dòng)裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。：(用檢修速度)。、動(dòng)作、靈活性，制動(dòng)瓦磨耗的檢查及活動(dòng)部位注油。、油量、油質(zhì)的檢查。:控制柜掃塵、各接電點(diǎn)清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。并填寫《電梯定期保養(yǎng)記錄》，交設(shè)備部保管。每月審核一次，審核后送業(yè)主存檔、各辦存檔（特殊情況另議）。每月至少完成二次保養(yǎng)，特殊情況需注明原因或說明理由并報(bào)維保部同意。維護(hù)員、維護(hù)日期如實(shí)填寫。附件《電梯維護(hù)報(bào)告書》填寫規(guī)范：“√”、“”、“△”等標(biāo)記認(rèn)真填寫。(9)公司布置的重要維保工作要求不到位的。(7)電梯檢驗(yàn)重要項(xiàng)目?jī)?nèi)容不符要求。(5)作業(yè)時(shí)擅自離崗辦私事。（除停電外）(3)急修不及時(shí)造成不良影響。(1)違反《安全手冊(cè)》規(guī)定，危險(xiǎn)作業(yè)。保養(yǎng)班組為該電梯的第一責(zé)任人，故障處理結(jié)束后，需將情況轉(zhuǎn)達(dá)保養(yǎng)班組長(zhǎng)。故障處理完畢后，及時(shí)填寫“電梯急修情況反饋表”等相關(guān)表格。1電梯故障處理流程：故障發(fā)生后，接聽電話人員須詢問該大樓地址、故障大概情況、報(bào)修人，并及時(shí)登錄在冊(cè)，登錄后立刻通知保養(yǎng)責(zé)任人，及時(shí)前往處理，不能及時(shí)通知或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，立即轉(zhuǎn)工程負(fù)責(zé)人處理。維保領(lǐng)班在年檢前進(jìn)行復(fù)查，對(duì)于尚存在否決項(xiàng)未報(bào)的，給予處罰。針對(duì)待年檢電梯，應(yīng)至少提前一周對(duì)照《電梯檢驗(yàn)重要項(xiàng)目自查表》內(nèi)容逐項(xiàng)落實(shí)。1保養(yǎng)過程中存在問題的處理，凡涉及相關(guān)人員、配件、外加工、資金，自己未能及時(shí)完成或無法完成的事項(xiàng)，及時(shí)向相關(guān)負(fù)責(zé)人員反映，做好記錄并跟催，必要時(shí)出具書面報(bào)告。1“部品更換記錄表”、“換油記錄表”由各保養(yǎng)班組組長(zhǎng)按實(shí)填寫。記錄本應(yīng)記錄電梯的所有狀況，包括待更換或已更換部品、待處理問題等。1維護(hù)報(bào)告書必須按規(guī)范如實(shí)填寫（附填寫規(guī)范），保養(yǎng)人員每月將所有客戶簽名的“維護(hù)報(bào)告書”整理后，經(jīng)相關(guān)人員審核，轉(zhuǎn)保養(yǎng)領(lǐng)班保管，每半年轉(zhuǎn)事務(wù)組存檔。認(rèn)真聽取和記錄業(yè)主意見，并及時(shí)轉(zhuǎn)告相關(guān)負(fù)責(zé)人。保養(yǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照“東芝電梯TM計(jì)劃表”執(zhí)行，及“電梯維護(hù)保養(yǎng)工作范圍表”和維保部維保重點(diǎn)檢查工項(xiàng)目的要求進(jìn)行作業(yè)。到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，先與業(yè)主相關(guān)人員見面，說明來意，并詢問電梯近期運(yùn)行狀況后，進(jìn)行維護(hù)作業(yè)。保養(yǎng)用日常耗材，依據(jù)電梯保養(yǎng)合同的要求相應(yīng)更換。特殊工具準(zhǔn)備提前報(bào)維保部。各保養(yǎng)班組應(yīng)至少每季度組織一次工具盤點(diǎn)，由保養(yǎng)領(lǐng)班統(tǒng)一報(bào)維保部，以便及時(shí)補(bǔ)充或更換，避免保養(yǎng)時(shí)，工具短缺情況。