【正文】 商的基礎(chǔ)上，有聘任項目管理班子成員和施工班組權(quán)。⑥嚴格財經(jīng)制度，加強財務(wù)、預(yù)算管理，正確處理國家、企業(yè)、集體、個人四者之間的利益關(guān)系。④科學(xué)組織和管理進入項目工地的人、財、物資源，做好人力、物力和機械設(shè)備的調(diào)配與供應(yīng)，及時解決施工中出現(xiàn)的各種問題。②組織編制分部分項工程項目施工組織設(shè)計，包括工程進度計劃和技術(shù)方案，制訂安全生產(chǎn)和保證質(zhì)量措施，并組織實施。按照該標(biāo)準我們對項目部管理人員進行了選拔和配備。（二）項目部主要管理人員配備及職責(zé)人員配備本工程項目部的管理人員按照公司《項目法施工管理辦法》的規(guī)定，采用競爭上崗的辦法在全公司范圍內(nèi)選拔和聘任。項目內(nèi)部工程技術(shù)管理人員通過崗位目標(biāo)責(zé)任制和行為準則來約束，共同為優(yōu)質(zhì)、安全、高速、低耗地完成項目任務(wù)而努力工作。項目經(jīng)理對工程項目行使計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督、指揮職能、全權(quán)處理項目事務(wù)。確保本項目優(yōu)質(zhì)、快速地按期投入使用。本公司將根據(jù)本項目工程施工技術(shù)難度較大、質(zhì)量與工期要求也較高的特點，組成一個強有力的現(xiàn)場施工管理機構(gòu)。項目經(jīng)理部要以工程項目管理為核心，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為主軸，加強動態(tài)、科學(xué)管理，優(yōu)化生產(chǎn)要素，精心施工，大力推廣先進施工技術(shù)，在創(chuàng)質(zhì)量優(yōu)良的同時，力爭提前完成施工任務(wù)。拆模時不得強砸硬撬，以防損壞混凝土結(jié)構(gòu)?；炷翝仓r施工縫留置正確，接槎處疏松部分，清掃干凈，用水濕潤，并澆接槎灰，防止接槎不嚴。測量由專人負責(zé)，要及時辦理記錄及驗收，并注意保護好測量標(biāo)志。認真做好試塊試壓、鋼筋試驗等各項試驗工作，不合格的項目不允許進行下道工序的施工。嚴格檢查制度，公司每月對工程進行一次工程質(zhì)量、安全工期和文明施工的綜合考評，公司不定期對工程進行全面檢查，現(xiàn)場質(zhì)量員隨時檢查，發(fā)現(xiàn)問題時處理，使施工全過程處于受控狀態(tài)。嚴格“三檢”制度和工序交接制度，使每項工作施工前通過交底，施工人員心中有數(shù)，明確質(zhì)量目標(biāo)；施工中通過監(jiān)督，提高產(chǎn)品質(zhì)量；施工中通過檢查對工程質(zhì)量有一個評價，達不到質(zhì)量要求，嚴禁下道工序施工。工地建立“自檢、互檢、專檢”的三檢制，砌磚和澆筑混凝土實行“三上墻”（施工人員、施工日期、質(zhì)量等級）掛牌制，裝飾、裝修樣板引路的做法。及時復(fù)核各種規(guī)格開設(shè)的正確性及測設(shè)放線的準確度，經(jīng)常組織對規(guī)范、工藝的學(xué)習(xí)和落實，做好各分項工程的隱、預(yù)檢工作。（2）材料管理組嚴格把握采購關(guān)，各種原材料、半成品、成品必須有出廠合格證，原材料須送實驗室復(fù)試合格方可使用，嚴禁使用不合格的材料及構(gòu)配件。各職能系統(tǒng)要在管理上對該工程質(zhì)量再負責(zé)。使所確定的質(zhì)量管理點處于有效的監(jiān)控狀態(tài)。建立以項目經(jīng)理為首的質(zhì)量監(jiān)控體系，由項目專職質(zhì)量員和相關(guān)人員組成，各專業(yè)班組設(shè)置專職質(zhì)量員，行使控制檢查監(jiān)督等職能，實行質(zhì)量一票否決權(quán)制度。（三）質(zhì)量保證措施為確保本工程質(zhì)量達到標(biāo)準，在工程質(zhì)量上絲毫不能有任何放松，為此從工作安排上，技術(shù)保障上采取如下措施：建立質(zhì)量保證體系：建立質(zhì)量目標(biāo)的分級責(zé)任保證體系，將質(zhì)量指標(biāo)分級下達，形成由項目經(jīng)理、質(zhì)量員、技術(shù)員、班組和個人層層負責(zé)的質(zhì)量保證體系。