【正文】 社區(qū)服務用房，能夠滿足小區(qū)居民日常需求。（二）規(guī)劃空間類型居住空間居住組群的空間布局朝向為南偏東布置，擺脫小區(qū)建筑呆板布局，小區(qū)內(nèi)部建筑前后錯落組合，景觀開闊，具有韻律感的建筑布置使得整個小區(qū)具有很強的靈動性。重視建筑設計的文化內(nèi)涵，使人文精神從戶型設計、室內(nèi)空間、建筑立面、社區(qū)環(huán)境等全方位融入建筑，突出富于人性的空間理念和重親情的空間感受。以“整體協(xié)調(diào)、定位恰當、綠色宜居”為總的設計思想?？紤]以人為本原則，創(chuàng)造適于人的生活，娛樂、交往的場所，并追求公共空間與場地規(guī)劃的開放性與連續(xù)性，創(chuàng)造環(huán)境的均好性。二、規(guī)劃設計依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）；《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》；《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB 50180—93；《新疆城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》XJJ0132004；規(guī)劃區(qū)1：1000電子版地形圖三、規(guī)劃宗旨貫徹文化原則、生態(tài)原則、效益原則，力求塑造一個符合吐魯番市國民經(jīng)濟發(fā)展水平，滿足小區(qū)業(yè)主對住房條件的需求，既具有優(yōu)雅環(huán)境和文化內(nèi)涵，又展現(xiàn)鮮明的生活居住空間。規(guī)劃區(qū)周邊現(xiàn)狀市政設施情況：現(xiàn)狀有給水、排水管線位于綠州西路上，其中給水管線為200mm,排水管線為400mm。規(guī)劃區(qū)地勢西高東低，北高南低，南北高差較大。規(guī)劃區(qū)北側緊鄰城市主要交通干道綠州西路，紅線寬度40米；南側為規(guī)劃道路，規(guī)劃道路紅線寬度為12米；西側為規(guī)劃道路，規(guī)劃道路紅線為12米；東側鄰現(xiàn)狀居住區(qū)。小區(qū)主入口設置了戶型的門廊，加強了入口的標志性，也具有良好的導向性。住宅采用高貴的外墻磚，并結合房型設計大面積的落地景觀外窗，整體上給人以穩(wěn)重成熟典雅之美。2，立面設計：立面采用簡潔的表現(xiàn)手法，體現(xiàn)簡約的歐式風格，強調(diào)建筑的細節(jié)與材質(zhì)的完美組合，在建筑立面上形成流暢的線條，彰顯建筑的優(yōu)雅大氣。共用衛(wèi)生間采取分離式設計。住宅單體設計適應現(xiàn)代生活方式，并以經(jīng)濟實用為原則，強調(diào)大廳活動空間，基本做到明廳、明廚、明衛(wèi)。戶型內(nèi)部公私分離；居寢分離；潔污分離。的二房一廳到135 M178。地下室設計為一層，在入口處設置了大型商業(yè)4140平方米，其余為停車級設備用房，在局部地區(qū)通過設置采光天井的方式為地下室獲得天然采光，體現(xiàn)了節(jié)能低碳的設計原則。九、豎向設計本案地塊呈坡狀，內(nèi)部最大高差較小。八、消防設計總圖消防設計：小區(qū)設置環(huán)形消防車道，使得每一戶、每一單元都有寬度大于6米的消防車道到達，每一棟建筑都有兩個長邊的消防登高面，消防車道轉(zhuǎn)彎半徑均大于9米。中心景觀帶是社區(qū)主要的公共綠地，也是居民日常交往活動的主要場所：通過景觀水體的營造，利用地形高差塑造坡地景觀，布置雕塑噴泉、廊、亭等小品，營造優(yōu)美自然的環(huán)境與游憩場所，展現(xiàn)自然、幽靜、平和、舒緩的高尚居住生活的文化品位，為社區(qū)的活動組織提供了便利，為形成社區(qū)凝聚力，文化認同感創(chuàng)造了有利條件。