每日人員動(dòng)態(tài)及時(shí)按實(shí)填寫，特殊情況，應(yīng)提前向相關(guān)負(fù)責(zé)人請(qǐng)示，每日保養(yǎng)動(dòng)態(tài)，保養(yǎng)組長(zhǎng)至少應(yīng)在上班前十分鐘安排到位，每日保養(yǎng)結(jié)束后，回辦事處填寫相關(guān)資料，并進(jìn)行次日工作預(yù)排。作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)需放置安全警示標(biāo)志（保養(yǎng)指示牌），兩人同時(shí)作業(yè)時(shí)須明確一人，為安全作業(yè)的負(fù)責(zé)人。（必須幫助業(yè)主培訓(xùn)12名急救操作人員）每次作業(yè)前，由保養(yǎng)組長(zhǎng)講解本次作業(yè)的安全要素。如三日內(nèi)的時(shí)間變動(dòng)由保養(yǎng)班組自行調(diào)整，如有特殊延期，應(yīng)報(bào)工程負(fù)責(zé)人同意。為切實(shí)提高我司電梯的維護(hù)質(zhì)量，提高品牌效益，規(guī)范作業(yè)程序，強(qiáng)化維保質(zhì)量，特制定細(xì)則如下：各辦事處必須于每月28日前，將本區(qū)域內(nèi)電梯的維護(hù)計(jì)劃預(yù)排表完成（由保養(yǎng)領(lǐng)班負(fù)責(zé)）。柴油發(fā)電機(jī)組空載嚴(yán)禁長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行；市網(wǎng)停電，發(fā)電機(jī)投入使用停機(jī)后，要對(duì)發(fā)電機(jī)的水位、機(jī)油位、柴油位、蓄電池電壓、蓄電池液位等進(jìn)行一次檢查，保證正常狀態(tài)。五、開機(jī)步驟及運(yùn)行：打開送風(fēng)機(jī)；順時(shí)針旋動(dòng)鎖匙開關(guān)至“起動(dòng)”位置，同時(shí)按起動(dòng)按鈕，柴油機(jī)立即起動(dòng)，三秒鐘后停止按起動(dòng)按鈕，機(jī)組即起動(dòng)完成進(jìn)入運(yùn)行狀態(tài)；機(jī)組起動(dòng)后應(yīng)即檢查柴油機(jī)各儀表指示是否正常，機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)聲音、振動(dòng)等情況是否正常；機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)一切正常后即可合上發(fā)電機(jī)開關(guān)并進(jìn)行帶負(fù)荷操作，首先合上發(fā)電機(jī)進(jìn)線開關(guān)，然后再合上各分路負(fù)荷開關(guān)；發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷后應(yīng)立即檢查機(jī)組運(yùn)行情況，并檢查各配電屏開關(guān)、儀表、信號(hào)燈、電纜、接頭等是否正常，并在運(yùn)行中不斷進(jìn)行監(jiān)視；為了柴油發(fā)電機(jī)安全運(yùn)行，柴油機(jī)機(jī)油壓力應(yīng)保持在正常范圍內(nèi)，冷卻水出水溫度不得高于95℃，發(fā)電機(jī)負(fù)荷電流應(yīng)控制在額定值范圍內(nèi)運(yùn)行；每隔半小時(shí)記錄一次電機(jī)的電流、電壓、頻率以及柴油機(jī)的機(jī)油壓力和冷卻水出水溫度值。（8）經(jīng)理/主管提供發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作的指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。（6）發(fā)電機(jī)出現(xiàn)故障，經(jīng)檢查自己不能修復(fù)時(shí)，應(yīng)按《外委維修保養(yǎng)工作規(guī)程》要求，及時(shí)申請(qǐng)外委維修。（4）蓄電池應(yīng)定期洗刷，保持外露面及通氣蓋的清潔。（2）蓄電池內(nèi)電解液應(yīng)