在項目實施過程中需修訂時，由施工技術(shù)組長修訂，填寫修改記錄，報總工程師審批。（二）質(zhì)量保證體系公司成立以項目經(jīng)理為中心，質(zhì)量監(jiān)督員為第一責(zé)任者的質(zhì)量三級管理體系，對所有分部分項工程進行監(jiān)督檢查。五、質(zhì)量目標(biāo)及保證措施（一）質(zhì)量目標(biāo)：合格工程 建筑施工中搞好工程質(zhì)量是企業(yè)生存與發(fā)展的重要工作之一。（3）做好施工配合及前期施工準備工作，針對工程的復(fù)雜性，建立完整的工程檔案，及時檢查驗收。經(jīng)濟手段保證（1）實行合理的工期目標(biāo)獎罰制度，根據(jù)工作需要，主要工序采取每日兩班制度，即12h一班連續(xù)工作，澆筑混凝土等作業(yè)。（6）公司各職能科室對該工程的一切問題全力以赴，及時調(diào)整不合理因素，并對各專業(yè)施工班組落實質(zhì)量、進度獎罰制度，強調(diào)系統(tǒng)性管理和綜合管理；施工力量和技術(shù)力量由現(xiàn)場項目部統(tǒng)一調(diào)度，確保每一個施工組的施工進度，控制在計劃工期內(nèi)竣工。并力求工程施工的科學(xué)性、規(guī)范性、專業(yè)性。（3）根據(jù)各自的工作，編制更為詳盡的層、段施工進度計劃，制訂旬、月工作計劃，以每一個小的層、段為單體進行組織，保證其按計劃完成，以層、段小單體計劃的落實組成整體工程計劃的順利完成。在施工生產(chǎn)中抓主導(dǎo)工序、找關(guān)鍵矛盾、組織流水交叉、安排合理的施工程序，做好勞動組織調(diào)動和協(xié)調(diào)工作，通過施工網(wǎng)絡(luò)切點控制目標(biāo)的實現(xiàn)來保證各控制點工期目標(biāo)的實現(xiàn)，從而進一步通過各控制點工期目標(biāo)的實現(xiàn)來確保工期控制進度計劃的實現(xiàn)。舉行與監(jiān)理建設(shè)、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)等部門的聯(lián)席辦公會議，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。（6）加強對各專業(yè)作業(yè)隊伍的管理培訓(xùn)、教育工作，有良好思想作風(fēng)的隊伍，是提高工程質(zhì)量、保證工期的關(guān)鍵。技術(shù)力量和設(shè)備由公司統(tǒng)一調(diào)配，統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮現(xiàn)場工作。（3）建立施工工期全面質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，針對主要影響工期的工序進行動態(tài)管理，找出影響工期的原因，決定對策，不斷加快工程進度。（三）工期保證措施組織保證（1）本工程將按我公司較成熟的項目法管理體制，實行項目經(jīng)理責(zé)任制，實施項目法施工，對本工程行使計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、實施、監(jiān)督六項基本職能，并在公司系統(tǒng)內(nèi)選擇成建制的、能打硬仗的，并有施工過大型建筑業(yè)績的施工隊伍組成作業(yè)層，承擔(dān)本施工任務(wù)。②粗裝修在主體結(jié)構(gòu)施工階段插入交叉施工。（二）施工進度計劃施工進度安排原則：根據(jù)招標(biāo)文件工期要求，結(jié)合我公司施工能力及施工同類工程經(jīng)驗資料，在技術(shù)上可靠，經(jīng)濟上合理的前提下制定施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃。施工要點：做好預(yù)留和預(yù)埋工作。給水管采用PPR管材，用熱熔法接頭或絲接，接口嚴密，不得漏水，管道壓力必須符合設(shè)計要求，安裝完畢后需進行打壓試驗。單相二極插座，右極接相，左極接零；單相三極、三相四極插座其保護接地（零）均在上方。