七、空間與綠化景觀設計景觀規(guī)劃充分利用基地優(yōu)勢、塑造自然起伏的坡地形象、豐富綠地空間層次、平衡功能性與觀賞性。在小區(qū)內(nèi)的交通設計上，基本采用了“外環(huán)車行，環(huán)內(nèi)步行”的方式，強調(diào)舒適的步行環(huán)境，減少車行交通對居住的干擾。并單獨設置車行出入口，貫通整個小區(qū)，滿足小區(qū)的交通流線需求。利用下沉式廣場將城市元素與本住宅小區(qū)自然的聯(lián)系起來，通過引入大XX住宅小區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃及建筑設計方案說明型商業(yè)吸納人氣，既滿足了居民消費的便捷，方便了物業(yè)管理，又達到了動靜分區(qū)的效果。五、空間結構與用地布局，區(qū)域內(nèi)布置了大型商場、高端住宅、地下停車場以及物業(yè)管理用房，區(qū)域內(nèi)各棟建筑沿紅線布置，既保證了充足的日照以及較大的直線視距，同時又獲得了較大的中央景觀花園。建筑的標高按照場地絕對標高進行合理布置，盡量做到最小土方開挖的原則。（3）、突出具有認同感的人性化空間設計：創(chuàng)造舒適的步行環(huán)境、宜人的建筑高度和空間比例、優(yōu)美的景觀環(huán)境，形成舒展、雅致、和諧的“自然花園”，成為當陽居住建筑典范。二、策劃定位（1）、貫徹“新城市主義”的定位：從配套功能混合多樣、社區(qū)營造和人性設計三方面入手，將項目打造成生活便利、景觀優(yōu)美、尺度宜人的城市空間。（3）、人文條件：本項目所在的XX市是湖北省歷史文化名城和重點旅游風景區(qū)，歷史悠久，文化底蘊深厚，各種自然奇觀和多彩的民族文化、良好的自然生態(tài)、宜人的氣候條件，使XX市成為名符其實的“旅游勝地”。地塊內(nèi)部與現(xiàn)有道路有一定的高差，在用地范圍內(nèi)部分，海拔最高為95米，地面最低高程為86米，用地中間大面積為農(nóng)田。該區(qū)域空氣清新純凈，四季分明，氣候宜人，項目周邊設施配套齊全，交通便利，配套設施完善，是XX市最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一。廣場范圍以南門主入口 為起點，入口處以規(guī)則的樹陣和整形灌木引入，中心廣場前端得一組水中雕塑作為入口對景，中軸水岸小路蜿蜒至南面噴泉廣場，噴泉廣場分為噴泉、靜水和鋪地兩部分，動靜水結合，并 以廣場后的常綠高大喬木作為背景，配以休憩坐凳，造型燈柱圍合成為一個時尚典雅的廣場七、經(jīng)濟技術指標***規(guī)劃總用地面積規(guī)劃居住戶數(shù)（套）規(guī)劃居住人數(shù)總建筑面積地下總建筑面積地上總建筑面積a規(guī)劃住宅建筑面積b配套公件面積基底總面積總建筑密度居住區(qū)容積率綠地率住宅層數(shù)停車率停車位畝戶人萬M2萬M2萬M2萬M2M2%地上地下%層%，17地下車庫10020900M2670地上2000（包含公建停車位）地下470第三篇：住宅小區(qū)建筑設計說明XX住宅小區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃及建筑設計方案說明XX住宅小區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃及建筑設計方案說明一、項目概況 1．地塊范圍及區(qū)位本項目選址位于XX市城市主干道—XX路西側，地塊東側為建材市場，西北側為風景秀麗的沮河，北接關公文化園。整體景觀像音樂一樣流暢動聽，大出恢弘有度，小處精致宜人，實現(xiàn)開闊和私密的自然過渡。水勢如龍戲珠，如龍者繞水而居，柔美之韻，與細節(jié)處體悟曲徑通幽的美妙，如珠者，盡顯高貴典雅的大氣。六、景觀系統(tǒng)景“仁者樂山，智者樂水”。外門窗采用中空玻璃，窗框為塑鋼窗框。建筑在布局、朝向、間距、層高等進行合理規(guī)劃和設計，居住建筑主立面均朝南，南面布置低多層，高度由南到北逐漸增加。節(jié)能設計必須充分考