20xx項目評審會議紀(jì)要-文庫吧資料
2024-11-09 12:46本頁面
【正文】 ，預(yù)付20萬元，認(rèn)購之日兩年內(nèi)交房。(2)北辛街道與億和豐達(dá)置業(yè)的協(xié)議：主要是同意山東山河置業(yè)將周樓嘉苑項目轉(zhuǎn)讓給滕州市億和豐達(dá)置業(yè)。稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。稅費(fèi)乙方承擔(dān)。2013年03月28日。實際情況為2013年滕州億和豐達(dá)置業(yè)從山河置業(yè)購買而來，實際土地出讓金一億零陸百萬，地上建筑捌仟貳佰萬元，共計一億捌仟捌佰萬元。據(jù)分析：鮑總打算等沃爾瑪正式入住后，道路修繕完畢，在正式對外發(fā)售商鋪，根據(jù)調(diào)查，商鋪已銷售部分。（3）目前兩棟商業(yè)大廈的銷售對象地下層高為6米，目前正在和沃爾瑪超市進(jìn)行商談，準(zhǔn)備在地下一層設(shè)立超市，地上14層的裙樓設(shè)計為百貨商場，目前準(zhǔn)備引入的商家為：四季春天、銀泰百貨等。共建設(shè)11層的居民樓14棟，722戶，、460戶，可安置周樓居全部和岳莊部分居民入住。（2）項目性質(zhì)屬于城中村改造項目周樓嘉苑項目為北辛街道周樓區(qū)域“城中村”改造一期工程。香格里拉項目：報表收入5875萬，稅金1000萬左右，支出5000萬左右，不知名占有5500萬左右。（3）億和豐達(dá)與山河置業(yè)的關(guān)系周樓嘉苑之前全部為山河置業(yè)的項目，后轉(zhuǎn)于億和豐達(dá)億和豐達(dá)與山河置業(yè)關(guān)系待查。（2）億和豐達(dá)與浙江億泰的關(guān)系 **公司與浙江省億泰實業(yè)集團(tuán)實際上并無關(guān)系。公司目前為四級建筑開發(fā)資質(zhì)，準(zhǔn)備升三級。法定代表人：鮑水有（實際控制人）。股權(quán)結(jié)構(gòu)：鮑水有，出資1950萬元，%，項逢保出資50萬元，%。會上考察小組對考察結(jié)果進(jìn)行了匯報，與會人員在聽取了匯報后針對考察結(jié)果以及合作的可能性進(jìn)行了討論，形成了階段性的意見。值得一提的是只有一份混凝土合同為XX年6月1號由***億和豐達(dá)公司簽署的，其余五份為XX年5月20日簽由山東山河置業(yè)簽署，簽署代理人均為鮑水有(***億和豐達(dá)置業(yè)法人代表)。承建方：濟(jì)寧明珠建筑。XX年03月26日已完工。(2)周樓嘉苑21213樓，發(fā)包人：山東山河置業(yè)。承建方:***市張旺建筑工程。b預(yù)定按揭房款，預(yù)付25萬元，未填寫交房時間 c進(jìn)房協(xié)議：交付房款的40%，進(jìn)房(交房、可以入住)。相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)及政府承諾的稅費(fèi)退換全部由億和豐達(dá)置業(yè)承擔(dān)。c共計花費(fèi)18800萬元。b滕國土XX94號土地出讓價格：10600萬元，壹億陸佰萬元整。補(bǔ)充協(xié)議：a滕國土XX94號、騰國用XX第114號上在建項目出讓價格：8200萬元，捌仟貳佰萬元。相關(guān)協(xié)議情況(1)山東省山河置業(yè)與***市億和豐達(dá)置業(yè)關(guān)于周樓嘉苑項目的轉(zhuǎn)讓： 項目規(guī)劃用地：畝，一期畝，二期畝。(4)根據(jù)調(diào)查，目前項目投資在億左右，銷售收入在億(x總說億左右為項目收入，其他為自身投入)。裙樓以上，一棟設(shè)計為寫字樓，一棟為酒店賓館。北辛街道在市城改辦的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在市土地局、規(guī)劃局、建設(shè)局、財政局和建工局的關(guān)心支持下，按照滕國土掛牌字(XX)第1號出讓公告要求，落實認(rèn)購資金8570萬元，由山東省山河置業(yè)有限公司于2月12日合法、合規(guī)摘牌。該工程共占地畝，總投資億元，涉及居民326戶、1158人。(分析所得)***項目基本情況(1)項目地理位置 ***北路，***汽車站。(4)億和豐達(dá)香格里拉項目介紹據(jù)介紹香格里拉項目為當(dāng)時億泰集團(tuán)與億和豐達(dá)合作開發(fā)，現(xiàn)項目已完工，x總在香格里拉有兩套房產(chǎn)及十余套車庫，據(jù)介紹估價為800萬左右。x水有與項逢保之前為合作關(guān)系，后項逢保撤資去宿遷，公司名義上保留股份。公司曾在XX年***人雜志第二頁進(jìn)行宣傳，在銷售中心，有*總與***市領(lǐng)導(dǎo)、***街道辦領(lǐng)導(dǎo)的合影。法人治理：公司領(lǐng)導(dǎo)層意見不一，公司副總和x水有董事長意見相左，公司精神面貌不佳，但是公司x總有改革的想法(改組管理，減少副總，增加部門經(jīng)理的權(quán)利)。(根據(jù)*總介紹，項總股份代持)。現(xiàn)將會議的有關(guān)內(nèi)容紀(jì)要如下：一、程世洋展示ppt，做匯報工作***公司基本情況(1)公司情況簡單介紹注冊資本：兩千萬元(XX年03月17日，未有相關(guān)驗資報告)。第二篇：項目評審會議紀(jì)要項目評審會議紀(jì)要項目評審會議紀(jì)要會議時間：XX年11月6日 星期四 9
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