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物業(yè)公司保安部經(jīng)理崗位職責(zé)精選五篇-文庫吧資料

2024-11-09 22:32本頁面
  

【正文】 常與各部門聯(lián)系及時(shí)取得有關(guān)資料的變更。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。負(fù)責(zé)整理、建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案,做好圖、檔、冊(cè)、卡的管理工作,并保證檔案完整、齊全、保密。(三)文員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)本公司的文件撰寫、整理、統(tǒng)一管理工作。對(duì)所負(fù)責(zé)的部門工作情況年中及年末進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)并寫出書面報(bào)告并向經(jīng)理和全公司匯報(bào)。經(jīng)理或其他主管部門檢查工作中發(fā)現(xiàn)并提出的問題及時(shí)提出整改措施。(二)辦公室主任工作標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定時(shí)間檢查、評(píng)審所負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作,對(duì)發(fā)現(xiàn)的一般問題當(dāng)日處理、解決,對(duì)重大責(zé)任事故或問題立即向經(jīng)理匯報(bào)和反映。負(fù)責(zé)公司的對(duì)外宣傳工作。負(fù)責(zé)公司內(nèi)部各部門和員工之間的溝通與協(xié)調(diào)工作。認(rèn)真貫徹落實(shí)經(jīng)理辦公會(huì)議的決定,并檢查、督辦、匯總各科室的工作情況,及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)提供相關(guān)資料,準(zhǔn)確掌握各部門情況,做好上傳下達(dá)工作。做好本公司對(duì)外的協(xié)調(diào)工作。對(duì)責(zé)任區(qū)發(fā)現(xiàn)的重大問題須及時(shí)上報(bào)主管部門領(lǐng)導(dǎo)。填寫《重大事件報(bào)告單》,并制定類似事件預(yù)案。按規(guī)定監(jiān)督公司人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、規(guī)范。1完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。貫徹落實(shí)公司的規(guī)定和工作要求,定期向上級(jí)主管部門匯報(bào)工作,接受監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)對(duì)本公司的員工進(jìn)行考核,組織本公司的年檢工作,并據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行獎(jiǎng)罰。正確處理內(nèi)外關(guān)系,積極協(xié)調(diào)各部門做好本部各項(xiàng)工作。執(zhí)行國家地方及公司的政策法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)章制度,制定并監(jiān)督執(zhí)行管理運(yùn)作計(jì)劃。保安部各崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)一、經(jīng)理崗位職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)(一)經(jīng)理崗位職責(zé)對(duì)酒店負(fù)全面責(zé)任,負(fù)責(zé)策劃、制定、布置名崗位的服務(wù)方針和質(zhì)量目標(biāo)指標(biāo),全面主持酒店管理服務(wù)工作。(6)凡檢查不合格記一次不合格。(4)保安隊(duì)長在每個(gè)巡邏班次時(shí)間內(nèi)檢查不少于一次,每責(zé)任區(qū)抽查一次,班長全面檢查不少于兩次,物業(yè)管理部、管理處主任、房管員的夜間查崗必須進(jìn)行抽查。為方便簽 到、檢查,物業(yè)管理部、分管房管員或副主任、班長、治安隊(duì)長和一個(gè)班次治安巡邏員各配備一把鑰匙;班次輪換時(shí)由班長收齊后統(tǒng)一交到下一班的班長。簽到箱型號(hào)統(tǒng)一,鑰匙統(tǒng)一(盡量能共用),具體位置由管理處確定。管理規(guī)定規(guī)程一、保安員巡邏簽到(1)簽到箱的安裝。同時(shí),在大堂加派人員,加強(qiáng)進(jìn)入大廈人員的登記的工作。(6)備用發(fā)電轉(zhuǎn)為市電程序周(5)。正式轉(zhuǎn)電前,要檢查低壓電房,確認(rèn)設(shè)備及人員準(zhǔn)備就緒;在監(jiān)控室查看客戶乘電梯情況,在確認(rèn)無人乘梯情況下,通知工程部停梯,再通知低壓電房開始轉(zhuǎn)電,轉(zhuǎn)電工作完成后,最高當(dāng)值通知工程部開梯。(4)物業(yè)部最高當(dāng)值對(duì)各部門的準(zhǔn)備工作做統(tǒng)籌安排及最后確認(rèn)后,通知各部門準(zhǔn)備轉(zhuǎn)電。(2)準(zhǔn)備充足的照明工具,保安員及物業(yè)管理員逐層檢查備用照明的配備情況,保證停電后照明系統(tǒng)正常啟用。(4)每次防風(fēng)、防汛工作結(jié)束后,各部門均要填寫緊急情況處理記錄,并由部門負(fù)責(zé)人簽字上報(bào)存檔。(2)物業(yè)部要張貼通知于大堂,要求業(yè)主(租戶)關(guān)好門窗,做好應(yīng)急準(zhǔn)備工作;在險(xiǎn)情到來之前巡查大廈,做好補(bǔ)救措施,盡量消除有害隱患,減低損失程度;檢查高空懸掛物是否牢固,防止墜落;消防監(jiān)控中心及保安員加強(qiáng)警戒,以防其他事件發(fā)生。