土建和電氣應(yīng)密切配合，控制標(biāo)高應(yīng)準確一致，預(yù)埋時測位準確，并固定牢固。相線、零線、保護接零或保護接地線應(yīng)按規(guī)定位置接至電氣器具。導(dǎo)線在各種盒內(nèi)連接時，應(yīng)留出100~150mm余量。且要保證相線、工作零線、接地線分色不混淆。管口毛刺必須清除，并用代線系干布清理管內(nèi)雜物，導(dǎo)線應(yīng)順直無死彎、背花，管內(nèi)嚴禁有接頭。嚴禁將塑料管割開包扎連接。線管如遇有入盒不得低于15mm。（十）電照、給排水、采暖工程電照、給排水、采暖工程要與土建緊密配合，隨施工進度同步進行，做好預(yù)留與預(yù)埋工作，嚴禁事后打洞。④鑲貼時如遇突出的管線、燈具、衛(wèi)生設(shè)備的支撐架等，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊，鑲貼墻裙、浴盆、水池等上口和陰陽角處時，應(yīng)使用配件磚。鋪貼范圍要彈線規(guī)方，按其標(biāo)高要求先鋪貼標(biāo)磚，標(biāo)磚可條形布置。③墻面排磚由門口向里排，內(nèi)側(cè)陰角處允許出現(xiàn)半磚，但不允許出現(xiàn)半磚以下的條磚。②鑲貼前進行試排，確保接縫均勻。粘結(jié)層厚度要控制在5～7cm。每遍涂料不宜施涂過厚，涂層應(yīng)均勻，顏色應(yīng)一致。第一遍用稠膩子嵌縫洞，第二遍用材性相溶膩子找平大面，然后用0～2號砂紙打磨，清除表面浮灰?；鶎颖砻娴哪嗤?、灰塵、油污等雜物臟跡也必須清洗干凈，粉化物必須鏟除；基層必須干燥，含水率不得大于10％，基層要平整，但不能太光滑，孔洞和不必要的溝槽應(yīng)進行補修，基層表面的垂直度、平整度、強度符合施工質(zhì)量要求。批刷層次一般不少于兩度，前一度批刷表干后，用砂約打磨平整，在前一度涂層表干后才能進行后一度涂刷，后一度批刷時應(yīng)隨批刷隨收光，確保表面平整光潔。（D）在刷涂料前一般要先刷一道與涂料體系相適應(yīng)的沖稀了的乳液，稀釋了的乳液透滲能力強可使基層堅實，干凈，粘結(jié)性好并節(jié)省涂料。（C）基層要求平整，但又不應(yīng)太光滑?；鶎颖砻娴哪嗤?，灰塵油污等雜物臟跡，必須洗凈清除。用1︰3水泥砂漿打底，待砂漿稍干后，再用素水泥膏抹成小園角，也可以用1︰2水泥砂漿或1︰︰，護角厚度應(yīng)與罩面灰平齊，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不小于50mm，陽角、門窗套上下和過梁底面要方正。在抹面層灰以前，應(yīng)先檢查底層砂漿有無空、裂現(xiàn)象，如有空裂，應(yīng)剔鑿返修后再抹面灰，同時應(yīng)注意將底層砂漿上的塵土、污垢清理干凈，澆水濕潤后，方可進行面層抹灰。對于難起的分格條，不要硬起，防止棱角損壞，應(yīng)待灰層干透后補起，并補好勾縫。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水沿地面的同一方向，輕刷一遍，以保證面層的顏色一致，避免和減少收縮裂縫。首先將墻面洇濕，按圖紙尺寸彈線分格，粘分格條，滴水槽，抹1︰2水泥砂漿面層，厚度為5～8mm。8）在檐口、窗口、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出墻面等部位，上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做滴水線，方可進行面層抹灰。7）基層處理好后，應(yīng)分別在門窗口角、垛、墻面等處吊垂直、套方抹灰餅。6）屋面防水工程完工前進行室內(nèi)抹灰時，必須采取防護措施。4）為保證外墻抹水泥的顏色一致，嚴禁采用單排外架子，嚴禁在墻面上預(yù)留臨時孔洞。2）施工時使用的外腳手架應(yīng)提前準備好，橫豎桿要離開墻面及墻角200～250mm，以利操作。（2）施工要點1）抹灰前應(yīng)在大角的兩面、陽臺、窗臺兩側(cè)彈出抹灰層的控制線，以作為打底的依據(jù)?；鶎犹崆坝盟ν?。塑鋼門窗縫隙應(yīng)用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞，縫隙外表留5～8mm深的槽口，填嵌密封材料。