齊魯晚報走進聾啞學(xué)校-文庫吧資料
2024-11-09 12:35本頁面
【正文】 活的一部分，例如新年音樂會、最近的張學(xué)友演唱會、少兒才藝大賽、聯(lián)盟歌會等等。舉辦圍棋甲級隊、國際象棋隊、國際象棋聯(lián)賽、藝術(shù)團、青年話劇團的道理也是一樣，這些高雅的活動都有相對固定的參與與關(guān)注群體，這些都是都市類報紙應(yīng)該關(guān)注、應(yīng)該施加影響的重要人群。這些項目投入不多但影響的都是高端主流。我們采取的是窄眾服務(wù)、大眾傳播的做法，也就是從不同的角度爭取高端讀者對齊魯晚報的認同，窄眾匯集就形成了高端讀者的大眾。滿足廣告客戶的需求就要使更多的廣告主目標消費群成為報紙的讀者，換句話說就是為廣告主提供更多的有消費能力的讀者，也就是我們常說的高端讀者。在國家新聞出版總署連續(xù)三年公布的全國晚報都市類報紙綜合競爭力20強中，排名由第六到第五再躍至第三。齊魯晚報一貫堅持“為讀者服務(wù)?與讀者俱進”的辦報宗旨，堅持正確的輿論導(dǎo)向，關(guān)注社會、關(guān)注民生，形成了自己獨具特色的辦報理念與辦報風(fēng)格：強調(diào)新聞性——以最快的速度及時報道國內(nèi)外的重大新聞事件；注重貼近性——貼近社會，貼近讀者，關(guān)注弱勢群體，反映群眾呼聲；重視參與性——積極組織，參與各種有益社會、有益公眾的各類活動；突出服務(wù)性——利用資源優(yōu)勢，為社會大眾與廣告客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；追求文化性——講究文化品位，雅俗共賞而不媚俗。因此,業(yè)主在驗收房屋時,一定要查驗房屋的建筑質(zhì)量,對于不合理的方面,業(yè)主有權(quán)用拒絕收房來維護自己的權(quán)益。再比如蘋果園小區(qū),4月份交房時,有業(yè)主拍了視頻,控訴開發(fā)商在沒有做到“通水、通電、通路、通訊、通氣、平整土地”這“五通一平”的情況下強行交房。”在今年上半年交房的諸多樓盤里,記者也確實發(fā)現(xiàn)了一些問題。“現(xiàn)在大家光盯著稅費看,其實這里面一般都不會有貓膩,幾乎所有樓盤都是按照國家相關(guān)政策執(zhí)行的?！胺孔由w得越高,這部分費用就越高。而劉女士買的是志高國際的房子,一共30多層,屬于高層住宅,物業(yè)維修基金的收費標準是85元/平方米。記者咨詢了泰安市房管局房產(chǎn)交易大廳工作人員,他們表示,出現(xiàn)這么大的差距,是因為兩位市民買的房子有區(qū)別?！拔覀冞@房子90多平方米,又不是特別大,怎么要交這么多錢啊,我記得朋友收房的時候沒交這么多。但是《辦法》還明確,物業(yè)公司可以收取停車服務(wù)費,這項費用包括車庫、車位的設(shè)施設(shè)備運行及維護、保潔、秩序維護、購買公眾責(zé)任保險等發(fā)生的費用。不過,改變設(shè)計用途用于經(jīng)營的房屋、車庫、儲藏室按相應(yīng)的經(jīng)營性用房物業(yè)服務(wù)費標準收取。山東省物價局2011年11月15日發(fā)布的《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》(以下簡稱《辦法》),對儲藏室該不該收物業(yè)費,收取了停車服務(wù)費的物業(yè)是否對車輛負有看管責(zé)任,在共有道路或場地停車應(yīng)否交納車位場地使用費等長期存在爭論的問題,作出了明確規(guī)定?！斑@一張收的是物業(yè)費688元,車庫物業(yè)費600元和垃圾清運費300元。工作人員表示,如果只是租用車庫,是不需要繳稅的,而購買了車庫,就屬于購買房屋附屬設(shè)施,與房屋一樣計稅。“沒產(chǎn)權(quán)我憑什么要交契稅?不光我,其他所有業(yè)主都有這個疑問。“我算來算去,?！避噹鞗]產(chǎn)權(quán),也要交契稅在采訪中,很多業(yè)主提出了另一個疑問:車庫沒產(chǎn)權(quán),為啥收契稅。新湖綠園置業(yè)顧問車倩解釋,購房者交房款是在一年前,雖然之前曾經(jīng)提供過首套房證明,但時間已經(jīng)過去一年,有可能會發(fā)生許多變化,所以交房時統(tǒng)一按3%收的契稅,多退少補。是不是多收我錢了?”王先生對著收據(jù)一臉疑惑。”王先生說著,拿出了一張收據(jù),房產(chǎn)交易費八十多元,還有測繪費、權(quán)屬登記費、工本費等。王先生在新湖綠園購買了一套96平方米的房子,房款44萬多,可交房時工作人員告訴他,辦理房產(chǎn)證要繳納契稅,。契稅一般按3%收,多退少補新湖綠園
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