(5)工程部負(fù)責(zé)提供樓層平面圖,供公安人員破案時(shí)使用。(3)工程人員迅速切斷必要電源,保安人員組織疏散爆炸現(xiàn)場附近的客戶,并在距爆炸中心30M處設(shè)警戒線,禁止無關(guān)人員進(jìn)入,同時(shí),組織保安 及物業(yè)助理在公共區(qū)域巡視,檢查是否還有可疑爆炸物。發(fā)生爆炸事件時(shí)的緊急處理(1)值班人員接到發(fā)生爆炸報(bào)告后,立即趕到現(xiàn)場,確認(rèn)后立即向公司最高領(lǐng)導(dǎo)層報(bào)告,同時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,如引起火災(zāi)即刻報(bào)119火警;如有人員傷亡,立即向120急救中心呼救,并派人迎侯公安、消防、急救部門的車輛、人員,引導(dǎo)其進(jìn)入現(xiàn)場。(3)立即通知各崗位,檢查車庫是否有遺失包物,并加強(qiáng)巡邏,發(fā)現(xiàn)無主物品不要隨便碰觸,立即上報(bào),并報(bào)公安機(jī)關(guān),請(qǐng)求協(xié)助。(2)由管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)立即成立防爆炸指揮部。三、爆炸緊急情況處理收到被放置爆炸物品信息時(shí)的處理(1)得知被放置爆炸物品,或者接到揚(yáng)言爆炸的恐嚇電話時(shí),要保持鎮(zhèn)靜,認(rèn)真記錄。(4)訪問目擊群眾,收集劫案情況,做好記錄并提供給公安機(jī)關(guān)。(2)如劫匪逃離現(xiàn)場,要向目擊者問清劫匪的人數(shù)、衣著顏色和逃走的方向,并立即組織群眾堵截;如駕車逃跑的,應(yīng)記一車牌號(hào)碼并報(bào)警及攔車追堵。⑥向到現(xiàn)場的公安人員匯報(bào)案情,協(xié)助破案。④登記發(fā)現(xiàn)人和事主的情況,抓緊時(shí)機(jī)向發(fā)現(xiàn)人和周圍群眾了解案件、事故發(fā)生發(fā)現(xiàn)經(jīng)過,并做好記錄。②如事后接至報(bào)告,則保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場,禁止無關(guān)人員進(jìn)入,以免破壞現(xiàn)場遺留的痕跡、物證,影響公安人員勘查現(xiàn)場,收集證物和線索。③對(duì)重大案發(fā)現(xiàn)場,可將事主目擊者反眏的情況,向公安機(jī)關(guān)作詳細(xì)報(bào)告。發(fā)生盜竊案件的處理①發(fā)現(xiàn)盜竊分子正在作案,應(yīng)立即當(dāng)場抓獲,并報(bào)告管理處及公安機(jī)關(guān),連同證物送公安機(jī)關(guān)處理。③提高警惕,防止壞人利用混亂偷竊財(cái)物。不要因雙方出手時(shí)誤打到自己而介入,同時(shí)立即向值班領(lǐng)班報(bào)告。設(shè)法攔截(用對(duì)講機(jī)向其他保安通告)、擒獲,并帶到保安值班室處理,查明原因后根據(jù)情況放人或送公安機(jī)關(guān)處理。⑦自行車、摩托車無牌、無行駛證,有撬損痕跡的,或?qū)]開鎖的自行車背走或拖走時(shí),當(dāng)即扣車留人,待查明情況后再放行。⑥在偏僻、隱蔽地方清理皮包或錢包的人。⑤發(fā)現(xiàn)有人身上帶有管制刀具、鉗子、螺絲刀、鐵器等工具。④在酒店通道游蕩(借找人卻說不出被訪者的姓名)的人。?有焦味、硫酸味和其他化學(xué)品異味。?冒水。?冒煙。情況處理常見可疑情況的處理保安員在站崗或巡邏時(shí),經(jīng)常會(huì)碰到一些可疑情況,對(duì)可疑情況要根據(jù)其嚴(yán)重程序采取相應(yīng)的措施。1廉潔奉公,堅(jiān)持原則,是非分明,敢于同違法犯罪行為作斗爭。按照規(guī)定,有權(quán)制止未經(jīng)許可的人員、車輛進(jìn)入酒店內(nèi)。對(duì)攜帶和運(yùn)送可疑物品,身帶匕首、三棱刀等管制刀具和自制火藥槍及其他形跡可疑的人員有權(quán)進(jìn)行盤查、監(jiān)視、報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理,但無權(quán)偵察、扣押、搜查。對(duì)違反治安管理?xiàng)l例行為的人,保安員有權(quán)勸阻、制止和批評(píng)教育,但沒有罰款、裁決等處罰的權(quán)力。對(duì)發(fā)生在所護(hù)衛(wèi)區(qū)內(nèi)刑事安件和治安案件,有權(quán)保護(hù)現(xiàn)場、保護(hù)證據(jù)、維持秩序、提供情況,但無勘察現(xiàn)場的權(quán)力。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要,對(duì)各崗位保安員進(jìn)行調(diào)整。處事公道,言行文明,對(duì)自己的缺點(diǎn)勇于改正,慮心接受工作建議和意見。帶領(lǐng)保安隊(duì)配合其他管理服務(wù)工作,制止、糾正各類違章行為。做好保安隊(duì)的月工作安排(包括訓(xùn)練、學(xué)習(xí)安排),每周如開班務(wù)會(huì)一次,每半月如開隊(duì)務(wù)會(huì)一次。熟悉治安各崗位職責(zé)、任務(wù)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn),掌握酒店內(nèi)的保安工作規(guī)律及特點(diǎn),加強(qiáng)重點(diǎn)崗位的安全防范。l 完成酒店領(lǐng)導(dǎo)及上級(jí)業(yè)務(wù)部門交辦的各項(xiàng)臨時(shí)性保安工作。l 重視內(nèi)勤工作,組織好保安工作,檔案材料的積累和科學(xué)管理工作。l 與當(dāng)?shù)貓?zhí)法
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