（九）裝飾工程內(nèi)外墻抹灰：（1）基層處理：基層表面凹凸太多的部位，先剔平再用1︰3水泥砂漿補齊，表面的砂漿污垢、油漆等事先均應(yīng)清除干凈，并灑水濕潤。卷材鋪貼：待找平層基本干燥后，將基層清掃干凈，于鋪貼卷材前1～2d涂刷基層處理劑一遍，涂刷要均勻，無漏刷、麻點和起砂現(xiàn)象。在與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處以及在基層的轉(zhuǎn)角處均做成鈍角或半徑為100～150mm的圓弧形。屋面板面清理干凈后，按圖紙要求施工保溫層，保溫層鋪設(shè)應(yīng)平整、嚴實、穩(wěn)固，其上碎渣找坡應(yīng)振實，找坡正確，并保證足夠的強度。廚房、衛(wèi)生間的內(nèi)墻采用防水砂漿抹灰。抹灰應(yīng)分層壓實，無脫層空鼓。⑧抹灰采用水泥石灰砂漿分層進行。將掛網(wǎng)展平，用射釘與梁柱或墻體連接，或與預(yù)埋的鋼筋點焊固定。⑤抹灰前將砌塊墻面的灰縫、孔洞、凹槽填補密實、整平，清除浮灰，并用1：1水泥砂漿拉毛墻面。門窗過梁可采用燒紅普通磚拱過梁或用鋼筋混凝土梁帶。若采用先立口，應(yīng)預(yù)先將砸扁帽的釘子釘在門框上，每側(cè)邊3個，待砌筑高度超過釘子時再往砌塊里釘。④砌塊與門口連結(jié)，若采用后塞口做法，每邊砌3塊預(yù)埋木磚或預(yù)埋鐵件的混凝土塊；。紅磚與樓板之間抹粘結(jié)砂漿(普通砂漿加108膠)。宜停歇24h后再繼續(xù)砌筑，使砌塊陰干成型，以防收縮裂縫。拉結(jié)構(gòu)造鋼筋，用水泥粘結(jié)砂漿粘結(jié)，厚度20mm。水平灰縫要求不大于15mm，垂直灰縫要求不大于20mm。最下面用燒紅普通磚砌3層，以防勒霉腳難以抹灰。加氣混凝土砌塊的砌筑：（1）工藝流程：選定合格砌塊→運輸和堆存→放線→灑水濕潤→砌筑→基底處理→必要部位掛網(wǎng)→分層抹灰→成品保護。磚墻下部應(yīng)砌筑不小于3層的普通燒結(jié)磚。并在正確的部位留置腳手眼。水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%，豎縫宜采用擠漿或加漿方法，不得出現(xiàn)透明縫，嚴禁用水沖漿灌縫。砌筑應(yīng)采用“三一”砌筑法。（七）砌筑工程多孔磚的砌筑砌筑前，應(yīng)將砌筑部位清理干凈，放出墻身中心線及邊線，澆水濕潤。施工縫的表面應(yīng)與梁軸線或板面垂直，不得留斜槎。5）澆筑混凝土?xí)r應(yīng)經(jīng)常觀察模板、鋼筋、預(yù)留洞、預(yù)埋件和插筋等有無移動、變形或堵塞情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并應(yīng)在已澆筑的混凝土凝結(jié)前修正完好。如必須間歇，其間歇時間應(yīng)盡量縮短，并應(yīng)在前層混凝土凝結(jié)之前，將次層混凝土澆筑完畢。3）表面振搗器的移動間距，應(yīng)保證振搗器的平板覆蓋已振實部分的邊緣。使用插入式振搗器應(yīng)快插慢拔，插點要均勻排列，逐點移動，不得遺漏，做到均勻振實。澆筑要點1）混凝土自吊斗口下落的自由傾落高度不得超過2m，澆筑高度如超過3m時必須采取措施，用串筒或溜槽等。拆模順序：樓板混凝土強度達到拆模要求→降下拆頭托板→拆除模板主次梁→拆除面板→拆除下部水平支撐→涂刷脫模劑→運至下道工序工作面。復(fù)查梁模尺寸，并加設(shè)模板支撐。梁模板的組拼方法：復(fù)核梁、板底標(biāo)高，校正軸線位置無誤后，搭設(shè)墊平模板支架（包括安裝水平拉桿和剪力撐），固定龍骨，再在次龍骨上鋪釘?shù)啄?，拉線找直，然后綁扎鋼筋，安裝并固定梁側(cè)模板。模板承墊底部應(yīng)預(yù)先找平，以保證模板位置正確，防模板底部漏漿。標(biāo)高測量：根據(jù)實際標(biāo)高的要求，用水準儀把建筑物水平標(biāo)高，直接引測到模板安裝位置。梁側(cè)模采用組合鋼模。內(nèi)楞與12mm厚竹膠板用鋼釘釘牢，成為整體。模板支撐的承接面應(yīng)平整堅固，準備好墊木。7）梁或板中的鋼筋如因安裝暗管，預(yù)埋件而必須移動時，應(yīng)將鋼筋向一邊移動，但不得把鋼筋局部彎曲，鋼筋移動后造成過大間距，應(yīng)加設(shè)一根同一直徑的鋼筋。6）現(xiàn)澆圈梁、構(gòu)造柱交叉部位，應(yīng)注意鋼筋