各階段報(bào)批流程-文庫吧資料
2024-11-09 17:14本頁面
【正文】 價(jià)1表~2表）收到投標(biāo)邀請(qǐng)書后，及時(shí)向部門經(jīng)理匯報(bào)。填報(bào)工地調(diào)查報(bào)告，由本項(xiàng)目分管施組科的副經(jīng)理審校后上報(bào)部門經(jīng)理，并在編標(biāo)工作會(huì)議上介紹標(biāo)段現(xiàn)場情況。三、工地現(xiàn)場踏勘（考察1表）在項(xiàng)目投標(biāo)前，由分管施組科的副經(jīng)理及時(shí)組織工地調(diào)查。及時(shí)通知城市經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)其他投標(biāo)單位資審?fù)ㄟ^情況，以書面形式報(bào)部門經(jīng)理、分管領(lǐng)導(dǎo)。及時(shí)掌握資審編制動(dòng)態(tài)，搞好過程控制，嚴(yán)格執(zhí)行校對(duì)評(píng)審簽字制度，確保資審編制質(zhì)量并順利遞交。二、資格預(yù)審編制（商務(wù)1表~5表）堅(jiān)持每天上網(wǎng)（含雙休日）以及時(shí)掌握項(xiàng)目招標(biāo)動(dòng)態(tài)，作好報(bào)名及資審超前工作。通過審批的項(xiàng)目由綜合科復(fù)印兩份，一份交商務(wù)科辦理資審及報(bào)名手續(xù)，一份交部門經(jīng)理，綜合科留存原件。由部門經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行分析并在〈項(xiàng)目投標(biāo)呈閱件〉上填寫部門建議后呈批，公司領(lǐng)導(dǎo)出差在外時(shí)用OA、傳真或電話請(qǐng)示，請(qǐng)示的主要內(nèi)容：一、是否參與項(xiàng)目投標(biāo)，二、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工及其他重要崗位人員的確定等。第三篇：投標(biāo)各階段流程概述第四章 投標(biāo)各階段流程概述一、項(xiàng)目公告處理堅(jiān)持每天上網(wǎng)（含雙休日）及時(shí)下載項(xiàng)目資審或報(bào)名公告，填報(bào)〈項(xiàng)目投標(biāo)呈閱件〉。審批后區(qū)財(cái)政局按照拍賣土地用途基準(zhǔn)地價(jià)的20%提取土地出讓金、扣除相關(guān)的必要稅費(fèi)后，再將30%土地整理成本的剩余部分返還投資方。（十五）公司與市國土局簽訂土地出讓合同6個(gè)月后，按土地成交價(jià)格的30%繳納土地款給市國土局，經(jīng)市財(cái)政局收取土地成交價(jià)的5%的耕?；鸷蜕绫；鸷?，市國土局將余額返還區(qū)財(cái)政局。區(qū)舊改辦收到投資方的返還土地整理成本申請(qǐng)后，上報(bào)區(qū)政府審批。審批后區(qū)財(cái)政局按土地整理成本的50%（已含資金成本）將資金返還投資方。（十三）公司向市地稅局繳納拍賣總價(jià)3%的契稅，并與市國土局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，按土地成交價(jià)格的50%繳納土地款給市國土局，經(jīng)市財(cái)政局收取土地成交價(jià)的5%的耕?；鸷蜕绫；鸷?，市國土局將余額返還區(qū)財(cái)政局。成交確認(rèn)書對(duì)出讓人和中標(biāo)人、競得人具有合同效力。（十）根據(jù)土地出讓的方式（注：商業(yè)兼住宅可掛牌，住宅兼商業(yè)或純住宅必須拍賣）、競買人數(shù)等確定競價(jià)的策略。招標(biāo)拍賣掛牌公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 、競買人的資格要求及申請(qǐng)取得投標(biāo)、競買資格的辦法 、地點(diǎn)及方式、地點(diǎn)、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競價(jià)方式等 、競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法 、競買保證金 （八）公司索取土地出讓文件，招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件主要包括招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告、投標(biāo)或者競買須知、宗地圖、土地使用條件、標(biāo)書或者競買申請(qǐng)書、報(bào)價(jià)單、成交確認(rèn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同文本。（五）由市土地拍賣中心上會(huì)（土地供應(yīng)會(huì)）審批，并根據(jù)舊城改造土地上市條件的要求，制定上市拍賣標(biāo)書（帶返遷設(shè)計(jì)條件）。（二）區(qū)舊改辦向成都市土地拍賣中心提出土地拍賣申請(qǐng)。（十五）審計(jì)單位對(duì)搬遷項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)。（十三）搬遷住戶向舊改辦移交騰空房屋。（十一）模擬搬遷安置協(xié)議正式生效后，投資方向區(qū)舊改辦繳納按時(shí)安置返遷戶保證金（返遷戶搬遷面積乘以評(píng)估價(jià)的50%）。（十）帶方案進(jìn)行模擬搬遷，入戶簽訂模擬搬遷安置協(xié)議。（八）在評(píng)估公司出具擬搬遷房屋評(píng)估價(jià)格后，區(qū)舊改辦和投資方共同明確搬遷安置方案。（六）召開搬遷動(dòng)員大會(huì)，由住戶代表
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